甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

個人住房貸款按揭協議模板版本合同目錄一覽第一條個人住房貸款按揭協議1.1定義與術語解釋1.2貸款金額與用途1.3貸款期限1.4還款方式與還款計劃1.5貸款利率1.6擔保方式與擔保物1.7保險事宜1.8貸款發放與審批1.9貸款還款與解除1.10違約責任與風險提示第二條借款人信息2.1基本信息2.2收入與財產狀況2.3信用記錄2.4其他相關信息第三條貸款人信息3.1基本信息3.2貸款人權利與義務3.3貸款人服務承諾第四條擔保人信息4.1擔保人基本信息4.2擔保人義務與責任4.3擔保物描述與價值評估第五條保險事宜5.1保險種類與保額5.2保險費用支付5.3保險辦理與理賠第六條貸款審批與發放6.1貸款申請提交6.2貸款審批流程6.3貸款發放條件與程序第七條還款責任與監督7.1借款人還款責任7.2貸款人監督與催收7.3還款賬戶管理第八條違約處理與風險控制8.1違約情形認定8.2違約處理方式8.3風險控制措施第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件與程序第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁或訴訟解決第十一條合同的生效、終止與續約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續約程序第十二條合同的保密條款12.1保密義務12.2例外情況第十三條強制性條款13.1法律法規規定13.2強制性要求第十四條其他條款14.1通知與送達14.2適用法律與管轄14.3附件與附錄第一部分：合同如下：第一條個人住房貸款按揭協議1.1定義與術語解釋（1）本合同是指貸款人與借款人簽訂的，貸款人向借款人提供用于購買住房的貸款，借款人按期歸還貸款本息的協議。（2）“借款人”是指本合同申請人，具有完全民事行為能力的自然人或法人。（3）“貸款人”是指依據本合同向借款人提供貸款的金融機構。（4）“住房”是指本合同約定的借款人購買的用于自住的普通住房。（5）“按揭”是指借款人將其購買的住房抵押給貸款人，作為歸還貸款本息的擔保。1.2貸款金額與用途（1）貸款金額：根據借款人的購房需求和貸款人的審批結果，確定貸款的最高額度。（2）貸款用途：借款人必須將貸款用于購買住房，不得用于其他目的。1.3貸款期限（1）貸款期限：根據借款人的還款能力、貸款用途和貸款人的規定，雙方協商確定貸款的期限。（2）還款開始日期：本合同簽訂后，貸款人將貸款金額劃入借款人賬戶的日期。（3）還款結束日期：根據貸款期限確定的還款日期。1.4還款方式與還款計劃（1）還款方式：借款人可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法進行還款。（2）還款計劃：貸款人根據貸款金額、貸款期限和還款方式，制定具體的還款計劃，并于還款開始日期前通知借款人。（3）還款賬戶：借款人需在貸款人指定的銀行開設還款賬戶，并按照還款計劃按時足額還款。1.5貸款利率（1）貸款利率：本合同貸款利率根據中國人民銀行公布的同期同檔次利率執行，如有調整，貸款人應及時通知借款人。（2）罰息利率：借款人未按約定時間還款的，貸款人按規定加收罰息。1.6擔保方式與擔保物（1）擔保方式：本合同的擔保方式為抵押擔保。（2）擔保物：借款人購買的住房作為本合同的擔保物。（3）抵押登記：借款人與貸款人共同辦理住房抵押登記手續，將住房抵押權設立在本合同約定的住房上。1.7保險事宜（1）保險種類：借款人應購買火災保險、盜竊保險等險種，保險金額不得低于住房的實際價值。（2）保險費用支付：借款人承擔保險費用，并將其支付給貸款人指定的保險公司。（3）保險辦理與理賠：借款人應在住房抵押登記手續辦理完畢后，向貸款人指定的保險公司辦理保險手續。如發生保險事故，借款人應立即通知貸款人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第二部分：借款人信息第二條借款人信息2.1基本信息（1）姓名：借款人的真實姓名。（2）性別：借款人的性別。（3）出生日期：借款人的出生日期。（4）身份證號碼：借款人的有效身份證件號碼。（5）聯系方式：借款人的聯系電話、地址等聯系方式。2.2收入與財產狀況（1）收入情況：借款人的職業、職務、工作單位等，以及最近一年的收入狀況。（2）財產狀況：借款人的房產、車輛、投資等財產狀況。2.3信用記錄（1）借款人應向貸款人提供真實的個人信用記錄。（2）借款人的信用記錄包括信用卡、貸款、擔保等信用情況。2.4其他相關信息（1）借款人應向貸款人提供其他可能影響貸款決策的信息。（2）借款人應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。第三部分：貸款人信息第三條貸款人信息3.1基本信息（1）名稱：貸款人的法定名稱。（2）地址：貸款人的注冊地址。（3）聯系方式：貸款人的聯系電話、郵箱等聯系方式。3.2貸款人權利與義務（1）貸款人有權審查借款人的貸款申請，決定是否同意貸款。（2）貸款人應按照約定的期限和方式，向借款人提供貸款。（3）貸款人應監督借款人按期還款，并依法采取措施維護自己的合法權益。3.3貸款人服務承諾第八條貸款審批與發放8.1貸款申請提交借款人應向貸款人提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產證復印件等。8.2貸款審批流程貸款人自收到借款人的貸款申請之日起，應在【】個工作日內完成審批工作。8.3貸款發放條件與程序貸款發放前，貸款人應確認借款人已滿足合同約定的所有條件。貸款發放時，貸款人將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。第九條還款責任與監督9.1借款人還款責任借款人應按約定的還款計劃和還款方式，按時足額還款。9.2貸款人監督與催收貸款人應監督借款人的還款行為，如借款人未按約定還款，貸款人可采取催收措施。9.3還款賬戶管理借款人應確保還款賬戶的有效性，如賬戶信息變更，應及時通知貸款人。第十條違約處理與風險控制10.1違約情形認定借款人未按約定時間、金額還款的，視為違約。10.2違約處理方式違約的，貸款人可采取包括但不限于催收、起訴等措施。10.3風險控制措施貸款人可采取包括但不限于增加保證金、調整貸款利率等措施，以控制貸款風險。第十一條合同的生效、終止與續約11.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在借款人還清全部貸款本息后終止。11.3合同續約程序借款人如需續約，應提前【】個工作日向貸款人提出申請。第十二條合同的保密條款12.1保密義務借款人和貸款人應對本合同的內容和簽訂過程保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況法律、法規、監管機構要求披露的，不受本保密條款的限制。第十三條強制性條款13.1法律法規規定借款人和貸款人應遵守與本合同有關的法律法規。13.2強制性要求借款人和貸款人應遵守與本合同有關的強制性要求。第十四條其他條款14.1通知與送達借款人和貸款人應通過合同約定的聯系方式進行通知與送達。14.2適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國法律，如發生糾紛，【】人民法院具有管轄權。14.3附件與附錄本合同附件和附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復印件護照復印件其他有效身份證明文件附件二：收入證明文件工資單稅單投資收益證明其他收入證明文件附件三：房產證復印件房產證原件房產證復印件房產證他項權利證明附件四：貸款申請表完整填寫的貸款申請表相關附屬協議附件五：抵押物評估報告抵押物評估機構出具的評估報告抵押物評估證書附件六：保險單復印件火災保險單盜竊保險單其他相關保險單附件七：還款計劃表等額本息還款計劃表等額本金還款計劃表附件八：擔保協議擔保人同意擔保的書面文件擔保人基本信息附件九：貸款批準通知書貸款人出具的貸款批準通知書附件十：貸款合同補充協議雙方協商一致的補充協議說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。2.借款人提供的申請材料不真實、不準確或不完整。3.借款人未按約定購買并維持相應的保險。4.借款人未按約定履行擔保義務。5.貸款人未按約定的期限和方式向借款人提供貸款。6.貸款人未按約定監督借款人的還款行為。違約責任認定標準：1.對于借款人的違約行為，貸款人可以根據合同約定加收罰息，并要求借款人立即履行還款義務。2.對于貸款人的違約行為，借款人可以要求貸款人承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。示例說明：如果借款人未按約定的還款計劃和還款方式按時足額還款，貸款人可以依法采取催收措施，包括但不限于發送催收信件、電話催收、上門催收等。如果借款人仍不履行還款義務，貸款人可以根據合同約定加收罰息，并有權依法采取進一步的措施，如申請法院查封、拍賣抵押物等，以實現貸款的回收。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住房貸款按揭協議：是指貸款人與借款人簽訂的，貸款人向借款人提供用于購買住房的貸款，借款人按期歸還貸款本息的協議。2.按揭：是指借款人將其購買的住房抵押給貸款人，作為歸還貸款本息的擔保。3.抵押擔保：是指借款人將其財產抵押給貸款人，作為歸還貸款本息的擔保方式。4.保險：是指借款人購買的，對住房進行保險保障的保險合同。5.貸款審批：是指貸款人對借款人的貸款申請進行審查、評估和決定是否同意貸款的過程。6.還款賬戶：是指借款人指定的，用于還款的銀行賬戶。7.罰息：是指借款人未按約定