第5頁共5頁2024年南北通透房屋出租協議范本編號：承租方證件類型及編號：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就酒吧租賃事宜達成如下協議：一、酒吧基本情況1.酒吧位置：酒吧坐落于____市____區____路____號，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.房屋權屬：酒吧所使用的房屋為甲方承租的物業。3.裝修與設施：關于酒吧的裝修情況及設施歸屬，雙方將另行確認。二、酒吧用途與租賃方式1.租賃用途：鑒于房屋的現有裝修及設施條件，乙方將用于酒吧經營，且僅限于此用途，不得擅自改變。2.租賃方式：乙方采取整體承租的方式。三、租賃期限1.租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.交付：甲方應于____年____月____日前將酒吧交付乙方。《酒吧交割清單》經雙方簽字蓋章并移交酒吧房門鑰匙后，視為交付完成。3.租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回酒吧，乙方應按原狀返還房屋及其裝修、附屬物品、設備設施。雙方應對房屋及附屬物品、裝修、設備設施等進行驗收，并結清各自應承擔的費用。若乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前三個月與甲方簽訂續租合同。四、租金與保證金1.租金：租金分階段計算。第1至3個月免收租金；第4至5個月，月租金按現金營業額的25%、辦卡營業額的20%提取，同時設立每月保底租金為_____萬元；第6至17個月，提成比例不變，保底租金調整為每月_____萬元；第18至29個月，提成比例與保底租金同上，為每月_____萬元；第30至45個月，提成比例與保底租金再次調整為每月_____萬元。2.支付方式：租金按月支付，乙方應于每月某日前以現金方式支付。3.保證金：乙方需向甲方交納保證金人民幣伍萬元。若乙方中途解除合同，保證金不予退還。租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應承擔的費用、租金及違約賠償責任后，剩余保證金將如數返還乙方。五、酒吧經營與費用承擔1.經營方式：乙方作為獨立經營主體，自主經營酒吧，自負盈虧。2.財務監管：甲方有權派員對酒吧財務進行監管，收銀員需向監管人員報告收入情況。3.房租承擔：酒吧使用房屋的房租原則上由甲方承擔，但本合同前3個月的房租（每月8000元，共計2.4萬元）由乙方承擔。4.費用承擔：乙方接管后，酒吧經營產生的所有費用（包括但不限于水費、電費、電話費等）均由乙方承擔。六、設施維護與維修甲方應確保酒吧的設備設施符合消防、衛生等安全條件，保持酒吧處于適租狀態。乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定。因乙方保管不當或不合理使用導致酒吧及其裝修、附屬物品、設備設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。七、轉租未經甲方書面同意，乙方不得在租賃期內將酒吧部分或全部轉租給他人。若乙方擅自轉租，需對受轉租人的行為向甲方承擔責任。八、合同解除1.雙方協商一致可解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行的，本合同自行解除。3.甲方出現特定情形（如遲延交付酒吧達一定日數等）時，乙方有權單方解除合同。4.乙方出現特定情形（如不支付租金、擅自改變酒吧用途等）時，甲方有權單方解除合同并收回酒吧。九、違約責任雙方應嚴格履行本合同條款。如有違約行為，違約方需按最高保底月租金3.5萬元的三倍向守約方支付違約金。十、爭議解決本合同項下發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可由原告住所地人民法院管轄。十一、其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對合同內容的變更或補充應采用書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。出租人（簽字/蓋章）：_________承租人（簽字/蓋章）：_________聯系方式：_________聯系方式：_____________年____月____日____年____月____日2024年南北通透房屋出租協議范本（二）租賃雙方，甲方和乙方，經協商一致，就房屋租賃事項達成以下共識：1.甲方同意將其所有的位于____市____街道____小區____號樓號的房屋出租給乙方，用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計_____個月。2.乙方應按月支付租金，金額為人民幣_____元，每月月初的____日內，乙方需向甲方全額支付。3.在租賃期間，乙方需承擔因居住產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費等。租賃結束時，乙方需確保無任何欠費。4.如需對房屋進行裝修或改造，乙方必須事先征得甲方的同意，并承擔所有相關費用。租賃期滿，乙方有義務將房屋恢復至原狀。5.若乙方希望在租期結束后繼續租賃，需在租期結束前1個月書面通知甲方。甲方在收到通知后的7天內給予答復，若同意，雙方將續簽租賃合同。在同等條件下，乙方具有優先租賃權。6.若租賃期間任何一方需提前終止合同，應提前1個月以書面形式通知對方，經雙方協商一致后簽訂終止合同書。若單方面強制終止，違約方需向守約方支付違約金_____元。7.如出現爭議，雙方應優先通過友好協商解決。協商無果時，將提交當地人民法院解決