第3頁共3頁2024年城鎮(zhèn)個人房屋有償租賃合同參考模板甲方：_____簽訂時間：____年__月__日乙方：_____簽訂地點：西安市蓮湖區(qū)甲方與乙方，依據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關規(guī)定，就甲方將其經(jīng)營場所租賃予乙方，并由乙方進行經(jīng)營活動之事項，經(jīng)雙方自愿、平等、互惠協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋詳情：甲方將位于西安市蓮湖區(qū)團結東路西北角面北商住樓一層13號門面房，建筑面積確認為94平方米，房屋結構為框架，提供給乙方使用。二、租賃期限：自____年九月二十一日起至____年九月三十日止，合同期限為兩年。三、租金及支付方式：雙方約定，該房屋租金為不含稅金額，年租金為人民幣壹拾陸萬玖仟貳佰元整（￥169,200元），此租金在合同期內保持不變。租金按半年支付一次，乙方需提前30天支付下一半年的租金，以此類推。四、租金支付與保證金：乙方應按期向甲方支付租金，甲方將開具相應收條。合同簽訂時，乙方需向甲方支付復約保證金人民幣壹萬元整（￥10,000元），該保證金在租賃期內轉為押金，不得抵扣租金。租賃期滿，乙方結清所有費用后，甲方將保證金無息退還乙方。五、乙方經(jīng)營資質與責任：乙方需持有國家頒發(fā)的有效營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及經(jīng)營許可證，并自行承擔工商稅務事務。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費用、稅收及債務，均由乙方自行承擔，與甲方無關。六、費用分擔：乙方負責承擔租賃房屋的水費、電費、衛(wèi)生費及物業(yè)管理費等各項費用。七、維修責任：租賃房屋的共同部位由甲方負責聯(lián)系維修，而室內自用部位的維修則由乙方自行負責，并承擔相應費用。八、合同解除權：甲方在以下情形之一發(fā)生時，有權解除本合同：1.乙方逾期支付租金超過半個月；2.乙方所欠各項費用累計達壹仟元以上；3.未經(jīng)甲方及有關部門批準，乙方擅自改變房屋結構或用途；4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將房屋轉租給第三人。九、違約責任：1.甲方未按時或未按要求維修房屋，導致乙方物品損毀的，應負責賠償損失；2.乙方需向具有償還能力的保險公司購買財產(chǎn)保險；3.因乙方原因造成房屋設施損壞及相關損失的，由乙方負責賠償；4.甲方違約時，應無條件退還乙方未使用到期的租金，并支付乙方三個月租金的違約金；5.乙方違約時，應無條件退房，并支付甲方三個月租金的違約金，甲方將退還乙方已交但未使用到期的剩余租金；6.房屋交付乙方后，裝修、安裝及消防安全工作由乙方負責，相關費用由乙方承擔。十、免責條款：合同期內，如遇不可抗力導致雙方損失的，雙方互不承擔責任。因此導致合同無法執(zhí)行的，甲、乙雙方均不得提出異議。十一、爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交本市仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、補充約定：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____身份證號：_____電話：_____乙方（簽字/蓋章）：_____身份證號：_____電話：_____簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日2024年城鎮(zhèn)個人房屋有償租賃合同參考模板（二）第七條房屋維護及維修（一）甲方應確保出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標準，不得對人身安全構成威脅；乙方則需遵守國家及____市的法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）在租賃期間，甲乙雙方應共同維護該房屋及其附屬物品、設備設施，確保其處于適用和安全狀態(tài)：1.若房屋及其附屬物品、設備設施因自然損耗或合理使用而損壞，乙方應及時通知甲方進行修復。甲方應在接到通知后的____日內完成維修工作。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，相關費用由甲方承擔。若維修工作影響乙方正常使用房屋，應相應減免租金或延長租賃期限。2.若因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、設備設施損壞或故障，乙方應承擔維修責任或賠償責任。第八條轉租除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內需將房屋部分或全部轉租給他人的，應事先征得甲方書面同意，并對受轉租人的行為向甲方負責。第九條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可解除。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。（三）甲方存在以下情形之一的，乙方有權單方面解除合同：1.延遲交付房屋超過____日的。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。4.其他經(jīng)雙方約定的情形。（四）乙方存在以下情形之一的，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：1.不按約定支付租金超過____日的。2.欠繳各項費用累計達____元的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5.因保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常生活的。7.擅自將房屋轉租給第三人的。8.其他經(jīng)雙方約定的情形。（五）其他符合法律規(guī)定的合同解除情形。第十條違約責任（一）甲方存在第九條第三款約定情形的，應向乙方支付月租金200%的違約金。（二）甲方存在第九條第四款約定情形的，應向甲方支付月租金200%的違約金，并有權要求乙方恢復原狀或賠償相應損失。（三）租賃期內，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的200%支付違約金。甲方還應退還乙方已支付的相應租金。（四）因甲方未履行維修義務導致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。（五）甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件、或乙方未按約定時間返還房屋的，應按每逾期一日支付日租金200%的違約金。（六）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。（七）其他經(jīng)雙方約定的違約責任。第十一條合同爭議解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條其他約定事項本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份。本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：__________承租人（乙方）簽章：__________委托代理人：__________國籍：__________聯(lián)系方式：__________居間人（丙方）簽章：__________經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字：__________北京_____公司聯(lián)系方式：__________資格注冊證書編號：__________日期：____年____月____日2024年城鎮(zhèn)個人房屋有償租賃合同參考模板（三）甲方：(出租人)乙方：(承租人)雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有。(如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)第2條房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人：_____，身份證號碼：_____;2、房屋所有權證書編號：________________________________;3、土地使用權證書編號：________________________________;4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：________________;5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：第3條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。遇以下情況應順延：1)發(fā)生不可抗力事由的;2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;3)非乙方原因致使房屋無法居住的;4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款第5條租金每月人民幣____元(大寫：整)。第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)第7條租金支付地點：____________________________________;第8條租金支付方式：(現(xiàn)金、支票、匯票、轉帳等);第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付租金。第四部分相關費用第0條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。第條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔。第2條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。第五部分房屋變更與設立他項權利第3條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。第4條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。第5條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在____日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。第6條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前個月書面告知乙方。第六部分房屋修繕第7條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第8條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。第9條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第年，自30天期滿次日起計。第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。第九部分不可抗力和例外第34條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后____日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。第36條不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。第38條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。第十部分通知第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第個工作日視為送達。第十一部分爭議解決第40條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分合同生效第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第42條甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權解除本合同。第十三部分違約責任第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在____日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在____日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。第十四部分索賠第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡安裝費、暖氣安裝費等)。第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣____元(大寫：)作為對乙方的間接損失補償。第47條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣____元(大寫：)作為對乙方的間接損失補償，否