?萬科物業服務合同2024年合同編號：__________甲方（業主）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（物業服務企業）：萬科物業服務有限公司統一社會信用代碼：__________通訊地址：__________聯系電話：__________一、物業基本情況1.1物業名稱：__________1.2物業類型：__________1.3物業地址：__________1.4物業面積：__________二、物業服務內容（1）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護、保養；（2）物業管理區域內綠化養護、清潔衛生、公共秩序維護；（3）甲方房屋共用部位、共用設施設備的小修、中修、大修；（4）物業檔案資料管理；（5）其他雙方約定的服務事項。2.2乙方應按照相關法律法規、行業標準及合同約定，提供優質、高效、安全的物業服務。三、物業服務期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。3.2合同期滿后，如雙方同意續約，應在本合同到期前一個月內簽訂新的物業服務合同。四、物業服務費用（1）住宅物業服務費：____元/平方米·月；（2）非住宅物業服務費：____元/平方米·月。4.2物業服務費按年度收取，甲方應在每年的____月____日前支付當年物業服務費。4.3乙方在合同期內不得擅自提高物業服務費標準，如確需調整，應征得甲方同意并簽訂補充協議。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務（1）按照合同約定支付物業服務費；（2）遵守物業管理規章制度，配合乙方進行物業服務；（3）愛護物業共用部位、共用設施設備，不得擅自占用、損壞；（4）有權對乙方的物業服務提出建議和監督。5.2乙方權利與義務（1）按照合同約定提供物業服務；（2）妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方隱私；（3）對物業共用部位、共用設施設備進行定期檢查、維修；（4）接受甲方的監督，及時處理甲方提出的合理建議和投訴。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為違約行為所涉金額的____%。6.2乙方未按合同約定提供物業服務，甲方有權要求乙方整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業管理行業協會申請調解。7.2如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同編號、雙方基本信息、物業基本情況的準確性，避免信息遺漏或錯誤。2.明確物業服務內容，確保雙方對服務范圍和標準有清晰的認識。3.注意物業服務期限，確保合同期限合理并提前協商續約事宜。4.物業服務費用的標準和支付時間是糾紛高發點，需明確約定。5.雙方的權利與義務需明確，避免日后因權責不清產生爭議。6.違約責任條款要具體，以便在違約發生時能夠明確責任和賠償。解決辦法：1.仔細核對合同中的各項信息，確保無誤。2.在合同中詳細列明物業服務內容，必要時可附服務標準。3.設置合理的合同期限，并約定續約程序。4.明確物業服務費用的計算方式和支付時間，必要時設立調整機制。5.詳細列舉雙方權利義務，確保雙方知曉并遵守。6.設定具體的違約責任和違約金標準，以保障合同的執行。法律名詞解釋：合同編號：用于標識和區分不同合同的唯一代碼。甲方（業主）：指擁有物業產權，委托乙方提供物業服務的一方。乙方（物業服務企業）：指接受甲方委托，提供物業管理服務的企業。物業服務費：業主支付給物業服務企業的費用，用于物業服務成本和合理利潤。違約責任：合同一方未按約定履行合同義務，應當承擔的法律后果。補充協議：對原合同未涉及或約定不明確的事項，雙方另行簽訂的協議，具有同等法律效力。不超過500字哦特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果業主有特殊需求，比如需要照顧寵物或者有小孩需要看護。補充條款：乙方應提供便利，如協助業主安排寵物看護或設置兒童游樂區域。2.場合：節假日或者特殊活動期間，業主可能需要額外的安保或清潔服務。補充條款：甲方若提前通知乙方，乙方應增加節假日期間的安保和清潔服務人員。3.場合：業主可能需要進行房屋裝修或改造。補充條款：甲方進行裝修前，應向乙方提交裝修方案，乙方應在合理時間內審核并給予必要的協助。附件列表：1.物業服務費收費標準明細表2.物業共用部位、共用設施設備