2024年學校擴租協(xié)議：教學場所租賃范例本合同目錄一覽1.租賃方與出租方2.租賃場所及面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.維修與保養(yǎng)7.保險責任8.租賃期間的變更9.提前終止租賃10.違約責任11.爭議解決方式12.法律適用13.其他約定14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.租賃方與出租方1.1租賃方：1.1.1名稱：學校1.1.2住所地：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2出租方：1.2.1名稱：房地產(chǎn)有限公司1.2.2住所地：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.租賃場所及面積2.1租賃場所：位于學校內(nèi)的教學樓A棟四樓2.2租賃面積：共計1200平方米3.租賃期限3.1租賃期限自2024年9月1日至2029年8月31日，共計5年。4.租金及支付方式4.1租金為每年人民幣120萬元，共計600萬元。4.2租金每半年支付一次，每次支付60萬元。4.3租賃方應在每半年結(jié)束后十五日內(nèi)支付租金。5.租賃用途5.1租賃方同意將租賃場所用于教學及相關活動，不得用于其他用途。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負責租賃場所的維修與保養(yǎng)，確保租賃場所的安全與正常使用。6.2租賃方負責日常的使用與維護，不得隨意改動租賃場所的結(jié)構(gòu)和設施。7.保險責任7.1租賃方應自行辦理租賃場所的保險，并將其保險單復印件交出租方備案。7.2保險費用由租賃方承擔。8.租賃期間的變更8.1除非雙方另有約定，租賃期間內(nèi)，租賃場所的用途不得變更。8.2如租賃方需延長租賃期限，應于租賃期滿前六個月書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3如出租方需提前終止租賃，應支付租賃方違約金，具體金額雙方另行約定。9.提前終止租賃9.1如租賃方提前終止租賃，應支付出租方違約金，具體金額雙方另行約定。9.2如出租方提前終止租賃，應支付租賃方違約金，具體金額雙方另行約定。10.違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.簽署日期及地點14.1本合同于2024年8月15日簽訂于省市區(qū)路號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場所平面圖附件2：租賃場所現(xiàn)狀照片附件3：租賃場所設施清單附件4：租金支付憑證附件5：租賃用途說明附件6：保險單復印件附件7：維修與保養(yǎng)協(xié)議附件8：違約金計算公式附件1：租賃場所平面圖詳細要求：清晰展示租賃場所的布局和尺寸，包括教室、辦公室、走廊等。附件2：租賃場所現(xiàn)狀照片詳細要求：真實反映租賃場所的現(xiàn)有狀況，包括墻面、地面、天花板等。附件3：租賃場所設施清單詳細要求：詳細列出租賃場所內(nèi)的所有設施和設備，包括家具、電器、教學設備等。附件4：租金支付憑證詳細要求：每次支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件5：租賃用途說明詳細要求：書面說明租賃方將租賃場所用于教學及相關活動的具體計劃和安排。附件6：保險單復印件詳細要求：租賃方辦理的租賃場所保險單的復印件，包括保險條款、保險金額等。附件7：維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：詳細列出出租方負責的維修與保養(yǎng)事項，以及租賃方的日常使用和維護責任。附件8：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、百分比等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按約定用途使用租賃場所。2.租賃方未按約定時間支付租金。3.出租方未按約定維修與保養(yǎng)租賃場所。4.出租方提前終止租賃合同。5.租賃方提前終止租賃合同。責任認定：1.租賃方未按約定用途使用租賃場所，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并支付違約金。2.租賃方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。3.出租方未按約定維修與保養(yǎng)租賃場所，租賃方有權(quán)要求出租方履行維修與保養(yǎng)義務，并支付違約金。4.出租方提前終止租賃合同，應支付租賃方違約金，具體金額雙方另行約定。5.租賃方提前終止租賃合同，應支付出租方違約金，具體金額雙方另行約定。示例說明：如果租賃方將租賃場所用于非教學活動，出租方可以要求租賃方改正，并支付違約金。如果租賃方延遲支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。如果出租方長時間不維修租賃場所，租賃方可以要求出租方履行維修與保養(yǎng)義務，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指簽訂本合同并向出租方支付租金的乙方。2.出租方：指簽訂本合同并向租賃方提供租賃場所的甲方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃雙方權(quán)利義務的有效期。4.租金：指租賃方按照本合同約定向出租方支付的貨幣對價。5.租賃用途：指租賃方明確承諾將租賃場所用于的教學及相關活動。6.維修與保養(yǎng)：指出租方對租賃場所及設施進行必要的維護和