2024商業地產門面銷售協議樣本文檔版A版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1商業地產1.2門面1.3銷售協議1.4甲方1.5乙方1.6丙方第二條門面銷售概述2.1銷售門面的位置2.2銷售門面的面積2.3銷售門面的用途第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間第四條銷售協議的履行4.1甲方義務4.2乙方義務4.3丙方義務第五條違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3丙方違約第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限第九條適用法律與管轄9.1適用法律9.2管轄法院第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條甲方信息11.1名稱11.2地址11.3聯系人及聯系方式第十二條乙方信息12.1名稱12.2地址12.3聯系人及聯系方式第十三條丙方信息13.1名稱13.2地址13.3聯系人及聯系方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1商業地產：指用于商業、辦公、服務、娛樂等經營活動的建筑物或者構筑物。1.2門面：指商業地產中用于展示、銷售商品或者提供服務的對外營業的部位。1.3銷售協議：指甲方將其擁有的門面出售給乙方，乙方同意購買并支付價款的協議。1.4甲方：指擁有門面并同意出售給乙方的自然人、法人或其他組織。1.5乙方：指同意購買甲方門面并支付價款的自然人、法人或其他組織。1.6丙方：指在銷售協議履行過程中，協助甲方和乙方完成門面交易的其他自然人、法人或其他組織。第二條門面銷售概述2.1銷售門面的位置：具體到門面的地址和所在的商業區域。2.2銷售門面的面積：門面的實際使用面積，以平方米為單位。2.3銷售門面的用途：門面允許使用的經營范圍，包括但不限于餐飲、零售、服務等。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格：門面的成交價格，以人民幣元為單位。3.2付款方式：乙方支付價款的方式，如現金、轉賬、分期付款等。3.3付款時間：乙方按照約定時間向甲方支付門面價款的期限，具體到年、月、日。第四條銷售協議的履行4.1甲方義務：甲方應保證門面的權屬清晰，無任何法律糾紛；按照約定時間交付門面給乙方；提供門面的相關資料，協助乙方辦理相關手續。4.2乙方義務：乙方按照約定時間支付門面價款；按照約定用途使用門面，并遵守相關法律法規；維護門面的合法權益，不得擅自轉讓或出租。4.3丙方義務：丙方應協助甲方和乙方完成門面交易，提供相關的咨詢和服務；保密雙方的信息，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1甲方違約：甲方未能按照約定時間交付門面，或門面存在法律糾紛，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約：乙方未能按照約定時間支付門面價款，乙方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此造成的損失。5.3丙方違約：丙方未能按照約定協助甲方和乙方完成門面交易，或泄露雙方信息，丙方應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發生糾紛時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第八條保密條款8.1保密內容：本合同簽訂過程中雙方涉及的商務信息、商業秘密、財務數據等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起兩年。第九條適用法律與管轄9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對合同進行修改，應簽訂書面修改協議，經雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十一條甲方信息11.1名稱：具體寫明甲方的全稱。11.2地址：具體寫明甲方的注冊地址或主要營業地址。11.3聯系人及聯系方式：甲方的法定代表人或授權代表姓名及電話、郵箱等聯系方式。第十二條乙方信息12.1名稱：具體寫明乙方的全稱。12.2地址：具體寫明乙方的注冊地址或主要營業地址。12.3聯系人及聯系方式：乙方的法定代表人或授權代表姓名及電話、郵箱等聯系方式。第十三條丙方信息13.1名稱：具體寫明丙方的全稱。13.2地址：具體寫明丙方的注冊地址或主要營業地址。13.3聯系人及聯系方式：丙方的法定代表人或授權代表姓名及電話、郵箱等聯系方式。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2附錄：本合同的附錄包括但不限于門面的權屬證明、規劃許可證、營業執照等。14.3附件：本合同的附件包括但不限于銷售價格明細、付款憑證、門面照片等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面的權屬證明附件二：規劃許可證附件三：營業執照附件四：銷售價格明細附件五：付款憑證附件六：門面照片附件的詳細要求和說明：1.門面的權屬證明：應包括房產證、土地使用權證等相關文件，證明甲方對門面擁有合法的所有權或使用權。2.規劃許可證：應包括城市規劃部門頒發的規劃許可證，證明門面所在區域的規劃允許進行商業活動。3.營業執照：應包括甲方的營業執照副本，證明甲方具備經營資格。4.銷售價格明細：應詳細列出門面價款的構成，包括房價、稅費、中介費等。5.付款憑證：應包括乙方支付價款的銀行轉賬憑證、現金收據等。6.門面照片：應提供門面的外觀、內部結構、周邊環境等照片，以直觀展示門面的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付門面。2.甲方未能保證門面的權屬清晰，存在法律糾紛。3.乙方未能按照約定時間支付門面價款。4.乙方未能按照約定用途使用門面，或擅自轉讓或出租。5.丙方未能按照約定協助甲方和乙方完成門面交易。6.丙方泄露雙方信息。違約責任認定標準：1.甲方違約：應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失，如滯納金、租金等。2.乙方違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約：應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付門面，則甲方應向乙方支付滯納金，具體金額按照合同約定的滯納金計算方式執行。若乙方未能在約定時間內支付門面價款，則乙方應向甲方支付滯納金，具體金額按照合同約定的滯納金計算方式執行。說明三：法律名詞及解釋：1.商業地產：指用于商業、辦公、服務、娛樂等經營活動的建筑物或者構筑物。2.門面：指商業地產中用于展示、銷售商品或者提供服務的對外營業的部位。3.銷售協議：指甲方將其擁有的門面出售給乙方，乙方同意購買并支付價款的協議。4.甲方：指擁有門面并同意出售給乙方的自然人、法人或其他組織。5.乙