?2024年新版商品房買賣合同示范文本發(fā)布合同編號：__________甲方（出賣人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方系_______（項目名稱）商品房的開發(fā)企業(yè)，乙方愿意購買甲方開發(fā)的該商品房，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本狀況1.2該商品房建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公共部位與公共房屋分攤建筑面積為_______平方米。1.3該商品房單價為每平方米人民幣_______元，總房價為人民幣_______元（大寫：__________元整）。第二條商品房交付條件及日期2.1甲方應按照下列第_______種方式，向乙方交付該商品房：（1）現(xiàn)房交付；（2）期房交付，預計交付時間為_______年_______月_______日。2.2該商品房達到交付條件時，甲方應書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方同意，該商品房的交付條件為_______。第三條商品房質(zhì)量及保修3.1甲方應保證該商品房的質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2甲方承諾對該商品房承擔保修責任。保修期限為_______年，自乙方實際接收該商品房之日起計算。第四條商品房所有權轉移4.1甲方應按照約定將商品房所有權轉移給乙方。雙方同意，該商品房所有權轉移的登記手續(xù)由_______方負責辦理。4.2甲方應在商品房所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將相關權屬證書交付給乙方。第五條價款支付方式及期限5.1乙方應按照下列第_______種方式向甲方支付房價款：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體付款方式和期限如下：__________5.2乙方逾期付款的，應按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方逾期交付該商品房的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________6.3乙方逾期接收該商品房的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商品房所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中出賣人與買受人的信息準確無誤。2.明確商品房的基本狀況，包括位置、面積、單價及總房價。3.確定商品房的交付條件、日期及交付方式。4.明確商品房的質(zhì)量標準及保修期限。5.規(guī)定商品房所有權轉移的辦理主體及時間。6.詳細列出價款支付方式、期限及逾期付款的違約責任。7.規(guī)定雙方的違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.仔細核對合同中的個人信息，確保無誤。2.對于商品房的基本狀況，可要求出賣人提供相關證明文件。3.在合同中明確交付標準，交付日期及方式，并保留相關證據(jù)。4.要求出賣人提供商品房的質(zhì)量保證及保修承諾。5.確保所有權轉移登記手續(xù)的辦理時間及責任方。6.明確價款支付細節(jié)，設定合理的違約金標準。7.在爭議解決條款中，選擇雙方均可接受的爭議解決方式。法律名詞解釋：出賣人：指在商品房買賣合同中，轉讓商品房所有權的當事人，即賣方。買受人：指在商品房買賣合同中，購買商品房的當事人，即買方。商品房：指向社會公開銷售的、具有獨立產(chǎn)權的房屋。套內(nèi)建筑面積：指商品房內(nèi)部的實際使用面積，不包括分攤的共有部位面積。公共部位與公共房屋分攤建筑面積：指商品房所在建筑物的共有部分，按照一定比例分攤到各個商品房的面積。保修期限：指出賣人對商品房承擔保修責任的期限。違約金：指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方是孕婦，需要在新房中安心養(yǎng)胎補充條款：考慮到乙方目前處于特殊時期，甲方同意在交付房屋時，確保室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量達到國家規(guī)定的室內(nèi)環(huán)境標準，并在入住前進行一次全面的環(huán)境質(zhì)量檢測，確保乙方的健康。場合二：乙方購買房屋是為了孩子上學，對入學資格有特殊需求補充條款：甲方了解乙方購買該商品房是為了孩子就近入學，甲方承諾該房屋具備相應的入學資格，并協(xié)助乙方辦理相關入學手續(xù)。場合三：乙方需要在房屋內(nèi)進行裝修，對裝修時間有要求補充條款：甲方同意乙方在接收房屋后可根據(jù)自己的需求進行裝修，甲方將提供必要的配合。同時，乙方承諾在裝修期間遵守物業(yè)管理規(guī)定，不影響其他業(yè)主的正常生活。1.房屋平面圖：這個附件可以幫助雙方明確房屋的具體布局和面積。附件列表：1.房屋平面圖：確保雙方都清楚房屋的布局。2.裝修許可證明：如果乙方需要裝修，這個證明是必須的。3.環(huán)境檢測報告：特別是對于有特殊需求的乙方，這個報告很重要。4.物業(yè)管理規(guī)章制度：確保乙方了解并遵守相關規(guī)定。5.入學資格證明：對于有孩子上學需求的乙方，這個證明是關鍵。房屋平面圖：