2024年度商鋪租賃協議樣例版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求4.3使用期限5.租賃物的維護與維修5.1維護責任5.2維修責任5.3維修期限6.租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險的有效期7.租賃物的轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租審批8.租賃物的退還8.1退還條件8.2退還通知期限8.3退還時的費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3訴訟管轄法院11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的通知期限12.合同的效力12.1合同生效條件12.2合同無效情形12.3合同解除后的效力13.其他約定13.1商鋪交付時間13.2商鋪交付條件13.3雙方聯系方式14.附則14.1合同附件14.2合同的修改和補充14.3合同解除或終止后的權利義務處理第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本商鋪位于甲方提供的商業綜合體大樓內，具體地址為【】市【】區【】街道【】號，商鋪門牌號為【】。1.2商鋪面積1.3商鋪用途乙方租賃該商鋪用作【】用途。乙方應確保其業務活動符合當地政府的規定和商業綜合體的管理要求。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結束日期除非本合同另有規定，否則租賃期滿后，乙方應按照合同約定的方式將商鋪交還給甲方。2.3租賃續約條款租賃期滿前，乙方如需續約，應提前【】個月向甲方提出書面續約申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續約，并在【】天內給予答復。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金按月支付，乙方應在每月的【】日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付日期乙方應在每月【】日前支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的【】%作為滯納金。3.4租金調整條款租金將在租賃期滿后根據市場情況進行調整，具體調整方式由雙方另行協商確定。4.租賃物的使用4.1使用范圍乙方租賃商鋪僅限于【】用途，不得進行其他經營活動。4.2使用要求乙方應按照商業綜合體的管理要求，保持商鋪內部環境整潔，合理使用商鋪設施，不得擅自改動商鋪結構。4.3使用期限乙方自租賃開始之日起享有使用商鋪的權利，直至租賃期滿。5.租賃物的維護與維修5.1維護責任乙方應負責商鋪的日常維護和保養，確保商鋪設施的正常運行。5.2維修責任因乙方使用不當或人為損壞導致商鋪設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。5.3維修期限甲方應在接到乙方維修申請后的【】天內予以答復，并在【】天內完成維修。6.租賃物的保險6.1保險責任乙方應自行辦理商鋪保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2保險費用保險費用由乙方承擔。6.3保險的有效期保險的有效期應與本合同的租賃期限相同，直至租賃期滿。8.租賃物的轉租8.1轉租條件未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。8.2轉租通知期限乙方如需轉租，應提前【】個月書面通知甲方。8.3轉租審批甲方有權根據商業綜合體的管理要求和市場情況，決定是否同意乙方的轉租申請。9.租賃物的退還9.1退還條件租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將商鋪交還給甲方。9.2退還通知期限乙方應提前【】個月書面通知甲方，表示將在租賃期滿或合同解除后將商鋪退還。9.3退還時的費用承擔乙方應負責將商鋪恢復至租賃開始時的狀態，并承擔因退還商鋪而產生的相關費用。10.違約責任10.1違約情形一方違反本合同的任何條款，均視為違約。10.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為【】元人民幣。10.3違約金支付期限違約方應在違約行為發生后的【】天內，向守約方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限自爭議發生之日起【】天內，未能通過協商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。11.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【】市【】區人民法院。12.合同的變更與解除12.1變更條件本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行。12.2解除條件合同解除應由雙方協商一致，并以書面形式確認。12.3變更與解除的通知期限合同變更或解除的通知應提前【】個月書面送達對方。13.合同的效力13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同無效情形本合同的任何條款若違反法律法規，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。13.3合同解除后的效力合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事項。14.附則14.1合同附件本合同附件包括：【】等。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除或終止后的權利義務處理合同解除或終止后，乙方應按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并承擔因解除或終止合同而產生的相關費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件1為本商鋪的平面圖，詳細展示了商鋪的具體位置和面積。2.商鋪使用規范附件2為商業綜合體提供的商鋪使用規范，乙方應遵守的相關規定和要求。3.商鋪保險單附件3為乙方購買的商鋪保險單，證明乙方已按照合同約定辦理了商鋪保險。4.租賃保證金收據附件4為甲方收到的乙方租賃保證金收據，證明乙方已支付了租賃保證金。5.租金支付記錄附件5為乙方支付租金的記錄，證明乙方已按照合同約定按時支付租金。6.維修申請表附件6為乙方提交的維修申請表，用于申請維修商鋪設施。7.轉租審批表附件7為乙方提交的轉租審批表，用于申請將商鋪轉租給第三方。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金違約行為：乙方未在合同約定的期限內支付租金。責任認定：乙方應支付應付租金的【】%作為滯納金，并承擔因此產生的相關費用。示例說明：如果乙方在2024年1月1日應支付1月份租金，但直到1月31日仍未支付，則乙方需支付1月份租金的10%作為滯納金。2.乙方未按約定使用商鋪違約行為：乙方未按照合同約定的用途使用商鋪。責任認定：乙方應承擔因此產生的相關費用，并支付甲方【】元人民幣的違約金。示例說明：如果乙方在租賃商鋪時未按照約定的用途進行經營活動，則乙方需承擔由此產生的費用，并支付甲方1000元人民幣的違約金。3.乙方未按時退還商鋪違約行為：乙方未在合同約定的期限內將商鋪交還給甲方。責任認定：乙方應承擔因退還商鋪而產生的相關費用，并支付甲方【】元人民幣的違約金。示例說明：如果乙方在合同約定的租賃期滿后未能將商鋪退還給甲方，則乙方需承擔相關費用，并支付甲方500元人民幣的違約金。4.甲方未按時維修商鋪設施違約行為：甲方未在合同約定的期限內完成對商鋪設施的維修。責任認定：甲方應承擔因維修延遲而給乙方造成的直接經濟損失，并支付乙方【】元人民幣的違約金。示例說明：如果甲方在收到乙方維修申請后的10天內未能完成維修，則甲方需承擔由此給乙方造成的直接經濟損失，并支付乙方300元人民幣的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃保證金租賃保證金是指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的金錢，用于抵扣乙方在租賃期間可能產生的違約金或其他費用。2.滯納金滯納金是指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用，作為對甲方延遲收款的經濟補償。3.轉租轉租是指乙方在經甲方同