甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更解除的程序第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)過(guò)戶10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3房產(chǎn)保險(xiǎn)第十一條：附件11.1房產(chǎn)證照11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同的簽訂、修改和解除12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間12.3修改和解除方式第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明及承諾14.2買受人聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××××注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號(hào)碼：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.3小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)定義本合同所指小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)是指在國(guó)家法律規(guī)定范圍內(nèi)，未經(jīng)國(guó)家土地管理部門批準(zhǔn)，未取得國(guó)家土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)如下：棟號(hào)：××單元：××房號(hào)：××2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為××平方米，其中使用面積××平方米，共有面積××平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為新建，建筑結(jié)構(gòu)為××，建筑層數(shù)為××層，房屋朝向?yàn)椤痢痢５谌龡l：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格本合同房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段支付購(gòu)買價(jià)款。具體支付時(shí)間及金額如下：（1）簽約當(dāng)天支付定金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000）；（2）房產(chǎn)交付前支付剩余購(gòu)房款；（3）買受人按揭付款的，應(yīng)按照銀行審批的貸款額度及期限支付。第四條：房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1交付條件（1）房產(chǎn)建設(shè)完畢，并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢；（3）房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。4.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為××年××月××日。4.3交付方式出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給買受人。交付方式為：（1）一次性交付：出賣人在交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證照交付給買受人；（2）分批次交付：出賣人按照交付計(jì)劃，分批次將房產(chǎn)交付給買受人。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量出賣人保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求。5.2保修范圍（1）屋面防水；（2）墻面、地面、天花板；（3）門窗及附屬設(shè)施；（4）給排水系統(tǒng)；（5）供電系統(tǒng)；（6）燃?xì)庀到y(tǒng)；（7）采暖系統(tǒng)；（8）空調(diào)系統(tǒng)；（9）電梯；（10）其他附屬設(shè)施。5.3保修期限出賣人對(duì)房產(chǎn)的保修期限為××年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第六條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人權(quán)利義務(wù)（1）保證房產(chǎn)質(zhì)量，按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）提供房產(chǎn)相關(guān)證照，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)保修責(zé)任；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。6.2買受人權(quán)利義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款；（2）按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)；（3）履行本合同約定的其他義務(wù)。6.3違約責(zé)任（1）出賣人未按照本合同約定時(shí)間、質(zhì)量交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買受人因此所遭受的損失；（2）買受人未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此所遭受的損失；（3）雙方其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。因第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交××仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定，本合同糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)為××仲裁委員會(huì)。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同失效條件（1）雙方未履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方未協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)過(guò)戶買受人應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律規(guī)定和政策規(guī)定承擔(dān)。買受人應(yīng)按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)，出賣人承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。10.3房產(chǎn)保險(xiǎn)買受人應(yīng)自行購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)安全。如買受人未購(gòu)買保險(xiǎn)，因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е路慨a(chǎn)損失的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證照本合同附件包括房產(chǎn)證照，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。11.2付款憑證本合同附件包括買受人支付購(gòu)買價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與房產(chǎn)買賣有關(guān)的相關(guān)文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等。第十二條：合同的簽訂、修改和解除12.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為××年××月××日。12.3修改和解除方式本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決，按照第八條的約定辦理。第十四條：雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明及承諾出賣人聲明：本合同所售房產(chǎn)為合法房產(chǎn)，不存在任何權(quán)利瑕疵。出賣人承諾：按照本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量、保修等責(zé)任。14.2買受人聲明及承諾買受人聲明：本合同所購(gòu)房產(chǎn)為合法房產(chǎn)，不存在任何權(quán)利瑕疵。買受人承諾：按照本合同約定，履行支付購(gòu)買價(jià)款、辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照土地使用權(quán)證房產(chǎn)證規(guī)劃許可證施工許可證其他相關(guān)證照附件二：付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證支票支付憑證其他支付憑證附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告副本評(píng)估報(bào)告中涉及的房產(chǎn)照片評(píng)估報(bào)告的審批文件附件四：測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告副本測(cè)繪報(bào)告中涉及的房產(chǎn)圖紙測(cè)繪報(bào)告的審批文件附件五：其他相關(guān)文件房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)指南房產(chǎn)買賣合同范本其他與房產(chǎn)買賣有關(guān)的相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付房產(chǎn)買受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款雙方未履行完畢本合同約定的義務(wù)雙方未協(xié)商一致解除本合同雙方未按照約定解決爭(zhēng)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照本合同約定支付違約金損失賠償：根據(jù)雙方因違約所造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償房產(chǎn)交付延遲：每延遲交付一日，出賣人應(yīng)支付買受人相當(dāng)于房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的千分之二的違約金支付延遲：每延遲支付一日，買受人應(yīng)支付出賣人相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的千分之二的違約金示例說(shuō)明：如果出賣人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人承擔(dān)因延遲交付所造成的實(shí)際損失賠償。如果買受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或者要求買受人承擔(dān)因延遲支付所造成的實(shí)際損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同指的是2024年版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議版，由出賣人和買受人簽訂的文件。出賣人：指承擔(dān)出售房產(chǎn)義務(wù)的當(dāng)事人。買受人：指承擔(dān)購(gòu)買房產(chǎn)義務(wù)的當(dāng)事人。房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包括土地和建筑物。購(gòu)買價(jià)款：指買受人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出賣人的房產(chǎn)價(jià)格。交付：指出賣人將房產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移給買受人占有和使用的行為。保修：指出賣人對(duì)房產(chǎn)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。違約金：指違約方按照本合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。損失賠償：指違約方應(yīng)賠償給守約方因違約所造成的實(shí)際損失。本合同中的合同指的是出賣人和買受人之間簽訂的2024年版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議版。出賣人是承擔(dān)出