農村房屋買賣合同的相關法規合同編號：__________合同各方當事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯系方式：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋位于__________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、樓層等）1.2甲方保證上述房屋具有合法的權屬證明，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響甲方出售房屋的權利和過戶手續的問題。1.3乙方同意購買上述房屋，并自愿承擔辦理過戶手續所需的一切費用。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付房款：（詳細描述支付方式，如分期支付、一次性支付等）2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供所需的證件、文件等。過戶手續辦理完成后，房屋的所有權歸乙方所有。3.3自房屋過戶至乙方名下之日起，乙方承擔房屋的一切管理與維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未能按照本協議約定的時間、地點、條件交付房屋，或未能辦理房屋過戶手續的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協議第二條確定的房款總額的____%。4.3若乙方未能按照本協議約定的時間、方式支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協議第二條確定的房款總額的____%。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.身份證明3.戶口本4.婚姻狀況證明5.房屋產權清晰證明6.房屋現狀照片7.付款憑證8.過戶手續相關文件9.房屋買賣合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點、條件交付房屋，或未辦理房屋過戶手續的，視為甲方違約。2.乙方未按約定方式支付房款，視為乙方違約。3.甲方提供的房屋產權證明不真實、不完整，導致無法辦理過戶手續的，視為甲方違約。4.甲方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成乙方損失的，視為甲方違約。5.乙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成甲方損失的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方。2.乙方：指房屋購買方。3.房屋所有權：指房屋的所有權歸誰所有。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續的情況，乙方可以與甲方協商，要求甲方承擔違約責任，或按照合同約定向甲方支付違約金。2.遇到乙方未按約定支付房款的情況，甲方可以與乙方協商，要求乙方承擔違約責任，或按照合同約定向乙方支付違約金。3.遇到房屋產權糾紛或過戶手續問題，可以尋求專業律師的幫助，解決產權糾紛，確保過戶手續的順利進行。4.遇到合同約定不明確或爭議的情況，可以與對方協商補充協議，明確雙方的權利和義務，或尋求專業律師的建議。五、所有應用場景：1.農村房屋買賣雙方達成交易意向。2.