?2024年正規購房合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________一、房產基本情況1.房產坐落：_______（具體地址）2.房產證號：_______3.土地使用權證號：_______4.房屋結構：_______5.建筑面積：_______平方米6.套內面積：_______平方米7.公攤面積：_______平方米8.房屋用途：_______二、房產轉讓價格及支付方式1.房產轉讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）_______（具體日期）前，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方按揭貸款支付。三、房產交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產及相關手續交付給乙方。2.房產過戶手續由甲乙雙方共同辦理，相關費用按照法律法規規定承擔。3.房產過戶后，甲方應協助乙方辦理水、電、氣、物業管理等相關事項的過戶手續。四、權利義務1.甲方保證房產權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。2.乙方按照約定支付購房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×日萬分之_______。3.甲方應按約定交付房產，逾期交付的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×日萬分之_______五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______附件：房產證、土地使用權證、房屋平面圖等復印件。注意事項：1.確保房產信息準確無誤，包括地址、房產證號、土地使用權證號等。2.明確房產轉讓價格及支付方式，確保雙方對交易金額及支付時間有共同理解。3.房產交付及過戶的時間節點要明確，避免后續糾紛。4.雙方的權利和義務需清晰列出，以界定責任。5.違約責任及爭議解決方式需提前約定，以備不時之需。解決辦法：1.仔細核對房產證等法律文件，確保所有信息準確無誤。2.在合同中詳細列明價格支付方式和時間，避免口頭約定。3.設定明確的交付和過戶期限，并約定相應的違約責任。4.明確雙方的責任和義務，對可能發生的風險進行預判和規避。5.約定合理的違約金比例，并明確爭議解決途徑。法律名詞解釋：合同編號：指合同的唯一識別碼，用于區別不同合同。甲方（賣方）：指房產出售方，即擁有房產所有權并同意出售的人或單位。乙方（買方）：指房產購買方，即同意購買房產并支付相應價款的人或單位。房產證號：指房產所有權的法律文件編號，證明房產的歸屬。土地使用權證號：指證明土地使用權的法律文件編號。套內面積：指房屋內部實際可使用的面積。公攤面積：指房屋建筑物中供所有業主共同使用的面積。定金：指合同當事人為保證履行合同而預先支付的一定數額的金錢。首付款：指購房者在購買房產時首次支付的款項，通常占總房款的一部分。違約金：指合同當事人因違反合同約定而應支付給對方的賠償金。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同不能履行或部分履行。場合一：房產內有特殊物品需要保留應用場合：如果賣方在房產內有一些不想帶走，但又有情感價值希望保留的物品，比如一棵老樹或者定制家具。補充條款：場合二：房產交易涉及子女教育問題應用場合：買方購買房產的一個重要原因是附近的學校，希望確保子女能順利入學。補充條款：鑒于乙方購買房產的重要目的是為了子女就讀于房產附近的學校，甲方特此承諾，已充分了解并告知乙方關于學校入學的相關政策，并協助乙方完成相關入學手續。場合三：房產有租賃情況應用場合：房產在交易時還有租客居住。補充條款：甲方需在合同簽訂后_______日內，與現有租客解除租賃合同，并確保房產交付時無任何租賃糾紛。若因租賃問題導致房產無法按時交付，甲方應承擔相應責任。附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖復印件4.甲方身份證明文件復印件5.乙方身份證明文件復印件6.付款憑證（包括定金、首付款等）7.房產評估報告（如有）8.任何特殊條款涉及的文件或證明在準備這份合同的時候，我們知道每個人情況都不同，所以可能會有一些特別的需求。上面的附件列表呢，就是咱們交易過程中需要準備的一些文件，別小看這些復印件，少了哪個都可能耽誤事兒。