2024年二手房買賣協議定金條款樣本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金金額3.3支付方式3.4支付時間第四條：定金退還及扣除情況4.1合同解除4.2買方原因4.3賣方原因4.4法律規定第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續5.4過戶時間第六條：房屋質量及維修責任6.1質量問題6.2維修責任6.3維修費用第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、修改和補充9.1合同生效時間9.2合同修改9.3合同補充第十條：其他約定10.1物業費用10.2戶口遷移10.3附屬設施第十一條：違約責任11.1賣方違約11.2買方違約11.3違約賠償第十二條：隱私保護12.1保護條款12.2信息保密12.3法律適用第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的住宅房屋，房屋所有權證號：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，房屋結構：X，建筑年份：X。2.2房屋面積房屋建筑面積：X平方米，套內建筑面積：X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為：X室X廳X衛。2.4房屋現狀房屋現狀：X。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2定金金額乙方在本合同簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.3支付方式定金及房款支付方式為：轉賬、現金或其他雙方約定的方式。3.4支付時間定金支付時間為：本合同簽訂之日起三日內；房款支付時間為：辦理房屋過戶手續完畢之日起七個工作日內。第四條：定金退還及扣除情況4.1合同解除若因乙方原因導致本合同解除的，乙方已支付的定金不予退還；若因甲方原因導致本合同解除的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2買方原因乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。4.3賣方原因甲方未按照本合同約定交付房屋的，甲方應退還乙方已支付的定金，并支付乙方已支付定金金額的同期銀行存款利息。4.4法律規定因法律法規變化導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，甲方應退還乙方已支付的定金。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同約定的交易價格支付完畢后X日內，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利限制；（2）房屋內外部裝修及設施完好，功能正常；（3）甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。5.3過戶手續甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。5.4過戶時間雙方應在本合同約定的房屋交付后X日內，共同辦理房屋過戶手續。第六條：房屋質量及維修責任6.1質量問題甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規及標準，如存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復。6.2維修責任房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。6.3維修費用維修費用按照實際發生額計算，雙方可約定維修費用支付方式。第八條：爭議解決方式8.1協商解決雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協商解決合同履行過程中的發生的任何爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑除本合同另有約定外，雙方因履行本合同而發生的任何爭議，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和補充9.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改或補充必須經雙方協商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1物業費用房屋交付后，物業費用由乙方承擔。10.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂后X日內，將戶口遷出房屋。10.3附屬設施房屋交付時，附屬設施（如家具、家電等）的狀況應符合本合同約定的交付條件。第十一條：違約責任11.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價格的10%。11.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價格的10%。11.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條：隱私保護12.1保護條款雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2信息保密未經對方同意，不得向第三方披露合同履行過程中獲悉的信息。12.3法律適用本合同隱私保護條款適用中華人民共和國法律。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方因履行本合同而發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為X。14.3簽字蓋章甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________14.4附件清單附件清單詳見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋平面圖附件四：附屬設施清單及現狀說明附件五：房屋質量檢測報告附件六：物業費用結算證明附件七：戶口遷移證明附件八：交易價格支付憑證附件九：定金支付憑證附件十：房屋過戶手續辦理憑證附件一的詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二的詳細要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件三的詳細要求：房屋平面圖應準確反映房屋的結構、尺寸、布局等信息，圖樣應清晰可辨。附件四的詳細要求：附屬設施清單應詳細列明家具、家電等附屬設施的名稱、數量、品牌等信息，現狀說明應準確描述附屬設施的狀況。附件五的詳細要求：房屋質量檢測報告應由具有資質的檢測機構出具，報告應包含房屋的結構、設備、設施等方面的檢測結果。附件六的詳細要求：物業費用結算證明應由物業公司出具，證明應詳細列明物業費用的計算方式、收費標準、結算金額等信息。附件七的詳細要求：戶口遷移證明應由公安機關出具，證明應證實甲方已將戶口遷出房屋。附件八的詳細要求：交易價格支付憑證應詳細記錄房款的支付時間、金額、方式等信息。附件九的詳細要求：定金支付憑證應詳細記錄定金的支付時間、金額、方式等信息。附件十的詳細要求：房屋過戶手續辦理憑證應詳細記錄過戶手續的辦理時間、辦理機構、辦理結果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供附屬設施；3.甲方提供的房屋質量不符合約定；4.乙方未按約定時間支付房款；5.乙方未按約定履行過戶手續；6.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.甲方違約，應承擔違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價格的10%；2.乙方違約，應承擔違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價格的10%；3.違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：房款總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已購買并取得所有權證的住宅房屋，再次進入市場交易的房子。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數額的錢款。3.違約金：指違約方因未能履行合同義務，按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。5.物業費用：指住宅小區或住宅樓的公共部位和共用設施設備的維修、養護、管理費用。6.戶口遷移：指個人