2024年精裝住宅購買標準協議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同日期第二條：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結構第三條：精裝標準3.1裝修風格3.2裝修材料3.3裝修工藝第四條：交付標準4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續第五條：付款方式5.1首期付款5.2分期付款5.3尾款支付第六條：費用承擔6.1開發費用6.2稅費6.3維修基金第七條：質量保證7.1住宅質量7.2裝修質量7.3質量保修第八條：變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的處理第九條：違約責任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約賠償第十條：爭議解決10.1爭議方式10.2仲裁地點10.3法律適用第十一條：合同的生效11.1簽署日期11.2生效條件11.3生效后的效力第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條：附件13.1附件列表13.2附件效力第十四條：其他約定14.1補充條款14.2雙方聲明14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同日期本合同簽訂日期為2024年（月）月（日）日。第二條：住宅描述2.1住宅位置住宅位于（城市/區域）的（街道名稱），臨近（交通設施/商業設施/教育資源等）。2.2住宅面積住宅建筑總面積為（住宅面積）平方米，其中套內面積為（套內面積）平方米。2.3住宅結構住宅結構為（戶型），包括（房間數量）個臥室，（客廳/餐廳）一間，以及（廚房/衛生間/陽臺）等設施。第三條：精裝標準3.1裝修風格住宅裝修風格為（裝修風格名稱），包括但不限于（顏色/材質/布局等）。3.2裝修材料住宅裝修材料包括但不限于（主要裝修材料名稱），均符合國家相關環保標準。3.3裝修工藝住宅裝修工藝包括但不限于（主要裝修工藝名稱），保證住宅的使用壽命和舒適度。第四條：交付標準4.1交付時間甲方應按照本合同約定的時間將具備入住條件的住宅交付給乙方。具體交付時間為（年）年（月）月（日）日。4.2交付條件4.3交付手續雙方應按照本合同約定的程序和時間辦理交付手續，包括驗收、交接等。第五條：付款方式5.1首期付款乙方應按照本合同約定的時間向甲方支付首期付款，首期付款金額為（首期付款金額）元。5.2分期付款乙方應按照本合同約定的時間和金額分期向甲方支付剩余房款。5.3尾款支付乙方應在住宅交付之日起（尾款支付時間）內向甲方支付尾款，尾款金額為（尾款金額）元。第六條：費用承擔6.1開發費用甲方承擔住宅開發過程中產生的相關費用，包括但不限于土地征用費、建筑設計費、建設費等。6.2稅費雙方應按照國家相關法律法規承擔住宅交易過程中產生的稅費。6.3維修基金乙方應在入住后按期向甲方支付住宅維修基金，用于住宅的日常維修和保養。具體金額和支付時間為（維修基金金額）元/年，自住宅交付之日起計算。因特殊情況，雙方可在本部分對合同的相關內容進行補充和修改，以保證住宅購買過程的順利進行。第八條：變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的任何條款，應書面通知對方。變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。8.2合同解除在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行，雙方協商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。8.3解除后的處理合同解除后，甲方應退還乙方已支付的房款（扣除已發生的費用），并按照約定支付違約金。雙方應對對方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條：違約責任9.1買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的（百分比）。9.2賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的（百分比）。9.3違約賠償因一方違約導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據損失的具體情況確定。第十條：爭議解決10.1爭議方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為（仲裁機構名稱）。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件11.3生效后的效力本合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第十二條：通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式發送通知，通知以郵戳日期或交付日期為準。12.2送達地址雙方指定的送達地址為（雙方約定的地址）。12.3通知生效時間通知自發送之日起生效。第十三條：附件13.1附件列表本合同附件包括：（附件名稱列表）。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1補充條款雙方在本合同外另有約定的，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方聲明雙方聲明，本合同的簽訂系真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等違法行為。14.3合同的修訂本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并注明“修訂版”字樣。修訂版合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖內容：詳細展示住宅的布局、尺寸、功能分區等信息。附件二：裝修設計方案內容：包括裝修風格、材料、工藝、顏色搭配等詳細設計內容。附件三：交付標準說明內容：詳細說明住宅交付時的具體標準，包括裝修、設施設備等。附件四：付款計劃表內容：詳細列出合同約定的付款時間、金額及方式。附件五：稅費明細表內容：詳細列出合同交易過程中涉及的各項稅費及承擔方。附件六：維修基金繳納明細內容：詳細說明維修基金的繳納標準、繳納時間及使用規則。附件七：合同變更協議內容：用于記錄合同履行過程中雙方達成的變更協議。附件八：違約金計算公式內容：詳細列出違約金的計算方式和標準。附件九：爭議解決協議內容：約定爭議解決的方式、地點及適用法律。附件十：雙方聯系方式內容：記錄雙方在合同履行過程中的聯系人和聯系方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付住宅。2.甲方未按照約定標準完成住宅裝修。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。3.違約金不足以彌補損失的，對方有權要求對方賠償實際損失。示例說明：若甲方未按照約定時間交付住宅，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。如果違約金為10000元，則乙方有權要求甲方支付10000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.權屬證書：指房屋所有權證、土地使用權證等證明甲方對住宅擁有所有權的證書。3.精裝住宅：指按照約定標準完成的裝修住宅，包括室內墻面、地面、天花板等裝修工程。4.違約金：指一方違約時，按照約定標準向對方支付的違約賠償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。1.不可抗力：本合同履行過程中，如發生不可抗力事件，導致一方無法履行合同義務，該方有權請求解除合同。2.權屬證書：甲方應在合同約定