房屋預售合同的索賠合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【公司注冊地址】【公司營業執照號碼】【聯系人姓名】【聯系電話】【電子郵箱】乙方（買方）：【完整名稱】【公司注冊地址】【公司營業執照號碼】【聯系人姓名】【聯系電話】【電子郵箱】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋預售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付相應的價款，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方預售的房屋位于【具體地址】，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋的規劃用途為【住宅/商業/辦公等】，房屋總建筑面積為【平方米】。1.3房屋的建筑結構為【結構類型】，建筑層數為【層】。1.4房屋的交付標準為【毛坯/精裝修等】。第二條價款及支付方式2.1雙方確認，房屋的預售價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】），該價格包括但不限于房屋的建設成本、利潤及稅費等。（1）乙方應在簽署本合同時支付房價款的【百分比】作為定金，定金支付后【具體時間】內雙方簽訂正式的房屋買賣合同。（2）乙方應于【具體時間】前支付房價款的【百分比】。（3）乙方應于【具體時間】前支付房價款的【百分比】。2.3乙方支付的定金不予退還，但遇特殊情況雙方協商一致可以退還。第三條交付及交付條件3.1甲方應在本合同簽訂后【具體時間】內，將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權轉移登記手續已完成。（2）房屋及配套設施設備齊全，功能正常。（3）房屋內外裝修符合本合同約定。第四條質量及保修4.1甲方承諾，房屋質量符合國家相關法律法規及建筑標準。4.2甲方應對房屋的質量和功能承擔【保修期限】的保修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續完成后終止。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋預售合同2.房屋所有權轉移登記證明3.房屋建筑設計圖紙4.房屋質量保修書5.付款憑證及轉賬記錄6.房屋交付確認書7.不可抗力事件證明文件8.法律法規規定的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.甲方未能按照約定時間支付房價款。3.乙方未按照約定時間支付房價款。4.乙方未按照約定履行合同義務，如拒絕接收房屋或延遲接收房屋。5.因不可抗力導致合同無法履行。6.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋預售：指在房屋建設完成前，出售房屋的行為。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.交付：指甲方將房屋及配套設施設備齊全、功能正常的房屋交給乙方占有、使用的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責任，要求支付違約金或賠償損失。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約責任，要求支付違約金或賠償損失。3.房屋質量問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔保修責任，或向相關部門投訴、維權。4.房屋交付不符合約定：解決辦法：要求甲方按照合同約定進行整改或支付違約金。5.不可抗力事件發生：解決辦法：雙方協商延遲履行合同或根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋開發商，乙方為購房客戶。2.雙方通過預售方式達成房屋買賣合同。3.甲方按照約定時間交付符合質量標