甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物業經營管理權讓渡協議范本版本合同目錄一覽1.物業經營管理權讓渡1.1物業概述1.2經營管理權讓渡范圍1.3經營管理權讓渡期限2.權利與義務2.1物業所有權人的權利2.2物業經營管理方的義務2.3物業經營管理方的責任3.經營管理權讓渡條件3.1物業所有權人應滿足的條件3.2物業經營管理方應滿足的條件4.經營管理權讓渡程序4.1物業所有權人與物業經營管理方的協商4.2簽訂經營管理權讓渡協議4.3經營管理權讓渡的登記與備案5.經營管理權讓渡費用5.1物業經營管理方應支付的費用5.2物業所有權人應支付的費用6.經營管理權讓渡期間的經營管理6.1物業經營管理方的經營管理權6.2物業所有權人的監督權7.經營管理權讓渡期滿后的處理7.1經營管理權讓渡期滿后的續約7.2經營管理權讓渡期滿后的物業接管8.違約責任8.1物業所有權人的違約責任8.2物業經營管理方的違約責任9.爭議解決9.1雙方協商解決9.2請求第三方調解9.3法律途徑解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.保密條款11.1雙方信息的保密11.2保密信息的范圍11.3保密信息的期限12.法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力14.簽約代表14.1簽約代表的授權14.2簽約代表的責任第一部分：合同如下：第一條物業經營管理權讓渡1.1物業概述1.1.1本合同所述物業經營管理權讓渡是指物業所有權人將其擁有的物業經營管理權在一定期限內讓渡給物業經營管理方，由物業經營管理方負責物業的日常經營管理與維護工作。1.1.2物業是指位于____（地址）的____（物業類型，如住宅小區、商業綜合體等）建筑物及其附屬設施、設備和土地。1.2經營管理權讓渡范圍1.2.1物業經營管理權讓渡范圍包括但不限于：物業的日常經營管理、維護、保養、維修、安全防護、清潔衛生等工作。1.2.2物業經營管理方應在合同約定的范圍內行使經營管理權，不得超越合同約定的范圍。1.3經營管理權讓渡期限1.3.1本合同的經營管理權讓渡期限為____年，自合同生效之日起計算。1.3.2經營管理權讓渡期滿后，如雙方同意續約，應簽訂新的合同，約定續約期限及相關事項。第二條權利與義務2.1物業所有權人的權利2.1.1物業所有權人有權按照合同約定收回經營管理權。2.1.2物業所有權人有權對物業經營管理方的工作進行監督和檢查，確保經營管理方按照合同約定履行經營管理職責。2.2物業經營管理方的義務2.2.2物業經營管理方應負責物業的日常經營管理、維護、保養、維修、安全防護、清潔衛生等工作，確保物業的安全、整潔、舒適。2.3物業經營管理方的責任2.3.1物業經營管理方應對因管理不善、維修不及時等原因導致的物業損失或者損害承擔責任。2.3.2物業經營管理方應按照合同約定承擔物業保險、稅費等費用。第三條經營管理權讓渡條件3.1物業所有權人應滿足的條件3.1.1物業所有權人應保證物業的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2物業所有權人應提供與物業相關的所有必要資料和文件，以便經營管理方進行物業管理工作。3.2物業經營管理方應滿足的條件3.2.1物業經營管理方應具備相應的經營管理能力和經驗，具備與物業相關的專業資質。第四條經營管理權讓渡程序4.1物業所有權人與物業經營管理方的協商4.1.1雙方應就經營管理權讓渡的相關事項進行充分協商，達成一致意見。4.1.2雙方應簽訂經營管理權讓渡協議，明確雙方的權利義務和經營管理權讓渡的具體事項。4.2簽訂經營管理權讓渡協議4.2.1經營管理權讓渡協議應包括但不限于：合同期限、經營管理權范圍、雙方權利義務、費用支付、違約責任等內容。4.2.2經營管理權讓渡協議應采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。4.3經營管理權讓渡的登記與備案4.3.1雙方應按照相關法律法規的規定，將經營管理權讓渡協議進行登記和備案。4.3.2經營管理權讓渡協議的登記和備案費用由雙方按照約定承擔。第五條經營管理權讓渡費用5.1物業經營管理方應支付的費用5.1.1物業經營管理方應支付經營管理權讓渡的費用，具體金額和支付方式由雙方在合同中約定。5.1.2物業經營管理方應按照合同約定時間和方式支付經營管理權讓渡費用。5.2物業所有權人應支付的費用5.2.1物業所有權人應支付的費用包括但不限于：物業經營管理權讓渡之前的物業欠費、物業保險費用、稅費等。5.2.2物業所有權人應按照合同約定的時間和方式支付相關費用。第六條經營管理權讓渡期間的經營管理6.1物業經營管理方的經營管理權6.1.1物業經營管理方在經營管理權讓渡期間擁有物業的經營管理權，負責物業的日常經營管理與維護工作。6.1.2物業經營管理方應根據物業的實際情況和合同約定，制定合理的經營管理計劃，并按照計劃進行經營管理。6.2物業所有權人的監督權6.2.1物業所有權人在經營管理權讓渡期間保留對物業的監督權，有權第八條違約責任8.1物業所有權人的違約責任8.1.1若物業所有權人未按照合同約定履行其義務，應承擔違約責任，具體違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.1.2物業所有權人未按照合同約定收回經營管理權的，應按照合同約定向物業經營管理方支付違約金。8.2物業經營管理方的違約責任8.2.1若物業經營管理方未按照合同約定行使經營管理權，應承擔違約責任，具體違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.2.2物業經營管理方未按照合同約定履行經營管理職責的，應按照合同約定向物業所有權人支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。9.1.2雙方應在爭議發生后的____個工作日內開始協商，并盡最大努力在____個工作日內解決爭議。9.2請求第三方調解9.2.1若雙方協商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.2.2調解不成的，雙方應按照合同約定選擇其他爭議解決方式。9.3法律途徑解決9.3.1若雙方協商和調解均未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應在本合同爭議發生之日起____年內提起，逾期視為放棄訴訟權利。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同生效的前提是雙方均符合合同約定的條件，并提交了所有必要的法律文件。10.2合同的變更程序10.2.1任何一方想要變更合同，應書面向對方提出變更請求，并說明變更的內容和理由。10.2.2雙方應就變更事項進行協商，達成一致意見后，簽訂書面變更協議，并按照變更協議約定履行。10.3合同的終止條件10.3.1經營管理權讓渡期限屆滿，雙方未續約的，本合同自行終止。10.3.2合同終止前，雙方應按照合同約定完成交接工作，并解決合同終止后的遺留問題。第十一條保密條款11.1雙方信息的保密11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者雙方自愿公開的信息。11.2保密信息的范圍11.2.1保密信息包括但不限于：客戶名單、經營策略、合同內容、價格信息等。11.2.2雙方應采取合理措施保護保密信息，防止未經授權的披露。11.3保密信息的期限11.3.1雙方對保密信息的保密義務自合同生效之日起計算，持續至合同終止后____年。11.3.2雙方在保密期限內不得泄露任何保密信息，除非依法強制披露或者雙方另有約定。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2如果合同中涉及到與國際貿易、外國法律有關的事項，應適用相關的國際慣例和外國法律。12.2爭議解決的方式12.2.1雙方應盡力通過友好協商和調解解決爭議。12.2.2如果協商和調解無效，爭議的解決應按照合同約定或者雙方達成的其他協議進行。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方可以在合同中約定其他條款，以補充本合同的不足或者解決本合同未能涉及的問題。13.1.2雙方約定的其他事項應采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力13.2.1雙方可以簽訂附加條款，對合同進行補充或者修改。13.2.2附加條款經雙方簽字或者蓋章后，成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽約代表14.1簽約代表的授權14.1.1第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業所有權證明文件附件二：物業經營管理資質證明文件附件三：經營管理權讓渡協議附件四：物業經營管理方提交的經營管理計劃附件五：物業所有權人提交的物業相關資料和文件附件六：物業經營管理權讓渡費用支付證明附件七：物業保險單據附件八：物業稅費支付證明附件九：合同履行過程中的通訊記錄附件十：合同變更協議附件十一：爭議解決過程中的調解書或者判決書附件的詳細要求和說明：附件一：物業所有權證明文件要求提供物業所有權證書或者其他法律文件，證明物業所有權人的身份和物業的所有權。說明：此附件用于證明物業所有權人對于合同所述物業的所有權，作為合同有效性的基礎。附件二：物業經營管理資質證明文件要求提供物業經營管理方的營業執照、資質證書等，證明其具備相應的經營管理能力和經驗。說明：此附件用于證明物業經營管理方具備與物業相關的專業資質，具備履行合同的能力。附件三：經營管理權讓渡協議要求提供雙方簽訂的經營管理權讓渡協議的正本，明確雙方的權利義務和經營管理權讓渡的具體事項。說明：此附件是本合同的核心文件，用于明確雙方在經營管理權讓渡過程中的權利和義務。附件四：物業經營管理方提交的經營管理計劃要求提供物業經營管理方提交的經營管理計劃，包括物業的管理、維護、保養等計劃。說明：此附件用于明確物業經營管理方在經營管理權讓渡期間的具體經營管理計劃。附件五：物業所有權人提交的物業相關資料和文件要求提供物業所有權人提交的與物業相關的所有必要資料和文件，以便物業管理方進行物業管理工作。說明：此附件用于提供物業所有權人提交的物業相關資料和文件，幫助物業管理方了解物業的情況。附件六：物業經營管理權讓渡費用支付證明要求提供物業經營管理方支付經營管理權讓渡費用的證明，如銀行轉賬記錄、發票等。說明：此附件用于證明物業經營管理方按照合同約定支付經營管理權讓渡費用。附件七：物業保險單據要求提供物業保險單據，證明物業已經購買了相應的保險，保障物業的安全和利益。說明：此附件用于證明物業已經進行了保險，保障物業在合同履行過程中的安全和利益。附件八：物業稅費支付證明要求提供物業稅費支付證明，如稅費繳納憑證等，證明物業所有權人已經按照法律規定支付了相關的稅費。說明：此附件用于證明物業所有權人已經按照法律規定支付了物業相關的稅費。附件九：合同履行過程中的通訊記錄要求提供合同履行過程中雙方之間的通訊記錄，如郵件、短信、電話錄音等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中雙方之間的溝通和交流情況，作為合同履行情況的證據。附件十：合同變更協議要求提供雙方簽訂的合同變更協議，用于記錄合同履行過程中雙方對合同內容的變更事項。說明：此附件用于記錄合同履行過程中雙方對合同內容的變更，確保雙方對變更事項達成一致。附件十一：爭議解決過程中的調解書或者判決書要求提供爭議解決過程中產生的調解書或者判決書，用于記錄爭議的解決結果。說明：此附件用于記錄爭議解決過程中產生的調解書或者判決書，作為爭議解決結果的證據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業所有權人未按照合同約定履行其義務，如未支付經營管理權讓渡費用、未提供必要的資料和文件等。2.物業經營管理方未按照合同約定行使經營管理權，如未按照經營管理計劃進行管理、未及時進行維修保養等