甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房地產買賣正式協議模板版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續辦理4.3過戶費用承擔第五條房屋現狀及瑕疵聲明5.1房屋現狀描述5.2房屋瑕疵聲明第六條房屋維修責任6.1保修責任6.2維修費用承擔第七條違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續簽條件第十一條雙方的權利和義務11.1賣家的權利和義務11.2買家的權利和義務第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律法規13.1適用法律法規13.2法律法規沖突解決第十四條其他條款14.1附件14.2補充協議14.3合同修改記錄14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，房屋產權證號為【】。1.3房屋戶型該房屋為【】室【】廳【】衛【】陽臺的戶型。1.4房屋所有權甲方保證，甲方是該房屋的合法所有權人，該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等影響本次交易的情形。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格該房屋的成交價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2定金支付買家應在簽署本合同之日起【】日內向賣家支付定金人民幣【】（大寫：【】元整）。定金支付后，雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。3.3首付款支付買家應在【】年【】月【】日前向賣家支付首付款人民幣【】（大寫：【】元整）。3.4貸款事宜買家如需貸款，應自行與貸款銀行辦理相關手續。如因貸款原因導致交易無法繼續履行，買家有權解除本合同，定金及已支付的首付款不予退還。3.5尾款支付買家應在房屋過戶手續辦理完畢且貸款到位后【】日內向賣家支付尾款人民幣【】（大寫：【】元整）。第四條交付及過戶4.1房屋交付時間賣家應在本合同簽訂后【】日內將該房屋交付給買家。4.2過戶手續辦理雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續，過戶費用由【】承擔。4.3過戶費用承擔過戶費用包括：【】。過戶費用共計人民幣【】（大寫：【】元整），由【】承擔。第五條房屋現狀及瑕疵聲明5.1房屋現狀描述該房屋現有【】等【】處瑕疵，具體詳見附件一。5.2房屋瑕疵聲明甲方聲明，除附件一中所列瑕疵外，該房屋不存在其他質量問題或瑕疵。如買方發現新的瑕疵，可要求甲方在過戶前修復，修復費用由甲方承擔。第八條違約責任8.1賣家違約責任如賣家未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于延遲交付房屋、房屋存在重大隱瞞或虛假陳述、未能辦理過戶手續等，賣家應向買家支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）。8.2買家違約責任如買家未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于延遲支付購房款、延遲辦理貸款手續、未能履行合同約定的其他義務等，買家應向賣家支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解，調解不成的，可向【】法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方也可以選擇向【】仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑解決如上述爭議解決方式均無法解決爭議，任何一方均有權采取法律途徑解決。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十一條雙方的權利和義務11.1賣家的權利和義務賣家有權按照本合同約定收取購房款，并按照約定交付房屋。賣家應保證其對房屋的權屬清晰，無任何抵押、租賃等影響交易的情形。11.2買家的權利和義務買家有權按照本合同約定支付購房款，并要求賣家按照約定交付房屋。買家應按照約定辦理貸款手續，并承擔貸款所需的費用。第十二條保密條款12.1保密內容本合同及其附件的內容、雙方的個人信息和商業秘密等。12.2保密期限雙方應對本合同及其附件的內容、雙方的個人信息和商業秘密等保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。12.3違約保密條款如任何一方違反本保密條款，違約方應向守約方支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整），并承擔因此給守約方造成的一切損失。第十三條法律法規13.1適用法律法規本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國的法律。13.2法律法規沖突解決如本合同內容與法律法規相沖突，應以法律法規為準。第十四條其他條款14.1附件本合同的附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋現狀照片等。14.2補充協議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改記錄本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。14.4合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產權證復印件說明：本附件為房屋產權證的復印件，用于證明賣家對該房屋的合法所有權。附件二：房屋現狀照片說明：本附件包括房屋各個部位的照片，用于記錄房屋的現狀和存在的瑕疵。附件三：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于記載買家和賣家的基本信息，以及房屋的基本信息。附件四：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于記載買家的貸款申請信息。附件五：定金收據說明：本附件為定金收據，用于證明買家已支付定金。附件六：首付款收據說明：本附件為首付款收據，用于證明買家已支付首付款。附件七：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付確認書，用于確認房屋交付的時間和狀態。附件八：過戶費用支付憑證說明：本附件為過戶費用支付憑證，用于證明買家已支付過戶費用。附件九：房屋所有權轉移證明說明：本附件為房屋所有權轉移證明，用于證明房屋所有權已轉移至買家。附件十：貸款批準通知書說明：本附件為貸款批準通知書，用于證明買家的貸款申請已獲得批準。附件十一：房屋現狀說明書說明：本附件為房屋現狀說明書，用于詳細描述房屋的現狀和存在的瑕疵。附件十二：補充協議說明：本附件為補充協議，用于對本合同未盡事宜進行補充。附件十三：合同修改記錄說明：本附件記錄了本合同的修改和補充情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定：延遲交付房屋：賣家應按照本合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。房屋存在重大隱瞞或虛假陳述：賣家應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃等影響交易的情形。如賣家存在重大隱瞞或虛假陳述，應支付違約金。未能辦理過戶手續：賣家應協助買家辦理房屋過戶手續，如未能辦理，應支付違約金。示例說明：如果賣家延遲交付房屋，買家可以要求賣家支付違約金人民幣10,000元。2.買家違約行為及責任認定：延遲支付購房款：買家應按照本合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應支付違約金。延遲辦理貸款手續：買家應按照本合同約定時間辦理貸款手續，如延遲辦理，應支付違約金。未能履行合同約定的其他義務：買家應按照本合同約定履行各項義務，如未能履行，應支付違約金。示例說明：如果買家延遲支付購房款，賣家可以要求買家支付違約金人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對該房屋擁有完全的支配權，包括使用、收益和