2024年開發商一手房買賣法律協議版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.房價款及支付方式3.1房價款總額3.2首付款3.3貸款金額3.4付款方式及時間4.房屋交付及辦理手續4.1交付時間4.2交付條件4.3辦理過戶手續4.4辦理產權證手續5.物業服務及費用5.1物業管理公司5.2物業服務費5.3維修基金6.交易稅費6.1出賣人應繳納稅費6.2買受人應繳納稅費7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1戶口遷移10.2裝飾裝修10.3家具家電10.4物業管理11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款合同13.4物業管理協議14.補充協議14.1補充事項14.2補充約定第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）注冊地址：（此處填寫甲方注冊地址）聯系人：（此處填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（此處填寫甲方聯系電話）1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）注冊地址：（此處填寫乙方注冊地址）聯系人：（此處填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（此處填寫乙方聯系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落于：（此處填寫房屋具體地址）2.2房屋結構房屋結構：（此處填寫房屋結構，如住宅、別墅等）2.3房屋面積房屋建筑面積：（此處填寫房屋建筑面積）2.4房屋用途房屋用途：（此處填寫房屋用途，如住宅、商業等）第三條房價款及支付方式3.1房價款總額房價款總額為：（此處填寫房價款總額）元。3.2首付款（此處填寫首付款比例，如20%）首付款金額為：（此處填寫首付款金額）元。乙方應于本合同簽訂之日起：（此處填寫時間）內支付首付款。3.3貸款金額乙方選擇貸款方式購買房屋，貸款金額為：（此處填寫貸款金額）元。乙方應按照貸款銀行的要求辦理貸款手續，并承擔貸款相關的利息及費用。3.4付款方式及時間乙方支付房價款的方式如下：（此處填寫付款方式，如銀行轉賬、現金等）（此處填寫支付時間，如本合同簽訂之日起10日內）第四條房屋交付及辦理手續4.1交付時間（此處填寫交付時間，如本合同簽訂之日起30日內）4.2交付條件房屋交付條件如下：1.房屋所有權證辦理完畢；2.房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的狀況；3.房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準及規定。4.3辦理過戶手續甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.4辦理產權證手續甲方應協助乙方辦理房屋產權證手續，產權證辦理費用由乙方承擔。第五條物業服務及費用5.1物業管理公司物業管理公司為：（此處填寫物業管理公司名稱）5.2物業服務費物業服務費為：（此處填寫物業服務費標準，如每平方米多少元）乙方應按照物業公司的規定支付物業服務費。5.3維修基金維修基金為：（此處填寫維修基金金額）元。乙方應按照物業公司的規定支付維修基金。第六條交易稅費6.1出賣人應繳納稅費甲方應繳納的稅費為：（此處填寫稅費名稱及金額）元。6.2買受人應繳納稅費乙方應繳納的稅費為：（此處填寫稅費名稱及金額）元。乙方應按照稅務部門的規定支付相關稅費。第八條違約責任8.1出賣人違約（此處填寫違約責任的具體內容，如支付違約金、賠償損失等）8.2買受人違約（此處填寫違約責任的具體內容，如支付違約金、賠償損失等）第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方同意向（此處填寫調解組織名稱）申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向（此處填寫仲裁委員會名稱）申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向（此處填寫人民法院名稱）提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移甲方應保證乙方在房屋交付后：（此處填寫時間）內遷出戶口。10.2裝飾裝修乙方對房屋進行裝飾裝修，應遵守國家關于住宅裝飾裝修的相關規定，并取得甲方書面同意。10.3家具家電房屋交付時，甲方應將家具家電清單交付乙方，清單內容如下：（此處填寫家具家電清單）10.4物業管理乙方應遵守物業管理公司的規章制度，按照約定支付物業服務費及維修基金。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議，并辦理相關手續。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章甲方：（此處填寫甲方簽字或蓋章）12.2買受人簽字蓋章乙方：（此處填寫乙方簽字或蓋章）12.3見證人簽字蓋章見證人：（此處填寫見證人簽字或蓋章）第十三條附件13.1房屋所有權證本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權證。13.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明。13.3貸款合同如乙方選擇貸款方式購買房屋，本合同附件中包含貸款合同。13.4物業管理協議本合同附件中包含乙方與物業管理公司簽訂的物業管理協議。第十四條補充協議14.1補充事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。14.2補充約定補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應由甲方持有，并作為本合同的有效附件。房屋所有權證上應明確記載房屋的坐落、面積、結構等信息。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：甲方和乙方的身份證明應作為本合同的有效附件。身份證明應包括但不限于身份證、護照等有效證件的復印件。附件三：貸款合同詳細要求：如乙方選擇貸款方式購買房屋，貸款合同應作為本合同的有效附件。貸款合同應明確記載貸款金額、利率、還款期限等信息。附件四：物業管理協議詳細要求：乙方與物業管理公司簽訂的物業管理協議應作為本合同的有效附件。物業管理協議應明確記載物業服務費、維修基金等費用以及乙方應遵守的物業管理規定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋不符合約定的質量標準、未能協助乙方辦理過戶手續等。1.支付違約金：按照房價款總額的（填寫比例）作為違約金。2.賠償損失：如因甲方違約導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方延遲交付房屋，根據本合同約定，甲方應支付違約金10,000元。如果甲方未能協助乙方辦理過戶手續，甲方應承擔因此導致乙方產生的相關費用，如中介費、律師費等。違約行為：乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房價款、延遲支付物業服務費、未能按照約定遷出戶口等。1.支付違約金：按照房價款總額的（填寫比例）作為違約金。2.賠償損失：如因乙方違約導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果乙方延遲支付房價款，根據本合同約定，乙方應支付違約金10,000元。如果乙方未能按照約定遷出戶口，乙方應承擔因此導致甲方產生的相關費用，如律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：合同是甲方和乙方之間達成的明確雙方權利義務關系的協議。法律名詞：房價款解釋：房價款是指乙方購買甲方房屋所需支付的款項，包括首付款和貸款金額。法律名詞：交付解釋：交付是指甲方將房屋及附屬設施無償移轉給乙方的行為。法律名詞：過戶手續解釋：過戶手續是指甲方和乙方共同辦理將房屋所有權從甲方名下過戶至乙方名下的手續。法律名詞：產權證解釋：產權證是指由不動產登記機構頒發的證明乙方