住宅工程套內質量評價導則部分涉及到在國家標準中原來為“一般項目”的內容根據上述界定條件調整成“主控項目”，成為住宅工程套內質量評判的重要項目，以此加強對住宅工程套內質棟為單位工程抽樣驗收所帶來的工程質量問題責任1.2本導則適用于上海市行政區域范圍內所有新建商品住宅中的毛坯住宅以及其專項配套標準以及上海市地方標準《住宅裝飾裝修驗收標準》（DB31/30—2003）為依據，是作為上述施工質量驗收標準的補充技術文件，2.3套內質量標準（dwellingqualit2.5全裝修住宅(decorate住宅工程中的對安全、衛生、環境保護和公眾利益起3.2建設單位(房地產開發商)是保證住宅工程套內質3.3建設單位(房地產開發商)進行住宅工程套內質量抽檢比例不得少于每棟住宅總套數的20％。驗收評價合格后方能進入單位工程測報告以及室內環境指標檢測報告，并符合設計要求及國家現行有關標準的規4.2住宅室內凈高應符合設計要求，其允許偏差為±測4點，即4角點；廚房、衛生間、樓梯間、陽臺測2點，即長邊分中線的兩檢驗方法：用水準儀或拉線、鋼尺或激光測距5.2衛生間地坪與地漏、管道結合處應嚴密牢固，24小時盛水試驗不得出現滲5.4衛生間和陽臺的地面坡度應符合設計要求測4點，即4角點；廚房、衛生間、樓梯間、陽臺測2點，即長邊分中線的兩檢查數量：逐間全數檢查，大房間至少檢查5處，即4角點加1中心點；空間較小的至少測4處，即4角點；廚房、衛生間、陽臺至少測2處，即長邊分中檢查數量：每個墻至少檢查3處，即墻面兩端和中間部位，當單片墻長度超過檢驗方法：用2m靠尺和塞尺以及2m尺垂直檢測檢查。檢驗方法：用高壓水龍頭成45度方向對外窗進行不少于45分鐘現場沖淋試驗護欄安裝必須牢固。套內樓梯踏步寬度不應小于0.22m；踏步高度不應大于9.2護欄玻璃應使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；當玻璃位于建筑高度為5m及以上時，應使用鋼化夾層玻璃。9.4樓層梯段相鄰踏步高度差不應大于10mm，每踏步兩端寬度差不應大于10mm；旋轉樓梯梯段的每踏步兩端寬度的允許偏差為5mm。樓梯踏步的齒角10.1.2木地板面層縫隙應嚴密，縫隙應均勻，接頭位置應錯開，表面潔凈，且10.2.2衛生間和陽臺板塊地面的坡度應符合設計要求，無倒泛水和積水現象，10.2.3板塊面層表面應潔凈、平整，接縫均勻，擦縫清晰，周邊順直，板塊無裂紋，掉角和缺楞等缺陷，與地漏、地插座注：單塊飾面板（磚）邊角有局部空鼓，且每自然間（標準間）不超過總數的10.3.2飾面板（磚）表面應平整、潔10.4.2吊頂面板表面應潔凈、平整，不得有翹曲，裂縫及缺損。壓條應平10.5.1墻、頂面涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂，透底、起皮和掉10.5.2涂飾面層顏色均勻一致，表面光滑，無泛緘、咬色、流墜、疙瘩、砂眼10.6.2裱糊后的壁紙、墻布表面應平整，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折10.8.1窗簾盒、窗戶板的造型、尺寸、固定方法必須符合設計要求，安裝必須10.9.2門窗套表面應平整、潔凈、線條順直，接縫嚴密，不得有裂縫，翹曲及11.2.1排水管道應安裝牢固，坡度正確，排水通暢；排水管道接口嚴密，無滲11.2.2排水管道檢查口的數量應按照設計及規范要求設置。暗裝立管的檢查口11.3.1坐便器排污管距離墻面位置應符合設計要求。衛生器具應安裝牢固，無11.3.2地漏安裝應平整、牢固，其水封深度不11.3.3衛生器具與進水管、排水管等各連接處應嚴密，無滲漏現象，排水、溢具與生活排水管道連接時，在排水口以下應設存水彎，其水封深度不得小于12.1.1排氣口、排煙口位置應符合設計要求，出外墻孔洞應外低內高，嚴禁出12.2.1空調預留洞口位置應符合設計要求，預留洞口應內高外低，嚴禁出現倒12.2.2空調機組安裝應牢固，運轉正常。空調機組的冷凝水管接口應嚴密，并集中匯排到室外的冷凝水集中管道，管道連13.2.1插座接線相序應正確，接地良好。安裝高度在1.8及以下的插座均應采13.2.3插座安裝高度應符合設計要求；當設計無具體規定時，對于毛坯住宅插13.2.4開關安裝位置應符合設計要求；當設計無具體規定時，應便于操作，開13.3.1分戶配電箱型號、安裝位置應符合設計要求。安裝應牢固、平整。箱內13.3.2配電箱面板安裝完好、平整，開啟靈活，箱內線路排列整齊有序，回路14.1家用多媒體綜合配線箱安裝應牢固，表面平整，接地可靠，各系統進線分15.1.1在工程竣工交付之前，建設單位應該組織監理單位、施工單位按照規定15.1.2每套住戶（俗稱小業主）正式入住前或入住3個月內，可按照本導則對檢驗樣本的80%以上應符合本規定一般項目的規定。其余樣本不