甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅維修合同條款及合同范本2024版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2住宅維修1.3合同標的1.4合同金額1.5維修工程1.6維修質(zhì)量1.7維修期限1.8維修材料1.9維修標準1.10維修費用1.11付款方式1.12違約責任1.13爭議解決1.14合同的生效、變更和終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）1.2住宅維修本合同所述住宅維修，是指對甲方擁有的住宅進行包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗、通風設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備等方面的檢查、養(yǎng)護、修理和更換等維修活動。1.3合同標的（此處列明具體維修項目）1.4合同金額本合同的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.5維修工程乙方應按照本合同約定的維修項目和維修標準，對甲方的住宅進行維修。1.6維修質(zhì)量乙方應保證維修工程的質(zhì)量和安全，確保維修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方合理期望。1.7維修期限乙方應在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修工程。維修期限自乙方開始維修之日起計算。1.8維修材料乙方應使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的材料進行維修。1.9維修標準本合同的維修標準為國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的合理期望。1.10維修費用本合同的維修費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二部分：合同的履行和驗收2.1乙方向甲方提交維修工程進度報告和維修費用明細報告。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向乙方支付維修費用。2.3甲方應對乙方維修工程的質(zhì)量、安全、進度等進行驗收，并簽署驗收報告。第三部分：合同的變更和終止3.1合同的變更本合同的變更應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面簽署。3.2合同的終止（1）乙方完成本合同約定的維修工程，并經(jīng)甲方驗收合格；（2）甲方提前支付完畢本合同約定的維修費用；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。第四部分：違約責任4.1乙方未按照本合同約定的維修標準、質(zhì)量、期限完成維修工程的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.2甲方未按照本合同約定的付款方式和付款時間支付維修費用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第五部分：爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六部分：合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第八條維修工程的設(shè)計和施工8.1乙方應根據(jù)甲方的要求和住宅的實際情況，制定詳細的維修工程設(shè)計方案，并提交給甲方審批。8.2甲方對乙方提交的維修工程設(shè)計方案有異議的，乙方應根據(jù)甲方的意見進行修改，直至甲方滿意。8.3乙方按照經(jīng)甲方批準的維修工程設(shè)計方案進行施工，并對施工過程中的變更事項書面報告甲方。第九條維修工程的質(zhì)量保證9.1乙方對維修工程的質(zhì)量負責，并應向甲方提供相應的質(zhì)量保證措施。9.2維修工程的質(zhì)量保證期限自維修工程驗收合格之日起計算，期限為____年。9.3在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因乙方維修工程質(zhì)量問題導致住宅出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第十條維修工程的安全10.1乙方應按照國家和行業(yè)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，組織維修工程的施工，確保施工安全。10.2乙方應做好施工場地的安全防護工作，防止因施工導致的人身傷害和財產(chǎn)損失。10.3乙方應在施工過程中，對甲方提供的住宅進行必要的保護，防止因施工導致的住宅損壞。第十一條維修工程的驗收11.1維修工程完成后，乙方應向甲方提交維修工程驗收申請。11.2甲方應在收到乙方提交的維修工程驗收申請后的____天內(nèi)，組織相關(guān)人員對維修工程進行驗收。11.3維修工程驗收合格的，甲方應在驗收報告上簽字，并按照本合同約定的付款方式向乙方支付維修費用。11.4維修工程驗收不合格的，甲方應書面通知乙方，指出不合格的原因，并要求乙方在規(guī)定的期限內(nèi)進行整改。第十二條維修費用的支付12.1甲方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向乙方支付維修費用。12.2乙方完成維修工程，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應支付維修費用。12.3甲方支付維修費用后，乙方應向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第十三條違約責任13.1乙方未按照本合同約定的維修標準、質(zhì)量、期限完成維修工程的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償因違約導致的損失等。13.2甲方未按照本合同約定的付款方式和付款時間支付維修費用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償因違約導致的損失等。第十四條爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條合同的生效、變更和終止15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的變更和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。15.3本合同終止后，乙方應對維修工程的質(zhì)量、安全等問題繼續(xù)承擔違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅維修工程設(shè)計方案附件二：維修工程質(zhì)量保證書附件三：維修工程安全防護措施方案附件四：維修工程驗收報告附件五：維修費用支付證明附件六：維修工程違約金計算公式附件一：住宅維修工程設(shè)計方案詳細要求和說明：本附件應包括維修工程的整體設(shè)計方案，包括但不限于維修項目的具體方案、維修材料的選用、維修工程進度計劃等。設(shè)計方案應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的合理期望。附件二：維修工程質(zhì)量保證書詳細要求和說明：本附件應由乙方提供，保證維修工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的合理期望。質(zhì)量保證書應包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍和質(zhì)量問題的解決方式等內(nèi)容。附件三：維修工程安全防護措施方案詳細要求和說明：本附件應由乙方提供，包括施工期間的安全防護措施、施工人員的安全培訓記錄、施工現(xiàn)場的安全設(shè)施等。安全防護措施方案應符合國家和行業(yè)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。附件四：維修工程驗收報告詳細要求和說明：本附件應由甲方組織驗收人員簽署，包括維修工程的質(zhì)量、安全、進度等方面的評價。驗收報告應詳細記錄驗收過程、驗收結(jié)果和驗收人員的簽字。附件五：維修費用支付證明詳細要求和說明：本附件應由甲方提供，證明甲方已按照本合同約定的付款方式和付款時間向乙方支付維修費用。支付證明應包括付款金額、付款日期、付款方式等詳細信息。附件六：維修工程違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應詳細列出維修工程違約金的計算公式，包括違約金的計算基數(shù)、計算比例和計算方法等。違約金計算公式應符合本合同的約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照本合同約定的維修標準、質(zhì)量、期限完成維修工程。2.甲方未按照本合同約定的付款方式和付款時間支付維修費用。責任認定標準：1.對于乙方未按照本合同約定的維修標準、質(zhì)量、期限完成維修工程的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償因違約導致的損失等。具體違約金的計算方式見附件六的維修工程違約金計算公式。示例說明：如果乙方未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工程，甲方可以依據(jù)附件六的違約金計算公式，計算出違約金金額，并要求乙方支付。2.對于甲方未按照本合同約定的付款方式和付款時間支付維修費用的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償因違約導致的損失等。示例說明：如果甲方未能在約定的付款時間內(nèi)支付維修費用，乙方可以依據(jù)附件六的違約金計算公式，計算出違約金金額，并要求甲方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅維修：指對住宅進行包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗、通風設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備等方面的檢查、養(yǎng)護、修理和更換等維修活動。2.維修工程：指根據(jù)合同約定，對住宅進行的維修活動，包括維修項目的具體方案、維修材料的選用、維修工程進度計劃等。3.維修質(zhì)量：指維修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的合理期望的程度。4.維修期限：指乙方完成維修工程的時間限制，自乙方開始維修