第3頁共3頁2024年小產權房子合同標準模板甲乙雙方遵循平等自愿、協商一致原則，就房屋買賣事宜訂立本合約，以共同遵守。一、甲方同意將位于石家莊市____區____，建筑面積為____平方米的村證房（含地下室____號，面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價格售予乙方。二、乙方需向甲方支付合同保證金一萬元。如甲方違約，需雙倍賠償乙方；如乙方違約，保證金不予退還。三、合同簽署時，雙方均不具備過戶條件。待條件成熟時，甲方應協助乙方辦理產權手續。合同產生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。乙方一次性支付全部房款給甲方。四、合同生效后，甲方將對____房屋的使用權、收益權、出租權、擔保權、抵押權、買賣權及占有權一并轉讓給乙方。五、甲方確保乙方享有與甲方同等的居住權利，乙方需按期支付各項物業費用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂該房屋的《買賣合同》。六、違約責任：1.若甲方未按合同規定日期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過五個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款，并賠償乙方經濟損失人民幣四萬元。2.若乙方未按約定支付款項，逾期部分按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過五個月，甲方有權解除合同，乙方已付房價款的百分之五十作為甲方的損失賠償金。3.若因房屋質量問題影響乙方居住權，甲方需承擔責任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導致解除，甲方應按市場評估價退還乙方房款，并賠償裝修費用。5.如因規劃或設計原因影響房屋質量與使用功能，甲方應及時通知乙方，如有補償款，應全額退還乙方。七、合同履行中產生的爭議，雙方應協商解決；協商無果，可按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向____區人民法院提起訴訟。八、其他約定事項：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協議與本合同具有同等法律效力，雙方各持一份，見證人各持一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年小產權房子合同標準模板（二）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯系電話：_____共有人：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯系電話：_____第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于，位于第_____層戶，房屋結構為_____，房產證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積為____平方米，房屋權屬證書號為_____。第二條價格基于房產證登記面積，該房屋售價為每平米_____元，總金額為_____萬元整（大寫：__________）。第三條付款方式乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金_____元整（大寫：_____），并在_____日內交付_____萬元（大寫：_____），余款_____元（大寫：_____）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方應自本合同簽訂之日起_____日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任若乙方未按本合同第三條規定的時間付款，甲方有權追究乙方的逾期付款違約責任。自逾期之日起至實際付款之日止，乙方每日應按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過_____日，視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，若甲方未按本合同第四條規定的期限交付房屋，乙方有權追究甲方的逾期交付違約責任。自逾期之日起至實際交付之日止，甲方每日應按累計已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過_____日，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。第七條產權過戶登記甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。若因甲方原因導致乙方未能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，并要求甲方在提出退房要求之日起_____天內退還已付款項，并按已付款項的_____%賠償乙方損失。第八條室內設施與產權保證簽訂合同后，所售房屋室內設施不得變更。甲方保證交易時該房屋無產權糾紛，質量符合國家相關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付前的水、電、氣、物業、有線等費用由甲方承擔，相關糾紛由甲方自行處理，與乙方無關。第九條戶口遷出甲方應在辦理完過戶手續之日起_____日內將戶口遷出。逾期超過_____日，乙方每日可按已付款項的_____%收取違約金。第十條稅費承擔因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家有關規定由甲乙雙方各自承擔。第十一條補充協議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商