第2頁共2頁2024年委托銷售合同參考范本甲方(委托方)：許可證號：_____，地址：_____，聯系電話：_____乙方(受托方)：許可證號：_____，地址：_____，聯系電話：_____基于《民法典》的規定，雙方秉持互惠互利的原則，甲方特此委托乙方作為獨家代理，以銷售位于徐州市銅山縣單集鎮的單集農貿市場。在此期間，甲方不得再行委托其他方進行銷售。如出現其他方銷售情況，其業績均視為乙方成果，甲方需按合同規定向乙方支付傭金。一、甲方同意乙方為獨家銷售代理，乙方在銷售過程中，若售價超出預設標準，超出部分的50%由甲乙雙方平分。若市場行情導致銷售均價需下調，雙方將重新協商確定銷售底價，并在雙方簽字確認后生效。二、雙方商定的代理費用為銷售總額的3%。三、銷售底價暫設定為1400元/平方米。若乙方能以更高價格出售，超出部分的50%由甲乙雙方平分。四、傭金及溢價部分，甲方按單套支付給乙方。即每售出一套房產，乙方可在購房款中扣除3%的傭金和50%的溢價部分，剩余款項交由甲方財務。五、甲方需在乙方開始工作前支付10萬元作為營銷啟動資金，用于廣告及外拓費用。六、銷售過程中的宣傳廣告費、外拓費及售樓處辦公用品費由甲方承擔，銷售人員及銷售經理的費用由乙方承擔。若乙方連續兩個月無銷售業績，甲方有權要求乙方撤離。七、如任何一方未按合同支付傭金或未履行銷售義務，將被視為違約，違約方需賠償對方損失并支付3萬元違約金。甲方(蓋章)：_____，法定代表人(簽字)：_____乙方(蓋章)：_____，法定代表人(簽字)：_________年____月____日，____年____月____日2024年委托銷售合同參考范本（二）傭金與支付條款1、代理傭金計算：(1)乙方將按照總銷售額的1.3%提取傭金，超出最低價格的部分按分成計算，甲方占乙方的分成比例。(2)在一般情況下，甲方不參與銷售。若出現特殊情況由甲方銷售，甲方將向乙方支付10元/㎡的銷售手續費。2、結算方式與時間：(1)結算條件：①全款支付達到95%②分期付款，每套住宅首期款需達到萬元及以上，甲方按合同總額向乙方結算提成。(2)結算時間：每月為一個結算周期，甲方需在每月5日前支付上月銷售傭金，其中扣除3%作為風險金。風險金在完成銷售指標后的十日內支付給乙方。(3)若已簽訂購房合同的客戶退房，且乙方已提取銷售提成，甲方將在下一次支付給乙方的銷售提成中扣除相應金額，扣除的違約金由甲乙雙方平均分配。若房屋繼續銷售，將另計銷售業績和銷售提成。五、甲方的義務1、在合同有效期內，甲方不得再委托其他單位或個人銷售本項目。若乙方進場后兩個月內無銷售業績，甲方有權解除協議并另尋銷售公司。2、甲方需向乙方提供銷售該項目所需的所有合法手續和資料圖片。3、甲方負責提供銷售場地并承擔裝修費用。4、甲方應積極配合乙方的銷售工作，協助確保客戶看房需求。5、甲方需提供工程進度表，確保工程進度及質量。6、甲方負責提供銷售所需的合同、收據、合同章，并收取銷售款項。7、甲方負責項目的宣傳工作并承擔相關費用。8、如在銷售過程中遇到政府部門或其他方人員導致項目暫停，甲方需出面協調。六、乙方的義務1、乙方必須按照甲方指定的房源進行銷售，不得捂盤。2、乙方需嚴格按照甲方制定的各套價格銷售，如發現高價銷售虛報，將扣除該套80%的銷售傭金。3、乙方需對項目的規劃設計、市場調研、項目定位、項目策劃、物業管理等提出可行建議。4、乙方負責與相關部門協調溝通，以實現項目的最佳效果。5、乙方以甲方的名義進行銷售，甲方需派專人與乙方聯合辦公，處理財務和銷售手續，并負責所有辦公用品。6、合同簽訂后，乙方立即負責組建營銷機構，培訓銷售人員，制定銷售計劃，執行銷售方案。7、乙方負責銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷，以及銷售部的水電暖、電話費用。8、乙方負責廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁、報紙廣告、電視廣告等，相關費用由甲方承擔。9、在甲方與客戶正式簽訂售樓合同前，經甲方同意，乙方可代表甲方簽署房產臨時買賣合約。10、乙方負責銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂購房合同、催繳房款等。11、乙方需每個銷售周期做銷售總結，針對銷售中出現的問題向甲方備案。在銷售過程中，乙方應如實介紹甲方項目的特性和狀況，不得夸大、隱瞞或過度承諾。七、違約責任1、甲方：(1)因工期或房屋質量問題導致客戶與公司的糾紛，由甲方負責。(2)若甲方未按時支付銷售提成，每逾期一天需支付1%的滯納金，待責任明確后執行。2、乙方：(1)乙方不得使用虛假言論欺騙客戶，只能在甲方提供的書面宣傳資料范圍內和現房單位及示范單位內對客戶進行銷售承諾。若私自進行超出范圍的口頭或書面承諾，經法律裁定為乙方責任，乙方需承擔相關糾紛費用及退房費用的雙倍罰款。(2)銷售款項由甲方收取，乙方不得挪用，否則視為違約，甲方有權終止乙方銷售權，并追回挪用款項。八、合同的終止與變更1、合同到期時，雙方若同意終止本合同，應共同處理終止合同的相關事宜，結清所有經濟和法律事宜。合同終止后，雙方不再承擔任何經濟及法律責任。2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。3、如因一方違約，違約方需賠償受損方人民幣十萬元整。九、其他事項1