?2024年門店承包租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、門店基本情況1.門店地址：________________2.門店面積：________________平方米3.門店用途：________________4.門店所有權：甲方保證對其所出租的門店擁有完全的所有權及處分權。二、承包租賃期限1.承包租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.若乙方需延長租賃期限，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂承包租賃合同。三、承包租賃費用1.承包租賃費用為人民幣____元/年（大寫：________________元整）。2.乙方應在每年的____月__日前支付當年的承包租賃費用。3.承包租賃費用支付方式為：____（現金、轉賬等）。四、履約保證金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付履約保證金，金額為人民幣____元（大寫：________________元整）。2.履約保證金用于保證乙方按照本合同約定使用門店，如有違約，甲方有權從保證金中扣除相應費用。3.合同期滿或提前解除合同時，乙方無違約行為，甲方應在扣除相關費用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、門店使用及維修1.乙方按照甲方提供的門店現狀使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門店的結構和用途。2.門店的維修及保養由乙方負責，費用由乙方承擔。3.如因甲方原因導致門店無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。六、雙方權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）保證乙方在租賃期限內合法使用門店；（2）協助乙方辦理門店的相關證照；（3）有權對乙方使用門店的情況進行監督。2.乙方的權利和義務：（1）按照本合同約定用途使用門店；（2）按時支付承包租賃費用；（3）遵守國家法律法規，合法經營。七、違約責任1.甲方未按約定提供門店或擅自變更租賃期限，應向乙方支付違約金，金額為____元。2.乙方未按約定支付承包租賃費用，每逾期一日，應向甲方支付違約金，金額為承包租賃費用的____%。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同主體資格合法：在簽訂合同前，雙方都應確保對方具有簽訂和履行合同的法定資格。一、注意事項：1.門店的產權清晰：確保甲方對門店擁有合法的所有權，避免后續產權糾紛。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起止日期，避免期限模糊引發爭議。3.租金支付方式和時間：明確租金的支付方式和時間，防止逾期支付引起的糾紛。解決辦法：1.查驗甲方產權證明文件，確保甲方具有出租權。關鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門店所有權或使用權，將其門店提供給承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用出租方門店的自然人、法人或其他組織。3.履約保證金：為保證合同履行，承租方按照合同約定向出租方支付的保證金。4.違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定向另一方支付的費用，作為違約責任的體現。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。6.爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、訴訟等。7.合同主體：指簽訂合同的自然人、法人或其他組織，是合同權利和義務的承擔者。1.場合：如果門店位于繁華商業區，可能會有噪音和環境污染的問題。補充條款：乙方承諾將采取有效措施，減少噪音和環境污染，保持門店周邊環境的整潔。2.場合：如果乙方計劃進行裝修或改造門店。補充條款：乙方在租賃期間如需對門店進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方同意。補充條款：裝修或改造方案需經甲方審核批準，乙方未經甲方同意不得擅自改動門店結構。附件列表：1.門店產權證明文件（復印件）2.甲乙雙方的營業執照或身份證明（復印件）3.門店平面圖及租賃范圍示意圖4.裝修或改造方案（如適用）5.付款憑證（如首款、履約保證金支付憑證）假如門店是在一個很熱鬧的商業街，可能會有點吵，所以得商量一下怎么控制音量，別影響到鄰居。如果你想對門店來個大變身，比如說裝修一下，那得先跟房東打個招呼，同意了才行。房東得提