別墅區物業托管租賃服務合同2024版本合同目錄一覽第一條租賃物業描述1.1物業位置1.2物業面積1.3物業現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業托管服務內容4.1物業維護4.2物業管理4.3物業安全保障第五條甲方（業主）權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務第六條乙方（托管方）權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1物業保險11.2合同的復印件11.3通知義務第十二條甲方（業主）簽字第十三條乙方（托管方）簽字第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業描述1.1物業位置本合同所指物業位于【填寫物業具體地址】，地處【填寫城市或區域名稱】，緊鄰【填寫周邊環境或設施】，具有便利的交通條件和優越的地理位置。1.2物業面積物業的總建筑面積為【填寫具體面積數字】平方米，包括【填寫包含的房間或區域名稱，如客廳、臥室、廚房、衛生間等】。1.3物業現狀物業目前處于【填寫物業的現狀，如全新、翻新、適中狀態】condition，內部設施包括【填寫家具、電器、裝飾等設施的名稱和數量】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫具體年月日】起，至【填寫具體年月日】止。2.2租賃結束日期如雙方未提前解除合同，本合同自動續約【填寫具體月數】，續約次數【填寫具體次數】。2.3租賃續約條款續約時，雙方應提前【填寫提前通知時間】書面通知對方，并協商調整租金等事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【填寫具體金額】元/【填寫支付周期，如月、季、年】。3.2租金支付周期租金按【填寫支付周期，如每月、每季度】支付一次。3.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉賬、、】支付至【填寫賬戶名或公司名稱】賬戶。第四條物業托管服務內容4.1物業維護乙方負責對物業進行日常維護，包括但不限于：【填寫具體維護內容，如水電設施、家具家電維修等】。4.2物業管理乙方負責物業的管理工作，包括但不限于：【填寫具體管理內容，如綠化、清潔、安全巡查等】。4.3物業安全保障乙方負責物業的安全保障工作，包括但不限于：【填寫具體安全保障內容，如24小時安保監控、火災報警系統等】。第五條甲方（業主）權利與義務5.1甲方權利甲方有權在租賃期限內使用和享受物業，并按照合同約定獲得物業托管服務。5.2甲方義務甲方應按照合同約定支付租金，并按照乙方的要求配合物業管理工作。第六條乙方（托管方）權利與義務6.1乙方權利乙方有權按照合同約定收取租金，并按照合同約定提供物業托管服務。6.2乙方義務乙方應保證物業的正常使用和安全，并按照甲方的要求及時響應處理各類問題。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照約定支付租金的，應支付遲延履行金，遲延履行金為應付租金的【填寫具體比例】%。8.2乙方違約責任乙方未按照約定提供物業托管服務的，應支付違約金，違約金為應付租金的【填寫具體比例】%。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協商解決可能出現的爭議和問題。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向【填寫具體機構名稱，如消費者協會、物業協會等】申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向【填寫具體法院名稱】提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫具體省份名稱】省【填寫具體城市名稱】市【填寫具體區縣名稱】的法律。10.2爭議解決本合同項下的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向【填寫具體法院名稱】提起訴訟。第十一條其他條款11.1物業保險甲方應自行辦理物業保險，并將保險單副本交給乙方留存。11.2合同的復印件雙方均保留本合同的副本，以便不時查閱。11.3通知義務雙方應保持通訊暢通，如有變更聯系方式，應立即通知對方。第十二條甲方（業主）簽字第十三條乙方（托管方）簽字第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，本合同及附件一式【填寫具體份數】份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業描述詳細清單詳細列出物業的家具、電器、裝飾等設施的名稱、數量和狀況。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式等信息。附件三：物業維護和管理記錄記錄物業維護和管理的具體情況，包括維修記錄、綠化情況、清潔情況等。附件四：物業安全保障措施清單詳細列出物業安全保障的具體措施和設備。附件五：保險單副本附上物業保險的保險單副本，以證明保險的有效性。附件六：合同修訂記錄如有合同修訂，需附上修訂記錄，包括修訂的內容和日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定提供物業托管服務。3.甲方未按照約定使用和享受物業。4.乙方未按照約定保證物業的正常使用和安全。責任認定標準：1.甲方未按照約定支付租金的，應支付遲延履行金，遲延履行金為應付租金的5%。2.乙方未按照約定提供物業托管服務的，應支付違約金，違約金為應付租金的3%。3.甲方未按照約定使用和享受物業的，乙方有權要求甲方改正，并支付違約金，違約金為應付租金的2%。4.乙方未按照約定保證物業的正常使用和安全的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若甲方延遲支付租金，則甲方需支付遲延履行金，例如，若應付租金為每月10000元，延遲支付5天，則需支付遲延履行金500元。2.若乙方未提供物業托管服務，則乙方需支付違約金，例如，若應付租金為每月10000元，未提供服務5天，則需支付違約金1500元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方（業主）將物業出租給乙方（托管方）使用和收益，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的使用和收益物業的費用。3.物業托管服務：指乙方提供的對物業進行維護、管理和安全保障等服務