2024年土地租賃與承包經營協議樣本版A版本合同目錄一覽1.土地租賃與承包經營協議概述1.1協議主體1.2土地位置與面積1.3租賃與承包期限1.4經營范圍與用途2.租賃與承包費用2.1租賃費用2.1.1租金計算方式2.1.2租金支付時間與方式2.2承包費用2.2.1承包金計算方式2.2.2承包金支付時間與方式3.雙方權利與義務3.1出租方的權利與義務3.1.1提供符合約定條件的土地3.1.2保障承租方合法經營權3.2承租方的權利與義務3.2.1按約定用途合法經營3.2.2按時支付租賃與承包費用4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序5.違約責任5.1出租方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責任5.2承租方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責任6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.其他條款8.1土地交付時間8.2經營項目的審批程序8.3環境保護與資源節約8.4合同的保管與復制9.合同的簽署與生效9.1簽署時間與地點9.2簽署代表資格9.3合同生效時間10.附件10.1土地權屬證明10.2租賃與承包經營項目清單10.3其他相關文件11.合同的翻譯與解釋11.1合同語言11.2合同解釋權歸屬12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違反保密條款的責任14.合同的修訂與補充14.1修訂條件14.2補充條款的格式與效力第一部分：合同如下：第一條土地租賃與承包經營協議概述1.1協議主體甲方：（出租方名稱）地址：聯系方式：乙方：（承租方名稱）地址：聯系方式：1.2土地位置與面積甲方同意將位于（土地位置）的面積為（土地面積）平方米的土地租賃給乙方使用。具體位置和面積以附件的土地權屬證明為準。1.3租賃與承包期限本協議的租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結束日期），承包期限為（承包開始日期）至（承包結束日期）。1.4經營范圍與用途乙方同意按照本協議約定的用途和范圍進行經營活動。經營范圍包括但不限于（列舉經營范圍）。第二條租賃與承包費用2.1租賃費用2.1.1租金計算方式租金計算方式為每平方米每月（租金單價），總計人民幣（總租金）。2.1.2租金支付時間與方式乙方應在每個租賃期的第一個月內支付當期的租金。支付方式為銀行轉賬至甲方指定的賬戶。2.2承包費用2.2.1承包金計算方式承包金計算方式為每平方米每年（承包單價），總計人民幣（總承包金）。2.2.2承包金支付時間與方式乙方應在每個承包期的第一個月內支付當期的承包金。支付方式為銀行轉賬至甲方指定的賬戶。第三條雙方權利與義務3.1出租方的權利與義務3.1.1提供符合約定條件的土地甲方應保證土地符合約定的質量和條件，滿足乙方的經營需求。3.1.2保障承租方合法經營權甲方應保證乙方在租賃和承包期間享有合法的經營權，不得干涉乙方的正常經營活動。3.2承租方的權利與義務3.2.1按約定用途合法經營乙方應按照本協議約定的用途進行合法經營活動，不得擅自改變經營范圍。3.2.2按時支付租賃與承包費用乙方應按時支付租賃和承包費用，如有逾期，應支付相應的滯納金。第四條合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。4.1.2變更程序變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等相關事項，并由雙方簽字蓋章確認。4.2合同終止4.2.1終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃期或承包期屆滿、一方違約等。4.2.2終止程序合同終止前，雙方應協商解決合同終止后的相關事宜，包括但不限于土地歸還、費用結算等。第五條違約責任5.1出租方違約5.1.1違約行為甲方未按照約定提供土地或者干涉乙方正常經營活動等。5.1.2違約責任甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.2承租方違約5.2.1違約行為乙方未按照約定用途進行經營活動或者未按時支付費用等。5.2.2違約責任乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第六條爭議解決6.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協商不成，雙方可向土地所在地的相關部門申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律訴訟任何一方對對方提出的仲裁請求或訴訟請求，均有權選擇是否接受。第八條環境保護與資源節約8.1乙方應遵守國家的環境保護法律、法規和政策，確保經營活動不對環境造成污染和破壞。8.2乙方應合理利用土地資源，不得浪費或破壞土地及地下資源。8.3乙方在進行建設和生產經營活動中，應采取有效措施，防止噪聲、廢水、廢氣和固體廢棄物對環境的污染。8.4乙方應按照國家和地方的規定，對產生的廢棄物進行分類、收集和處理，確保符合環保要求。第九條合同的簽署與生效9.1簽署時間與地點本協議于（簽署日期）在（簽署地點）由雙方代表簽署。9.2簽署代表資格雙方代表均為有權簽署本協議的代表，其簽署行為對各自單位具有法律效力。9.3合同生效時間本協議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十條附件10.1土地權屬證明附件中應包含土地權屬證明文件的副本，證明甲方對租賃土地擁有合法的所有權或使用權。10.2租賃與承包經營項目清單附件中應詳細列明租賃與承包經營的項目、范圍和具體要求。10.3其他相關文件如有其他與本協議相關的文件，應作為附件一并提交。第十一條合同的翻譯與解釋11.1合同語言本協議以（語言）為官方語言。11.2合同解釋權歸屬本協議的解釋權歸雙方共同所有。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用（國家或地區）的法律。12.2爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在簽訂和履行本協議過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密和其他秘密信息，均應予以保密。13.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。13.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條合同的修訂與補充14.1修訂條件本協議的修訂需經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2補充條款的格式與效力補充條款應按照本協議的格式制定，并經雙方簽字蓋章后具有同等效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權屬證明附件二：租賃與承包經營項目清單附件三：環保審批文件附件四：建設規劃許可附件五：施工圖紙附件六：經營項目可行性研究報告附件七：合同履行期間的相關審批文件附件八：保險證明文件附件九：乙方經營項目的相關資質證書附件十：其他雙方約定的相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供土地或者提供的土地不符合約定的質量和條件。2.甲方干涉乙方正常經營活動，包括但不限于強行要求乙方改變經營范圍或采取不利于乙方的經營決策。3.乙方未按照約定的用途進行經營活動，或者未按時支付租賃與承包費用。4.乙方擅自改變土地用途或違反國家和地方環保法規，造成環境污染或破壞。5.乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成甲方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若甲方未按照約定提供土地，導致乙方無法按計劃開展經營活動，甲方應賠償乙方因此造成的直接經濟損失。若乙方未按時支付租賃與承包費用，甲方有權延遲提供土地或采取其他措施保障自身權益，并要求乙方支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供土地使用權的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中租賃土地使用權并進行經營活動的一方，即乙方。3.租賃期：指乙方租賃甲方土地的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.承包期：指乙方承包甲方土地進行經營活動的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.租賃費用：指乙方按照約定支付給甲方的租金。6.承包金：指乙方按照約定支付給甲方的承包費用。7.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。8.環保審批文件：指國家環保部門頒發的關于環境影