第5頁共5頁2024年土地使用合同標準樣本經雙方友好協商，特訂立本合同如下：第二條甲方提供給乙方使用的國有土地，位于______地區，面積共計______平方米。該土地的具體位置與四至范圍，已在本合同所附的圖紙中明確標示，且已經甲、乙雙方共同確認無誤。第三條本合同項下所涉土地的使用年限為______年，自本合同雙方簽字蓋章之日起開始計算。第四條乙方承諾向甲方支付場地使用費，該費用包括土地開發費和土地使用費。若依據合資或合作企業合同，則由乙方中的______（注：中方合資者或合作者）負責向甲方支付上述費用。第五條土地開發費按每平方米______元人民幣計算，總額共計______元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）需在合同簽訂之日起______日內全額支付完畢。在乙方（或中方合資者或合作者）支付全部土地開發費后的______日內，甲方將為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續，并頒發（換發）《中華人民共和國國有土地使用證》。第六條土地使用費按每平方米______元人民幣（或美元、港幣等貨幣單位）計算。自______年______月______日起，乙方（或中方合資者或合作者）需于每年______月______日前向甲方繳納當年的土地使用費。如遇土地使用費調整，甲方將根據國家（或______省/自治區/直轄市______縣/市）的相關規定，在______年后進行相應調整，并通知乙方按新標準繳納。若合資（或合作）企業經營期限內土地使用費不作調整，則此條款不適用。（注：若乙方享有減免優惠政策的，可依據相關政策制定此條款。）第七條除本合同另有約定外，乙方應在合同規定的付款期限內，將應支付的費用匯入甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：銀行名稱______，分行名稱______，賬號______。若甲方銀行賬戶信息發生變更，應在變更后______日內以書面形式通知乙方。因甲方未及時通知賬戶變更信息而導致乙方誤期付款的，乙方不承擔違約責任。第八條該土地專項用于______項目的建設。乙方必須嚴格按照規劃要求和規定用途使用土地。在合同期限內，如乙方需改變土地用途的，需經甲方同意并辦理相關變更手續。第九條甲方負責承擔該土地的征地、拆遷、界址定點等具體事務，并承諾于______年______月______日前將土地交付乙方使用。乙方應妥善保護界樁，不得私自改動。如界樁受損或移動，乙方應及時書面報告甲方并請求重新設置，相關費用由乙方承擔。若乙方利用合資（或合作）企業中方原有場地，則原有場地的界樁應由甲方重新核實確認。第十條當土地使用年限屆滿或乙方提前終止經營時，本合同自動終止。乙方需向甲方交還土地使用證并辦理注銷登記手續。乙方對土地上的建筑物、附著物有權處置，但處置時間不得超過______天。逾期未處置的，由甲方無償取得。若乙方需繼續使用該土地，需在期滿前六個月內向甲方提交續期用地申請，經甲方同意后重新簽訂土地使用合同。第十一條乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權，未經允許不得轉讓、出租或抵押。如確需進行上述行為，必須按照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定辦理出讓手續并補交出讓金。第十二條若乙方（或中方合資者或合作者）未能按時支付土地使用費，則從滯納之日起按日加收應繳費額______%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。第十三條如因甲方過失導致乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應順延，并且乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。第十四條若乙方在該土地上連續兩年未進行投資建設活動，甲方有權收回土地使用權且不退還乙方已支付的土地費用。第十五條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十六條因執行本合同發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。第十八條本合同中所涉及的所有日期均為公歷日期。第十九條本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。第二十條本合同于______年______月______日在中華人民共和國______省/自治區/直轄市______市/縣簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，雙方可另行約定并作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______乙方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______2024年土地使用合同標準樣本（二）第六條《集體土地使用權證》及《房屋所有權證》的辦理責任若乙方未充分履行配合義務，或因乙方自身原因導致甲方無法辦理上述證件，甲方將不承擔責任，并有權要求乙方支付甲方為辦理證件所產生的實際費用。第六條共用土地使用權及所有權共用土地使用權歸屬各業主所有，使用期限與房屋土地使用權期限同步。具體劃分如下：前后兩排之間的道路歸前排17宗(戶)業主所有；后排與蔡家山三組之間的主路（寬24米）的一半（即12米）歸后排10宗(戶)及前排頭尾（臨24米主路）的2宗(戶)業主所有；中間南北走向的道路歸臨此道路的前后兩排4宗(戶)業主所有。甲方將明確界線與房屋一并交付業主。共用道路由各業主自建、自用、自有。每戶業主需向太平社區秧田灣農貿市場建設部支付5萬元建設費，費用在房屋及道路建設完工并交付使用時一次性付清。辦理房屋土地所有權證時，甲方需將共用道路土地按上述條件均攤至各戶業主，并與房屋土地使用權證一同辦理給各業主。如因市場發展需要使用共用土地，須由市場管理部統一規劃并建設，禁止業主私自建設。若有違規行為，市場管理部門有權拆除建筑并處以3-10萬元罰款。第七條建筑高度規定本合同所涉及的125平方米土地準許建設五層半建筑。第八條合同解除及違約責任因政府政策或其他不可抗力導致合同無法履行的，雙方應盡力補償受害方的損失。乙方需與太平社區秧田灣農貿市場簽訂《房屋委托建設合同書》（合同編號為：______）。簽訂合同后，非經合理原因不得單方面解除，否則違約方需向守約方支付1萬元違約金。因甲方過錯導致合同解除（或認定無效）的，甲方應退還乙方已付土地使用費并收回土地。同時，甲方需支付乙方經濟補償金，計算方式為：經濟補償金=乙方已付土地使用費×銀行同期貸款利息+1萬元違約金。如因甲方原因導致無法在約定時間內辦理《集體土地使用權證》、《房屋所有權證》，乙方有權解除合同。解除合同后，甲方需按乙方已支付的土地使用費和《房屋委托建設合同書》的建設工程價款回購土地及房屋，并支付經濟補償金，計算方式為：經濟補償金=(乙方已付土地使用費+乙方已付建設工程價款)×銀行同期貸款利息+2萬元違約金。在甲方辦理相關證書前，乙方變更土地使用人姓名需支付500元手續費，并由變更后的當事人與甲方重新簽訂合同。第九條其他事項為確保合同履行，乙方需提供有效通信方式如下：乙方聯系地址：，聯系電話：，郵政編碼：_____。合同履行期間，相關文件或通知可通過電話、郵件方式送達。郵件送達自郵寄日起____日后視為已送達。如乙方變更通信方式，需提前書面通知甲方，變更通知自甲方確認后生效。本合同附件與合同正文具有同等法律效力。未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決，或簽訂補充協議。補充協議內容優先于本合同條款。本合同共伍