2024年普及版房屋出租協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調整機制第二條租期及入住退房手續2.1租期起止時間2.2入住條件2.3退房通知期限2.4退房時的房屋狀況2.5提前解除合同的條件第三條房屋使用及維修3.1房屋使用規定3.2房屋維護責任3.3維修請求及響應時間3.4維修費用承擔第四條房屋保險4.1保險購買及費用承擔4.2保險理賠程序第五條租金遲延支付及違約金5.1租金遲延支付的違約金計算5.2其他違約行為及違約金計算第六條甲方（出租方）的權利和義務6.1提供符合約定條件的房屋6.2保證房屋及設施的安全性6.3辦理房屋租賃登記備案6.4遵守相關法律法規第七條乙方（承租方）的權利和義務7.1按時支付租金7.2合理使用房屋及設施7.3愛護房屋內部設施7.4遵守物業管理規定第八條特殊情況處理8.1房屋毀損或滅失8.2房屋征收拆遷8.3租賃合同變更或解除第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解組織調解9.3向人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1房屋轉讓或抵押10.2房屋轉租10.3房屋用途變更10.4房屋維修資金第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2租賃合同備案證明11.3房屋內部設施清單第十二條簽字蓋章12.1甲方（出租方）簽字蓋章12.2乙方（承租方）簽字蓋章第十三條合同生效時間13.1合同簽訂時間13.2合同生效條件第十四條合同終止和解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區路號棟單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租金金額：每月租金為人民幣元整。1.4租金支付方式：乙方應在每個租賃周期開始前五個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.5租金調整機制：租金調整機制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續租，甲方有權根據市場行情對租金進行調整，并提前一個月通知乙方。第二條租期及入住退房手續2.1租期起止時間：本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2025年12月31日止。2.3退房通知期限：乙方應提前一個月通知甲方擬退房日期。2.4退房時的房屋狀況：乙方應確保房屋及附屬設施在退房時處于良好狀態，如有損壞，乙方應按市價賠償。2.5提前解除合同的條件：如乙方需提前解除合同，應支付給甲方一個月租金作為違約金。第三條房屋使用及維修3.1房屋使用規定：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業管理規定。3.2房屋維護責任：房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。3.3維修請求及響應時間：乙方如有維修需求，應向甲方提出，甲方應在接到維修請求后三個工作日內予以響應并安排維修。3.4維修費用承擔：因房屋及附屬設施的正常磨損導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第四條房屋保險4.1保險購買及費用承擔：甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔。4.2保險理賠程序：如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第五條租金遲延支付及違約金5.1租金遲延支付的違約金計算：乙方延遲支付租金的，應支付延遲支付部分5%的違約金。5.2其他違約行為及違約金計算：乙方如有其他違約行為，應支付相應的違約金，具體金額由甲方根據實際情況確定。第六條甲方（出租方）的權利和義務6.1提供符合約定條件的房屋：甲方應確保房屋符合租賃合同約定的條件。6.2保證房屋及設施的安全性：甲方應對房屋及附屬設施的安全性負責，并確保房屋符合消防安全要求。6.3辦理房屋租賃登記備案：甲方應按國家法律法規的規定，辦理房屋租賃登記備案手續。6.4遵守相關法律法規：甲方應遵守中華人民共和國的相關法律法規，保障乙方的合法權益。第七條乙方（承租方）的權利和義務7.1按時支付租金：乙方應按時支付租金，并按照合同約定合理使用房屋及附屬設施。7.2合理使用房屋及設施：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并愛護房屋內部設施。7.3愛護房屋內部設施：乙方應愛護房屋內部設施，如有損壞，應承擔相應的維修責任。7.4遵守物業管理規定：乙方應遵守物業管理規定，并配合物業公司的管理工作。7.5轉租事宜：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。如乙方未經甲方同意轉租，甲方有權解除本合同。第八條特殊情況處理8.1房屋毀損或滅失：如租賃期間房屋因不可抗力或其他意外事件導致毀損或滅失，甲方應立即通知乙方，并按照保險公司的理賠程序進行賠償。8.2房屋征收拆遷：如租賃期間房屋被列入征收拆遷范圍，甲方應立即通知乙方，本合同隨之終止。8.3租賃合同變更或解除：如因政策調整等原因導致本合同需要變更或解除，甲方應與乙方協商一致，并簽訂相應的補充協議。第九條爭議解決方式9.1協商解決：甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解組織調解：如協商不成，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3向人民法院提起訴訟：如調解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋轉讓或抵押：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋進行轉讓或抵押。10.2房屋轉租：乙方如需轉租，應提前一個月通知甲方，并支付給甲方一個月租金作為轉租費用。10.3房屋用途變更：乙方不得擅自改變房屋的用途，如需要變更，應提前向甲方提出申請，并經甲方書面同意。10.4房屋維修資金：乙方應按甲方指定的方式繳納房屋維修資金，用于房屋的日常維護和修理。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：甲方應向乙方提供租賃房屋的所有權證復印件。11.2租賃合同備案證明：甲方應向乙方提供租賃合同備案證明。11.3房屋內部設施清單：甲方應向乙方提供房屋內部設施清單，并明確設施的品牌、型號和數量。第十二條簽字蓋章12.1甲方（出租方）簽字蓋章：甲方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認。12.2乙方（承租方）簽字蓋章：乙方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認。第十三條合同生效時間13.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同的生效以甲乙雙方履行完畢簽字蓋章手續為條件。第十四條合同終止和解除14.1合同終止條件：本合同租賃期滿，雙方未續簽或提前解除合同的，合同即行終止。14.2合同解除程序：如甲乙雙方協商一致提前解除合同，應簽訂書面解除協議，并辦理相關手續。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、產權證號等信息。附件二：租賃合同備案證明內容要求：由租賃房屋所在地房地產管理部門出具的租賃合同備案證明，證明合同已正式備案。附件三：房屋內部設施清單內容要求：詳細列明房屋內部設施的品牌、型號、數量和狀況，包括但不限于家具、電器、衛浴設施等。附件四：房屋鑰匙交付憑證內容要求：記錄甲方將房屋鑰匙交付給乙方的時間、地點和經辦人信息的憑證。附件五：房屋現狀照片內容要求：反映房屋租賃起始時的實際狀況的照片，包括房屋整體外觀、各個房間內部情況等。附件六：維修資金繳納憑證內容要求：乙方繳納維修資金的憑證，證明乙方已按約定繳納了維修資金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方延遲支付租金。責任認定標準：乙方延遲支付租金的，應支付延遲支付部分5%的違約金。示例說明：若乙方在約定的租金支付日期后延遲支付租金，延遲支付的金額為人民幣1000元，則乙方應支付給甲方50元的違約金。違約行為：乙方未按約定使用房屋及附屬設施。責任認定標準：乙方未按約定使用房屋及附屬設施，造成房屋及設施損壞的，應按市價賠償。示例說明：若乙方未按約定使用空調，導致空調損壞，經維修費用估算為人民幣2000元，則乙方應賠償甲方2000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力。解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：如租賃期間發生不可抗力導致房屋毀損或滅失，甲方應立即通知乙方，并按照保險公司的理賠程序進行賠償。法律名詞：轉租。解釋：轉租是指承租人將租賃物轉交給第三人使用，并從中獲利的行為。應用：乙方如需轉租，應提前一個月通知甲方，并支付給甲方一個月租金作為轉租費用。