第8頁共8頁2024年單位房屋租賃合同經典版第十一項甲方違約責任1.若甲方因無法提供合同規(guī)定之房屋而終止合同，甲方需向乙方支付合同總租金的等額違約金。甲方還需補償違約金之外的乙方實際損失。2.若乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方應支付逾期租金每日的滯納金，并承擔因此給乙方造成的損失。3.如甲方在履行維修義務或緊急情況下需乙方協(xié)助維修，甲方應承擔乙方的費用或相應減少租金，但需乙方提供有效憑證。4.若甲方違反合同提前收回房屋，乙方有權要求甲方支付等同于合同租金總額的違約金。若違約金不足以補償乙方損失，甲方還需承擔剩余損失的賠償責任。5.若因甲方非法或無權出租房屋導致的損失，甲方需向乙方賠償。第十二項乙方違約責任1.租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權終止合同并要求乙方支付合同總租金的罰款，如違約金不足以補償甲方損失，乙方還需承擔賠償責任：(1)未經甲方書面同意轉租或轉借房屋；(2)未經甲方書面同意改動房屋結構或造成損壞；(3)改變租賃用途或利用房屋進行違法行為；(4)拖欠租金超過一個月。2.租賃期內，乙方未支付其應承擔的合同費用，逾期每日需支付滯納金，滯納金金額按費用總額計算。3.租賃期內，乙方未經甲方同意提前提取租金，需支付合同租金總額的百分比作為違約賠償金，如違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。4.乙方逾期支付租金，每日需支付滯納金，滯納金按原日租金計算。第十三項免責條款1.對于因不可抗力導致的損失，甲乙雙方均不承擔責任。2.如因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導致雙方損失，雙方互不追究責任。3.若因上述原因終止合同，租金將按實際使用天數(shù)計算，不足全月的按日計算。不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四項補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補充，補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十五項爭議解決因本合同產生的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解無效時，可選擇以下方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁；2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六項其他約定事項第十七條本合同自甲乙雙方簽字(章)之日起生效。第十八條本合同及其附件由甲乙雙方共同執(zhí)行，具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章)：_____乙方(簽字)：_____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____身份證號碼：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產許可證號：_____房產經紀資格證書編號：_____簽署代表：_____簽署日期：_____簽署日期：_____簽署地點：_____簽署地點：_____2024年單位房屋租賃合同經典版（二）2、租賃期間內，乙方若未在規(guī)定時間內支付水、電、煤氣等費用，應按費用的____%計算，每日支付滯納金。如逾期超過____個月，甲方有權暫停供應或使用，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。9_____3、在租賃期內，未經甲方同意，乙方中途擅自退租，預付租金不予退還；若此行為導致甲方損失超過預付租金，乙方還需承擔賠償責任。9_____4、租賃期滿，乙方應按期歸還房屋。逾期未歸還，乙方應支付原日租金的____倍作為違約金。甲方的違約責任10_____1、甲方未能按本協(xié)議規(guī)定時間交付房屋供乙方使用，每逾期一日，甲方應按月租金的____%向乙方支付違約金。逾期____天，視為甲方不履行本協(xié)議。若違約金不足以補償乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。10_____2、租賃期間，因甲方未及時履行維修、養(yǎng)護義務導致房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害，甲方應承擔賠償責任。10_____3、租賃期內，非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的情形，甲方擅自解除協(xié)議，提前收回房屋，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需負責賠償。10_____4、本協(xié)議簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》，甲方需承擔全部責任。11、其他條款11_____1、自甲、乙雙方簽署本協(xié)議起（私有非居住用房租賃協(xié)議經上海市公證機關公證之日起）的15日內，甲方應代表雙方按本市規(guī)定向上海市、區(qū)（縣）房地產交易管理部門辦理登記。11_____2、本協(xié)議經登記并取得《房屋租賃證》后生效。協(xié)議生效后，如需變更或終止，甲方應代表雙方在15日內向原登記機關辦理變更或終止登記手續(xù)。11_____3、本協(xié)議未涵蓋的事項，經甲、乙雙方協(xié)商一致可制定補充條款。補充條款須符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定，且與本協(xié)議具有同等法律效力。2024年單位房屋租賃合同經典版（三）第一條房屋基本信息該物業(yè)為樓房，共計層(間)，使用面積為____平方米。第二條房屋所有權狀況該房屋所有權歸屬甲方，房屋所有權證書編號為：_______________________________________。第三條房屋使用性質該房屋的指定用途為：____。乙方必須在取得甲方書面同意及按規(guī)定經相關部門審核批準前，不得擅自變更房屋使用性質。第四條租賃期限租賃期為年，共計個月，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日。第五條續(xù)租條款(一)在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。(二)如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。若合同到期乙方未提出續(xù)租，甲方有權在取得乙方同意并提前通知后，帶領新客戶查看乙方所租房間，并可能將房屋出租給他人。第六條租金及支付方式(一)年租金總額為人民幣(小寫)￥元，(大寫)____元；合同期內租金總計為人民幣(小寫)￥元，(大寫)____元。(二)租金支付方式：□按年度支付□按季度支付。自合同生效之日起七日內，乙方支付首期租金，之后每期租金需在到期前七日內支付給甲方。第七條其他費用租賃期內，乙方需承擔的費用包括：(□水費/□電費/□電話費/□寬帶費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/)等，按實際發(fā)生額支付，乙方在收到甲方繳費通知后七日內繳付給甲方。第八條甲方權利與義務(一)甲方確保乙方正常用水、用電及取暖。(二)甲方對房屋主體結構和框架的安全負有責任，負責相關維修，費用由甲方承擔。第九條甲方臨時進入及終止權(一)在提前通知乙方并獲得同意后，甲方有權因合理事由臨時停止使用公共設施，或進入乙方租賃的房間進行檢查、維修或改建（不涉及土建）。(二)如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患，不再適宜出租，雙方應提前協(xié)商一致，可終止合同。第十條乙方權利與義務(一)乙方簽訂租賃合同時，需提供能證明其獨立民事主體資格的原件，并向甲方提交復印件備案。(二)乙方需書面形式向甲方備案主要業(yè)務，如變更需在一個月內通知甲方。(三)乙方享有經營自主權，甲方不得干涉其正常經營活動，不得損害乙方利益、聲譽和形象。(四)在確保房屋整體安全和結構的前提下，乙方有權進行裝修、裝飾或添置新物，且有權在不告知甲方的情況下將房屋部分或整體轉租。(五)合同生效后一周內，甲方應統(tǒng)計房屋內財產并妥善安置。之后，乙方添置的物品設施等歸乙方所有。(六)乙方不得在租賃房屋內生產、銷售假冒偽劣商品，不得從事違法活動，不得存放違禁物品。第十一條合同終止(一)合同到期日，本合同自動解除。(二)合同期內，經甲乙雙方協(xié)商一致可提前解除合同。(三)合同終止時，乙方須將房屋（合理損耗除外）完好歸還甲方，雙方驗收認可后簽字確認，結清各自費用，乙方應在____天內搬離。第十二條免責條款因不可抗力（如地震、颶風、暴雨等）導致無法履行合同，雙方互不承擔責任。第十三條違約責任(一)甲乙雙方違反合同條款或國家法律、行政法規(guī)，應承擔違約責任。(二)如因單方面原因無法履行