第3頁共3頁2024年嘉興市房屋買賣定金協(xié)議范文為了保護房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下物業(yè)一事達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方名下的位于北京市區(qū)（縣）小區(qū)樓單元房屋（地下室平米，儲藏間平米），屋內(nèi)建筑面積平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），房屋單價元/平方米，總房款為元（小寫）元（大寫）元。二、正式簽署房屋買賣合同之前：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天（自____年____月____日至____年____月____日）。三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）元，（大寫）元。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時，抵作該房屋的購房價款。四、付款方式：乙方同意選擇下列付款方式，1：一次性付款：于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付%房款，剩余款將于辦理產(chǎn)證過戶之日一次性支付。2：按揭貸款：于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付%房款，余下部分通過銀行貸款支付甲方3：分期付款：五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。1、房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明2、附屬設(shè)施清單六、甲方承諾：1、具備房屋買賣條件條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《房屋買賣合同》，并承諾在與甲方簽訂《房屋買賣合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的;2、甲方存在其他違法、違約行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的;九、不可抗力：1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、或其他雙方認可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。3、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決，所簽訂補充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：_____（出售人）乙方：_____（買受人）地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____2024年嘉興市房屋買賣定金協(xié)議范文（二）售方（以下簡稱“甲方”），身份證號碼：；買方（以下簡稱“乙方”），身份證號碼：。特此聲明，本合同非房屋買賣合同，旨在確立雙方買賣意向，并自雙方簽署之日起生效，全程監(jiān)督并督促雙方簽訂正式買賣合同及后續(xù)房屋交付事宜。本合同基于中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，遵循合法、平等、自愿及相互信任的原則，由甲、乙雙方共同簽訂并承諾嚴(yán)格遵守。第一條：房屋基本情況甲方自愿將其擁有的坐落于_________區(qū)之房屋（以下簡稱“該房屋”）出售予乙方。乙方在充分了解該房屋現(xiàn)狀后，無異議并同意購買。該房屋基本情況如下：房屋性質(zhì)：_________所有權(quán)人：_________面積：_________樓層：_________產(chǎn)權(quán)證號：_________土地證號：_________丘號：_________附屬設(shè)施：_________第二條：成交價格甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房屋（含配套設(shè)施）的實際成交價格為人民幣_________元（大寫），￥_________（小寫）。辦理過戶的相關(guān)費用由_________方承擔(dān)（不包含第五條第2款及非過戶產(chǎn)生的其他費用）。第三條：房款支付約定（本條各款項均不計利息）乙方應(yīng)于____年____月____日向甲方支付定金人民幣_________元（大寫），￥_________（小寫），甲方需同時向乙方出具收款憑證。甲、乙雙方計劃于____年____月____日簽訂房屋買賣合同（以下簡稱“買賣合同”），并按約辦理貸款申請、房產(chǎn)過戶、首付款交收、貸款發(fā)放等手續(xù)。乙方需依據(jù)買賣合同約定，按時前往指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因銀行或當(dāng)?shù)卣邌栴}導(dǎo)致的貸款延期、不足或失敗，以及雙方協(xié)商一致的情況除外。待房屋過戶手續(xù)完成，且雙方確認費用交接無誤，并在房屋交接單簽字后一個月內(nèi)，乙方需結(jié)清余款。第五條：相關(guān)事宜甲、乙雙方應(yīng)相互配合，確保交易按時完成。甲方承諾于_________（具體時間）將房屋鑰匙交付乙方。交房前，甲方需與乙方結(jié)清該房屋的水、電、煤氣、有線電視、維修基金、物業(yè)管理費等費用。（原條款3缺失，此處保持原樣未增加內(nèi)容）甲方保證該房屋權(quán)屬清晰無爭議。若存在共有權(quán)人，甲方須確保已取得其書面同意并出具相關(guān)委托文件。第六條：違約責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬無爭議，若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛或債務(wù)問題，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)全部后果及違約責(zé)任。甲、乙雙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)未擅自拆改或拆改已獲相關(guān)部門批準(zhǔn)并持有合法證件。若因此影響過戶手續(xù)，責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)后果及違約責(zé)任。甲方認可乙方貸款方式付款時，若貸款過程中乙方終止貸款，需補齊房款并繼續(xù)履行合同，同時承擔(dān)經(jīng)濟損失；乙方需提供真實可靠的資料，因資料不實導(dǎo)致的貸款失敗，由乙方承擔(dān)責(zé)任及經(jīng)濟損失。任何一方單方面拒絕或解除合同，或發(fā)生本條第1、2款所述違約行為，違約方需向守約方支付相當(dāng)于房屋實際成交價10%的違約金，并賠償守約方因此遭受的一切損失。因違約引起的訴訟，守約方支出的訴訟費、保全費、律師費等均由違約方承擔(dān)。第七條：免責(zé)條款因洪水、地震、火災(zāi)及法律、政府政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：約定其他事宜（此處可根據(jù)實際需要填寫）第九條：其他本合同執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。房屋買賣合同及各項交接工作完成后，本合同自動終止。甲方簽字：_________乙方簽字：_________日期：____年____月____日備注：（如有需要，可在此處添加備注內(nèi)容）2024年嘉興市房屋買賣定金協(xié)議范文（三）甲方：（出售人）_____乙方：（買受人）_____身份證號碼：_____鑒于保障房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)充分討論，就乙方購買甲方名下物業(yè)事宜達成如下共識：一、房屋概況乙方同意購買甲方名下位于____市____區(qū)（縣）____小區(qū)的____單元____房屋，該房屋包括____平米的地下室和____平米的儲藏間，建筑面積為____平方米（以產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋單價為_____元/平方米，總價款為_____元（小寫）_____元（大寫）。二、保留期甲方同意自____年____月____日至____年____月____日為乙方保留所預(yù)定房屋，共計_____天。三、定金乙方在簽署本協(xié)議時向甲方支付定金人民幣_____元（小寫）_____元（大寫）。當(dāng)甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時，該定金將抵作購房款。四、付款方式一次性付款：乙方在簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付_____%的房款，剩余部分于產(chǎn)權(quán)過戶日一次性支付。按揭貸款：乙方在簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付_____%的房款，余款通過銀行貸款支付給甲方。分期付款：（具體條款待商定）五、文件證明甲方需向乙方提供以下完整、真實的證件及材料，并保證其無瑕疵：房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明附屬設(shè)施清單六、甲方承諾保證具備房屋買賣條件，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議無效，甲方需退還乙方定金，并賠償相應(yīng)損失。在保留期內(nèi)為乙方保留房屋，不與第三方簽訂房屋買賣合同，并在簽訂《房屋買賣合同》時遵守協(xié)議中關(guān)于房屋位置、面積、價款等條款。如違反約定，甲方需雙倍返還定金，本協(xié)議自動終止。七、乙方承諾在約定時間內(nèi)到甲方指定地點簽訂《房屋買賣合同》，并遵守協(xié)議中關(guān)于房屋位置、面積、價款等條款。如乙方違約，已支付的定金不予退還。自愿放棄房屋保留權(quán)，允許甲方終止協(xié)議并另行出售房屋。八、其他條款如甲方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導(dǎo)致無法簽訂《房屋買賣合同》，甲方需全額返還定金。因甲方其他違法、違約行為導(dǎo)致無法簽訂《房屋買賣合同》，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需返還定金。遭遇不可抗力影響，如地震、臺風(fēng)等，雙方應(yīng)立即通知對方，并在7天內(nèi)提供相關(guān)證明。因政府產(chǎn)業(yè)政策變化導(dǎo)致無法履行協(xié)議時，雙方可免責(zé)解