第9頁共9頁2024年娛樂城場地租賃合同簡單版銷售商品須采用合法且規范的商品名稱、商標、商號（或公司名稱）及服務標志。4.乙方應確保已獲得活動及其所售商品的著作權、商標權、肖像權、專利權或相應的合法使用授權，并應主動向甲方出示相應的證明文件。若乙方在活動中侵犯了任何第三方的合法權益，乙方需承擔全部責任，與甲方無關。5.若乙方的經營活動引發侵權糾紛，乙方應負責解決并承擔由此產生的法律責任。6.乙方嚴禁進行任何違法商業活動。一旦發現，甲方有權立即終止本租賃協議，所收款項不予退還，并保留追究乙方法律責任的權利，乙方放棄對甲方的抗辯。7.若乙方舉辦的活動或經營的商品被相關機構或甲方認定為存在違約行為，甲方有權書面通知乙方終止本協議，協議自通知之日起終止。8.乙方負責活動的宣傳、籌備及每日活動結束后的場地清潔與衛生維護。9.乙方應妥善保管甲方提供的設備及物品，三層設備的操作可咨詢甲方指定人員。如有丟失或損壞，需按價賠償。10.乙方需在場地布置前將甲方物品裝箱、運輸并安置于安全庫房，確保物品無損、無失。活動結束后，需將甲方物品如數運回原處，并安排專業人員恢復原狀。如有損壞或丟失，需按價賠償。六、違約責任1.合同一方不履行或不完全履行合同義務的，應承擔違約責任，包括賠償對方損失及支付違約金。具體條款如下：(1)因乙方原因導致活動無法如期舉行，甲方不退還乙方預付款項。(2)因甲方原因導致活動無法如期舉行，甲方應退還乙方全額款項；若活動已進行中，則按實際使用天數結算租金并退還余款。(3)乙方逾期未清場，每逾期一天需支付____萬元滯留費。(4)乙方違反合同條款，甲方有權終止合同并追究乙方賠償責任。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方不承擔違約責任。但受影響方應在不可抗力發生后____日內書面通知對方，并在____日內提供證明，以減輕對方損失。七、特別條款1.租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將活動場地轉讓、轉租或與他人合作。否則視為根本違約，甲方有權終止協議并沒收乙方已繳款項。2.乙方未在規定時間內搬離場地，場地內物品視為遺棄，甲方有權處理。3.乙方需重新設計、布置場地時，應提前書面通知甲方并附上方案，經甲方同意后方可實施。未經書面通知，甲方有權終止協議并視為乙方違約。4.在以下情況下，甲方不承擔責任：(1)場地內發生的偷盜、損壞或損失。(2)非甲方原因導致的水電中斷。(3)非甲方原因導致的乙方物品損壞或損失。(4)活動期間乙方雇員、代理人等造成的損害或損失。八、合同變更、解除與終止1.合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽字蓋章確認。2.合同解除亦需雙方協商一致，并以書面形式簽字蓋章確認。解除方應賠償對方因解除合同造成的損失（除非解除方無過錯）。3.合同因不可抗力無法履行或履行完畢即告終止。不可抗力包括自然原因（如水災、旱災等）和社會原因（如戰爭、罷工等）。九、法律適用與管轄1.本協議適用中華人民共和國法律。爭議應首先通過協商解決；協商不成時，可選擇以下方式解決：（一）提交____市____區仲裁委員會仲裁；（二）由____市____區人民法院裁決。2.本協議以中文寫成，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.雙方已認真閱讀并理解本協議內容，并在簽署時確認文本無誤。4.本協議自簽訂之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____日期：____年____月____日2024年娛樂城場地租賃合同簡單版（二）承租方(甲方)：_____出租方(乙方)：_____第一條租賃場地及用途乙方同意將坐落在市區，面積為平方米的場地(以下簡稱該場地)，出租給甲方作廣告發布或品牌宣傳推廣使用。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方應于____年____月____日將該場地交付甲方使用。第三條租金及其支付方法1、租金為每平方米元/月，租金每月為人民幣____元(大寫元)。2、基于戶外廣告的報批程序，乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準發布之日起開始計付租金。3、自開始計付租金之日起，甲方必須于每月日前向乙方支付上月租金，或每個月支付一次，每次支付前個月的租金4、以上款項甲方采用方式支付，乙方在收到甲方支付的租金時，須向甲方提供國內有效的等值發票，否則甲方可順延付款。第四條雙方義務(一)甲方義務1、在租賃期內，甲方必須依照國家法律法規規定和本合同的約定使用場地。2、在租賃期內，甲方必須服從該場地物業管理公司的管理。3、甲方須按期向乙方交納租金，并向該場地物業管理公司支付因租賃場地而產生的管理費、水電費等費用。(二)乙方義務1、乙方須保證該場地的土地使用權權屬清楚，并享有處分該場地的權利。2、租賃期內，乙方保證不將該場地外緣向外20米(即以該場地外緣任一點為圓心、半徑為20米)范圍內的土地及其附屬物租與第三方作房地產廣告用。3、乙方在交付場地給甲方使用時，應保證本場地在出租使用時的質量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。4、租賃期滿前一個月，如乙方繼續出租該場地，在相同條件下甲方享有優先承租該場地的權利，經同意后雙方應另行簽訂租賃合同。第五條甲方與乙方的變更1、在合同期內，如果甲方將該場地的租約轉移給第三方時，本合同對第三方繼續有效。2、乙方轉讓該場地的土地使用權，須提前一個月通知甲方。在同等的條件下，甲方享有優先購買權。第六條違約責任1、乙方不能將該場地交付甲方使用的，應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金。2、如因該場地的土地使用權權屬發生糾紛或乙方原因導致影響甲方對該場地使用的其他情況，乙方負責解決該糾紛，并賠償由此給甲方造成的一切損失。3、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達到本合同第四條第(二)款第1、2、3項的要求，甲方有權解除本合同，乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應付總租金的20%作為違約金。4、乙方不能按規定的日期把該場地交付甲方使用，從逾期交付之日起至實際交付之日止，每日按的‰支付違約金;逾期超過日，甲方有權解除本合同，乙方應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金。5、如甲方拖欠應付乙方租金超過日，乙方按每日‰計收甲方應交而未交款的滯納金;如甲方未經乙方同意，拖欠月租金超過個月以上的，乙方有權單方解除合同，收回場地，甲方應向乙方支付應付而未付租金的20%作為違約金。6、由雙方根據具體情況選擇(只能選擇一項)：_____除非本合同另有規定外，租賃期內，雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租，甲方應提前天書面通知乙方，并向乙方支付余下租賃期內其應付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場地，乙方應提前天書面通知乙方，并向甲方支付余下租賃期內甲方應付租金的20%作為違約金。任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。自另一方收到通知之日起日后，本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任。第七條轉讓條款未經合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。第八條免責條款由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任第九條法律適用對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條爭議的解決因本合同的簽訂、履行而發生爭議的，合同各方應本著友好、寫作的態度進行協商;協商不成的，可以提起訴訟，雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。第十一條其它1、本合同如有未盡事宜，經雙方友好協商，另簽補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式份，甲乙雙方各執份，均具同等法律效力。4、本合同有效期為一年，自雙方簽字、蓋章之日起生效。5、其他約定：_____(本頁無正文)甲方甲方：_____乙方：_____2024年娛樂城場地租賃合同簡單版（三）出租方：有限公司(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。一、租賃物業狀況1、地址：市路號，2、計租建筑面積：m2。(以實測面積為準)二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。三、租金、保證金、遞增及交付1、本合同所指幣種均為人民幣。2、場地租金：____元/㎡/月，年租金為元，此后每年租金遞增，具體數額如下：(1)租賃期間第____年租金為(2)租賃期內第____年租金為(3)租賃期內第____年租金為(4)租賃期內第____年租金為(5)租賃期內第____年租金為(6)租賃期內第____年租金為3、租金的交付租金自乙方計租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同簽定之日付清，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。四、物業管理乙方支付的物管費是指小區物業所收取的包括水電暖氣衛生費在內的各項費用。五、甲方義務和責任1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，并承擔相關費用。2、如果需要，甲方有義務向乙方提供有關建筑、設施、設備的圖文資料及有關行政部門的驗收合格證明。3、甲方向乙方交付場地后，有義務協助乙方解決進場裝修和營業后涉及甲方需配合協作的工作。4、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議原件，并交乙方復印件留存。5、如甲方租賃性質屬于轉租該房屋，本合同期限不得超過原租期，且本協議需要經過原出租方簽蓋章同意。6、甲方提供水、電進戶，按一般商業用電量標準提供____千瓦的供電和a的電表一只，若乙方需超標準增容，應另向甲方支付增容所產生的相關費用。六、乙方方義務和責任1、乙方應作好租賃場地內的消防管理工作并承擔相關責任，一般防火器材由乙方自費購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充)。2、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。3、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養，并承擔相關費用。4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。5、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。7、乙方須按照相關法律法規合法經營，否則一切經濟損失及法律后果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。8、在租賃期內，乙方未經甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結構，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經濟損失和法律責任概由乙方承擔。9、乙方應按時支付租金，并自行按國家相關規定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經營相關的社會費用。10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節假日或經甲方書面同意，乙方應連續營業，不得閑置租賃場地。11、乙方自行承擔租賃場地內的物業保安、消防管理、治安管理、清潔衛生、房屋維修等責任。七、特別約定1、乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可。2、乙方的廣告及門頭裝飾約定3、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。6、甲方場地前的停車位所有權歸乙方使用7、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。8、乙方若變更聯系方式或地址，應在變更發生之日起____日內書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負責。9、租賃場地內乙方獨立使用的設施、設備如發生意外事故造成人身及財產損害，一切經濟賠償及法律后果概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。10、政府規劃，行業監管部門干預或政策調整而導致本合同效力存續期間不能履行合同所確定的權利義務，甲方不承擔任何責任。11、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。12、因市政規劃或市政設施問題造成的損害，甲方不承擔任何責任。13、有關本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法代表簽或蓋公章后生效，修改或補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。14、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，無條件收回租賃場地，乙方保證金和租金不退。若給甲方造成