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?合同編號(hào):__________甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其位于__________(地址)的門面鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條轉(zhuǎn)讓門面鋪面的基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的門面鋪面位于__________(地址),鋪面面積為__________平方米。1.2甲方對(duì)該門面鋪面擁有合法的產(chǎn)權(quán),并保證該門面鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付門面鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元整(大寫:_________________________元整)。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為:__________(支付方式,如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責(zé)任3.1甲方應(yīng)將門面鋪面的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2自本合同簽訂之日起,乙方享有門面鋪面的使用權(quán),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面鋪面轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法:在簽訂合同前,核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件,確認(rèn)雙方具有合法資格。2.門面鋪面產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法:甲方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等,并保證門面鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明確,支付方式合法。解決辦法:雙方在合同中明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額及支付方式,確保支付方式符合法律法規(guī)規(guī)定。4.乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法:約定具體的支付時(shí)間和方式,乙方未能按時(shí)支付的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致。解決辦法:任何一方欲變更或解除合同,應(yīng)與對(duì)方進(jìn)行充分協(xié)商,達(dá)成一致意見。6.爭(zhēng)議解決方式明確。解決辦法:合同中約定爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商不成,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.中華人民共和國合同法:是調(diào)整合同關(guān)系,保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益,維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的法律。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法:是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系,規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易秩序,保障當(dāng)事人合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的法律。3.門面鋪面轉(zhuǎn)讓:是指門面鋪面的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)移。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用:是指乙方為取得門面鋪面權(quán)益而支付給甲方的費(fèi)用,包括門面鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)等。5.合同解除:是指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,終止合同關(guān)系的行為。6.違約責(zé)任:是指合同當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決:是指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑,解決合同爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合:1.門面鋪面所有權(quán)人將其擁有的門面鋪面權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。2.門面鋪面使用權(quán)人將其門面鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。3.門面鋪面投資者將其投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。補(bǔ)充條款:1.門面鋪面轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀描述:包括門面鋪面的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。2.門面鋪面轉(zhuǎn)讓后的使用限制:包括乙方使用門面鋪面的范圍、用途、經(jīng)營項(xiàng)目等。3.甲方應(yīng)提供的資料和文件:包括門面鋪面的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等。4.乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:包括門面鋪面轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。5.合同的變更和解除條件:包括合同變更和解除的條件、程序、通知方式等。6.爭(zhēng)議解決的方式:包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭(zhēng)議的方式。附件列表:1.甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方的身份證明復(fù)印件。3.門面鋪面的房產(chǎn)證復(fù)印件。4.門面鋪面的土地使用權(quán)證復(fù)印件。5.門面鋪面
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