寫字樓租賃國際遠程工作支持合同第一篇范文：合同或協議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于乙方為國際遠程工作支持服務提供商，需在寫字樓內設立辦公場所；雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方寫字樓的相關事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.1甲方同意將寫字樓內__________面積的辦公區域出租給乙方使用；1.2甲方應確保租賃區域符合國家相關法律法規及安全標準，具備合法的產權證明，并無任何權屬爭議；1.3甲方應確保租賃區域內的設施設備完好，滿足乙方正常辦公需求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；2.2租賃期滿后，如雙方均有意續租，應在本合同到期前__________日內協商簽訂續租合同；2.3乙方如需提前終止租賃，應提前__________日書面通知甲方，并按實際租賃時間支付租金。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元；3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金；3.3乙方支付租金時，應向甲方提供合法有效的支付憑證；3.4如乙方未按期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應支付租金的__________%。四、押金4.1乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣__________元；4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在__________日內無息退還乙方押金，扣除乙方應承擔的租金、滯納金及其他費用；4.3如乙方未按合同約定支付租金、損壞租賃區域內的設施設備等，甲方有權從押金中扣除相應費用。五、租賃區域的使用及維護5.1乙方應按租賃用途合理使用租賃區域，不得擅自改變租賃區域的結構、用途；5.2乙方應遵守國家相關法律法規及甲方制定的規章制度，保持租賃區域的環境衛生；5.3乙方應對租賃區域內的設施設備進行日常維護，如需維修，應及時通知甲方，并由甲方負責維修；5.4甲方應確保租賃區域內的設施設備正常運行，并定期進行檢查、維護。六、違約責任6.1如甲方未按合同約定提供租賃區域或設施設備，應向乙方支付違約金，違約金為__________；6.2如乙方未按合同約定支付租金、損壞租賃區域內的設施設備等，應向甲方支付違約金，違約金為__________；6.3如任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力；8.2本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：1.租賃區域平面圖2.設施設備清單3.押金收據4.其他相關證明文件一、跨國企業設立分支機構應用場合：跨國企業需要在目標市場設立分支機構，以拓展業務。注意事項：需關注合同中關于租賃期限、租金支付方式、押金條款等，確保租賃期限與分支機構設立計劃相符，租金支付方式符合跨國企業的財務管理要求，押金條款明確退還條件和時間。修正建議：在合同中增加關于租賃期限的靈活性條款，允許在租賃期內根據業務需求調整租賃面積；明確租金支付方式，如通過跨國轉賬等，并確保符合當地法律法規；細化押金退還條件和時間，確保在分支機構關閉時能夠及時退還押金。二、初創企業辦公空間需求應用場合：初創企業需要低成本、靈活的辦公空間。注意事項：需關注合同中關于租賃期限、租金調整機制、押金條款等，確保租賃期限符合初創企業的成長周期，租金調整機制能夠應對市場變化，押金條款明確退還條件和時間。修正建議：在合同中增加關于租賃期限的靈活性條款，允許在租賃期內根據企業成長情況調整租賃面積；設定租金調整機制，如根據市場租金水平或通貨膨脹率進行調整；細化押金退還條件和時間，確保在初創企業倒閉或搬遷時能夠及時退還押金。三、臨時項目合作辦公應用場合：企業需要為臨時項目團隊提供辦公空間。注意事項：需關注合同中關于租賃期限、租金支付方式、押金條款等，確保租賃期限與項目周期相符，租金支付方式簡便快捷，押金條款明確退還條件和時間。修正建議：在合同中增加關于租賃期限的靈活性條款，允許在租賃期內根據項目進展情況調整租賃面積；設定租金支付方式，如按項目進度分期支付或按實際使用時間支付；細化押金退還條件和時間，確保在項目結束后能夠及時退還押金。四、聯合辦公空間運營應用場合：企業需要與其他企業共享辦公空間，以降低成本、提高資源利用率。注意事項：需關注合同中關于租賃區域劃分、租金分配機制、押金條款等，確保租賃區域劃分合理，租金分配機制公平，押金條款明確退還條件和時間。修正建議：在合同中增加關于租賃區域劃分的詳細條款，明確各企業的使用范圍和責任；設定租金分配機制，如按使用面積或人數分配租金；細化押金退還條件和時間，確保在聯合辦公空間解散時能夠及時退還押金。五、特殊行業辦公需求應用場合：特殊行業企業需要滿足特定辦公需求，如實驗室、研發中心等。注意事項：需關注合同中關于租賃區域用途、設施設備配置、押金條款等，確保租賃區域用途符合特殊行業要求，設施設備配置滿足特殊需求，押金條款明確退還條件和時間。修正建議：在合同中增加關于租賃區域用途的詳細條款，明確特殊行業的特殊要求；明確設施設備配置標準，確保滿足特殊行業的需求；細化押金退還條件和時間，確保在特殊行業企業搬遷或關閉時能夠及時退還押金。1.租賃期限的靈活性：在簽訂合同時，應充分評估企業的業務需求和成長計劃，確保租賃期限能夠滿足企業的長期發展需求。如需調整租賃期限，應提前與出租方協商，并在合同中明確調整方式和條件。2.租金支付方式：在跨國企業或初創企業等特殊應用場景中，租金支付方式應符合企業的財務管理要求和當地法律法規。在簽訂合同時，應明確租金支付方式，如通過銀行轉賬、支票等，并確保支付方式的便捷性和安全性。3.押金退還條件：在合同中，應明確押金退還條件和時間，確保在租賃期滿或合同解除時能夠及時退還押金。同時，應明確押金扣除條件，如損壞設施設備、未支付租金等，以保障雙方的權益。4.設施設備配置：在特殊行業企業或臨時項目合作辦公等應用場景中，設施設備配置應符合企業的特殊需求。在簽訂合同時，應明確設施設備配置標準，并確保設施設備的正常運行和維護。5.爭議解決機制：在合同中，應明確爭議解決機制，如通過友好協商、調解、仲裁或訴訟等。在發生爭議時，雙方應積極溝通，尋求妥善解決爭議的方式，以維護雙方的合法權益。1.租賃區域平面圖：明確租賃區域的面積、布局和用途。2.設施設備清單：詳細列出租賃區域內的設施設備，包括數量、品牌、型號等。3.押金收據：作為乙方支付押金的憑證。4.其他相關證明文件：如營業執照、法定代表人身份證明等，用于證明雙方的合法身份和授權。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先權條款：在租賃期滿或合同解除后，甲方有權優先選擇是否續租或重新租賃該寫字樓，乙方應給予甲方充分的時間進行決策，并不得在此期間與其他潛在承租方進行任何形式的租賃談判。1.2甲方維修責任條款：甲方應承擔租賃區域內的設施設備維修責任，包括但不限于空調、照明、供水等，乙方應將任何設施設備故障及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修或安排維修人員進行處理。1.3甲方違約賠償條款：如甲方未按合同約定提供租賃區域或設施設備，應向乙方支付違約金，違約金金額為實際損失金額的__________%。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修改造條款：經甲方書面同意，乙方可以對租賃區域進行裝修改造，但必須符合國家相關法律法規及安全標準，并不得改變租賃區域的結構和用途。乙方應承擔裝修改造費用，并在租賃期滿或合同解除時恢復原狀。2.2乙方人員管理條款：乙方應對其員工在租賃區域內的行為負責，確保員工遵守國家相關法律法規及甲方制定的規章制度，保持租賃區域的環境衛生。如乙方員工違反相關規定，甲方有權要求乙方采取措施進行整改。2.3乙方違約賠償條款：如乙方未按合同約定支付租金、損壞租賃區域內的設施設備等，應向甲方支付違約金，違約金金額為實際損失金額的__________%。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款