2024年精裝房屋改造及施工細則協議版A版本合同目錄一覽第一條房屋信息與改造內容1.1房屋基本信息1.2改造項目列表1.3改造內容詳細說明第二條施工流程與時間安排2.1施工準備階段2.2施工實施階段2.3施工收尾階段2.4施工時間節點安排第三條施工質量標準與要求3.1施工質量標準3.2施工材料要求3.3施工工藝要求3.4質量驗收標準第四條合同價格與支付方式4.1合同總價4.2定價原則與依據4.3付款進度安排4.4支付方式與賬戶信息第五條施工方的義務與責任5.1施工方的基本義務5.2施工安全責任5.3知識產權保護5.4施工方違約責任第六條業主的義務與責任6.1業主的基本義務6.2業主的配合義務6.3業主違約責任第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2協商解決8.3調解解決8.4仲裁或訴訟第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務與責任10.3保密期限10.4例外情況第十一條合同的附件11.1附件列表11.2附件內容說明第十二條合同的簽署與份數12.1簽署程序12.2合同份數與保管第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2后續服務與維護14.3通知與送達14.4合同的完整性與不可分割性第一部分：合同如下：第一條房屋信息與改造內容1.1房屋基本信息1.2改造項目列表（1）【項目一】：具體內容（2）【項目二】：具體內容（3）【項目三】：具體內容……1.3改造內容詳細說明對于上述改造項目，乙方應提供詳細的設計方案和施工圖紙，并在合同簽訂后【時間】天內完成設計方案的修改和完善，取得業主的確認。設計方案應包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、細部設計圖等，并明確各部分的材料、顏色、尺寸等要素。第二條施工流程與時間安排2.1施工準備階段自合同簽訂之日起，乙方應按照約定的時間節點進行施工前的準備工作，包括設計方案的確認、施工材料的采購、施工人員的安排等。2.2施工實施階段乙方應在施工準備階段完成后，按照約定的時間開始施工。施工過程中，乙方應嚴格按照設計方案和施工圖紙進行，確保施工質量。2.3施工收尾階段施工完成后，乙方應進行收尾工作，包括清理施工現場、解決施工遺留問題、辦理驗收手續等。2.4施工時間節點安排整個施工過程預計【時間】天，具體時間節點安排如下：（1）設計方案確認：合同簽訂后【時間】天（2）施工開始：設計方案確認后【時間】天（3）施工完成：施工開始后【時間】天（4）驗收合格：施工完成后【時間】天第三條施工質量標準與要求3.1施工質量標準乙方應按照國家和行業的相關標準進行施工，確保施工質量符合設計要求和業主的合理期望。3.2施工材料要求乙方應使用符合國家標準的建筑材料和裝修材料，并在施工前向業主明示材料的品牌、型號、規格等信息。3.3施工工藝要求乙方應采用合理的施工工藝，確保施工過程中的安全和環保，減少對業主日常生活的影響。3.4質量驗收標準施工完成后，乙方應按照約定的質量驗收標準進行自檢，并向業主提供完整的驗收資料。業主或其委托的驗收機構應在約定的時間內進行驗收，并對驗收結果給予書面確認。第四條合同價格與支付方式4.1合同總價本合同的總價為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），包括設計費、施工費、材料費、管理費等。4.2定價原則與依據合同價格根據乙方提供的施工方案、材料品牌、數量等綜合確定，具體價格依據乙方提供的報價明細表為準。4.3付款進度安排合同付款分為三個階段，具體付款進度安排如下：（1）設計方案確認后，支付合同總價的【比例】作為預付款。（2）施工開始后，支付合同總價的【比例】作為進度款。（3）驗收合格后，支付合同總價的【比例】作為尾款。4.4支付方式與賬戶信息業主通過銀行轉賬的方式向乙方支付合同款項，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：【名稱】開戶銀行：【銀行】銀行賬號：【賬號】第五條施工方的義務與責任5.1施工方的基本義務乙方應按照合同約定，按時完成施工，并保證施工質量。5.2施工安全責任乙方應確保施工過程中的安全，防止意外事故的發生，并承擔因此造成的一切損失。5.3知識產權保護乙方應對施工過程中涉及的商標、專利、著作權等知識產權予以保護，防止侵權行為的發生。5.4施工方違約責任乙方如未按合同約定完成施工，應承擔違約責任，具體違約金計算方式按照合同約定的標準執行。第六條業主的義務與責任6.1業主的基本義務業主應按照合同約定，按時支付合同款項，并提供施工所需的現場條件和配合。6.2業主的配合義務業主應協助乙方解決施工過程中的有關問題，包括但不限于施工進場、材料驗收、質量驗收等。6.3業主違約責任業主如未按合同約定支付款項或提供施工條件，應承擔違約責任，具體違約金計算方式按照合同約定的標準執行。第七條合同變更與解除第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）提交【仲裁機構名稱】仲裁。8.2協商解決雙方應立即協商解決爭議，并盡力維護雙方的合法權益。8.3調解解決如果協商解決不成，雙方可以申請第三方調解，調解不成的，再選擇其他爭議解決方式。8.4仲裁或訴訟如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如選擇訴訟，雙方應按照法院的判決執行。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）施工完成，驗收合格。（2）雙方協商一致解除合同。（3）法律規定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同失效條件合同失效的條件如下：（1）合同期限屆滿。（2）雙方履行了合同全部義務。（3）法律規定或者雙方約定的其他失效條件。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業價值的信息，包括但不限于設計方案、施工工藝、材料品牌等。10.2保密義務與責任雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密信息的保密期限自合同終止之日起計算，為期【時間】年。10.4例外情況（1）依法應當向行政機關、司法機關提供保密信息。（2）保密信息已成為公開信息，且不是因一方違反保密義務導致的。第十一條合同的附件11.1附件列表附件包括設計方案、施工圖紙、報價明細表等。11.2附件內容說明附件內容是合同的重要組成部分，雙方應按照附件規定的內容履行合同義務。第十二條合同的簽署與份數12.1簽署程序合同經雙方代表簽字（或蓋章）后生效，雙方各執一份。12.2合同份數與保管合同一式兩份，雙方各持一份，其余份數由雙方協商確定。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件及補充協議是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2后續服務與維護乙方在合同終止后【時間】年內提供免費的售后服務，包括維修、保養等。14.3通知與送達雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行通知與送達。14.4合同的完整性與不可分割性本合同及其附件構成了雙方完整的協議，任何單獨的條款均不能構成完整的協議。合同的任何修改、補充均需雙方書面同意。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計方案本附件包含房屋的精裝設計方案，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、細部設計圖等，明確各部分的材料、顏色、尺寸等要素。設計方案應經過雙方確認后方可用于施工。附件二：施工圖紙本附件包含施工過程中所需的詳細施工圖紙，包括結構圖、水電圖、木作圖等，用于指導施工。附件三：報價明細表本附件詳細列出施工過程中所需的所有材料、工程項目的報價，包括品牌、型號、規格、數量、單價和總價等信息。附件四：施工進度計劃本附件詳細列出施工過程中的時間節點安排，包括施工準備階段、施工實施階段、施工收尾階段等。附件五：施工質量驗收標準本附件明確施工完成后的質量驗收標準，包括材料驗收、工藝驗收、安全驗收等。附件六：合同補充協議本附件包含合同履行過程中雙方約定的其他補充條款，包括額外的義務、責任、權利等。說明二：違約行為及責任認定：1.施工方未按合同約定時間完成施工。2.施工方使用不符合合同約定的材料或工藝。3.施工方未按照設計方案和施工圖紙進行施工。4.業主未按合同約定時間支付款項或提供施工條件。5.業主未按照合同約定履行配合義務。違約責任認定標準：1.施工方未按合同約定時間完成施工的，應按照合同約定的違約金計算方式向業主支付違約金。2.施工方使用不符合合同約定的材料或工藝的，應承擔修復或重新施工的費用，并支付違約金。3.施工方未按照設計方案和施工圖紙進行施工的，應按照業主的要求進行整改，并支付違約金。4.業主未按合同約定時間支付款項或提供施工條件的，應按照合同約定的違約金計算方式向施工方支付違約金。5.業主未按照合同約定履行配合義務的，應承擔因此導致的一切損失，并支付違約金。示例說明：如果施工方未按照合同約定時間完成施工，導致業主無法按時入住，那么施工方應按照合同約定的違約金計算方式向業主支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同適用的法律，包括合同法、建筑法、民法典等。2.設計方案：指乙方根據業主需求提供的精裝設計方案，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、細部設計圖等。3.施工圖紙：指乙方提供的詳細施工圖紙，包括結構圖、水電圖、木作圖等。4.報價明細表：指乙方提供的施工過程中所需的所有材料、工程項目的報價