2024年戶外廣告牌租賃權益詳細協議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及權益1.1廣告牌的描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租賃物的維護與管理3.1租賃物的日常維護3.2租賃物的重大維修3.3租賃物的保險4.廣告內容4.1廣告內容的提交4.2廣告內容的審批4.3廣告內容的更換5.廣告牌的運營5.1廣告牌的開關時間5.2廣告牌的亮度調節5.3廣告牌的故障處理6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制9.合同的生效、終止和續約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續約條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果11.法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式12.合同的附件12.1附件的構成12.2附件的有效性13.其他條款13.1通知和送達13.2合同的完整性和修改13.3合同的解除和終止14.簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署后的生效第一部分：合同如下：第一條租賃物及權益1.1廣告牌的描述租賃物為位于________（地址）的一塊戶外廣告牌，廣告牌的具體尺寸為長____米，寬____米，高____米。廣告牌應為________（材質）制作，并具有________（特點）以滿足承租人的廣告宣傳需求。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃物的使用范圍承租人可在租賃期限內使用租賃物進行廣告宣傳。使用范圍包括但不限于：（1）在租賃物上設置、展示廣告；（2）對租賃物進行清潔、維護；（3）在租賃物周圍進行與廣告相關的活動。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.2租金支付期限租金應在每月的____日前支付。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：__________賬號：__________戶名：__________第三條租賃物的維護與管理3.1租賃物的日常維護3.2租賃物的重大維修如租賃物出現重大故障，承租人應立即通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。維修費用由承租人承擔。3.3租賃物的保險承租人應自行辦理租賃物的保險，并將其保險單復印件提交給出租人備案。第四條廣告內容4.1廣告內容的提交承租人應在廣告投放前____個工作日將廣告內容提交給出租人，并按照出租人的要求進行設置。4.2廣告內容的審批出租人應在收到承租人提交的廣告內容后____個工作日內完成審批。如出租人對廣告內容有異議，應書面通知承租人，承租人應在接到通知后____個工作日內進行修改。4.3廣告內容的更換承租人應在租賃期限內按照約定的時間更換廣告內容。如承租人需要提前更換廣告內容，應提前____個工作日通知出租人。第五條廣告牌的運營5.1廣告牌的開關時間廣告牌的開關時間為每日____時至____時。5.2廣告牌的亮度調節廣告牌的亮度應根據外部光線自動調節，以節能和保證廣告效果。5.3廣告牌的故障處理如廣告牌出現故障，承租人應立即通知出租人，并按照出租人的指示進行處理。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需經雙方協商一致，并書面簽署變更協議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）出租人出賣租賃物，且無法按照租賃合同約定提供替代租賃物；（2）承租人嚴重違反租賃合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導致租賃物無法使用，且雙方均無法克服或替代。（合同繼續）第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發生之日起____日內提交調解或訴訟。第九條合同的生效、終止和續約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，承租人按照約定將租賃物交還出租人；（2）雙方協商一致提前終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同的續約條件租賃期滿后，如雙方均無異議，可按照原合同條件續約，續約期限、租金等事項由雙方另行協商確定。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方披露的、未公開的、具有商業價值的信息，包括但不限于商業秘密、技術秘密、經營策略等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為____年，自保密信息披露之日起計算。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式如本合同的任何條款與適用法律沖突，適用法律的條款為準。第十二條合同的附件12.1附件的構成本合同的附件包括：（1）租賃物位置示意圖；（2）廣告內容設置標準；（3）其他雙方認為需要附加的文件。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等效力，如需修改附件，應經雙方書面同意。第十三條其他條款13.1通知和送達雙方通過書面形式發出的通知，送達對方的一個地址為準。13.2合同的完整性和修改本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）生效。13.3合同的解除和終止合同的解除和終止，應按照合同約定的條件和程序進行。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署后的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽署后的任何行為均應視為雙方對合同的認可和遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖附件二：廣告內容設置標準附件三：租賃物維護和管理指南附件四：廣告牌使用操作手冊附件五：保險單復印件附件六：租金支付記錄表附件七：維修和維護記錄表附件八：廣告內容更換申請表附件九：合同續約申請表附件十：保密信息確認書附件十一：爭議解決授權書附件十二：通知送達確認書附件十三：合同修改和補充協議附件十四：合同解除和終止協議說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物；3.承租人未按約定維護和管理租賃物；4.承租人未按時更換廣告內容；5.出租人未按時提供租賃物；6.出租人未按約定維護和管理租賃物；7.雙方未按時履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金計算方式進行賠償；2.違約方承擔因違約導致的對方直接經濟損失；3.違約方承擔因違約導致的合同解除或終止的損失；4.違約方承擔因違約導致的合同續約失敗的損失。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，同時有權解除合同并追究承租人的其他違約責任。如果出租人未按時提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的戶外廣告牌，包括廣告牌的物理形態和廣告牌所涉及的廣告權益。2.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.商業秘密：指不為公眾所知悉、具有商業價值并經權利人采取保密措施的信息。7.技術秘密：指不為公眾所知悉、具有技術價值并經權利人采取保密措施的信息。8.保險單：指為租賃物投保的保險單據，用于保障租賃物的風險。9.維護和管理：指對租賃物進行日常保養、維修和確保租賃物處于良好狀態的行為。10.廣告內容：指承租人用于展示在租賃物上的廣告素材。本合同中提到的租賃物指的是雙方約定的戶外廣告牌；租金是指承租人按月支付給出租人的費用；租賃期限是指承租人使用廣告牌的時間范圍；違約金是指