?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________鑒于甲方是上述地址的房產的所有權人，愿意將其擁有的房產出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產，并按照雙方約定的條款進行使用和支付租金。現經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：第一條租賃物業1.2乙方租賃的租賃物面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條轉租4.1乙方在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。4.2如乙方確需轉租，應提前一個月通知甲方，并提交轉租合同及乙方與第三方簽訂的租賃合同副本。甲方有權根據實際情況決定是否同意轉租。4.3如甲方同意乙方轉租，乙方應保證轉租期間的租賃物安全、合規使用，并承擔轉租期間的各項費用。第五條維修責任5.1租賃期內，租賃物的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方在租賃期限內未按照約定使用租賃物，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。8.2本合同簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，仔細核對甲方和乙方的名稱、地址、聯系人及聯系電話等信息，確保無誤。如發現錯誤，應及時更正，以免影響合同的履行。解決辦法：簽訂前認真審查合同各方信息，簽訂后如有錯誤，及時聯系對方進行更正。2.明確租賃期限：確保租賃期限的起止時間清晰明確，避免因模糊不清導致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限的起止時間，并用大寫和小寫數字表示。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和支付方式，避免因租金支付問題產生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時間和支付方式，確保雙方履行。4.轉租行為：嚴格遵守關于轉租的約定，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租。解決辦法：如需轉租，乙方應提前一個月通知甲方，并提交轉租合同及乙方與第三方簽訂的租賃合同副本。甲方有權根據實際情況決定是否同意轉租。5.維修責任：明確租賃期內維修責任的承擔方，避免因維修費用產生糾紛。解決辦法：在合同中明確維修責任的承擔方，確保雙方履行。6.合同變更與解除：嚴格按照合同約定辦理合同變更或解除手續，避免因未履行手續導致糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更與解除的手續，確保雙方履行。7.違約責任：明確違約行為的處理方式，避免因違約產生糾紛。解決辦法：在合同中明確違約行為的處理方式，確保雙方履行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方出租的房產。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。6.轉租：指承租方在租賃期限內將租賃物出租給第三方使用的行為。7.維修責任：指出租方和承租方在租賃期限內對租賃物維修責任的承擔。8.違約責任：指當事人違反合同約定應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.適用于個人或企業將其擁有的房產出租給他人使用的情形。2.適用于租賃期限內的房產轉租行為。3.適用于規范出租方和承租方的權利和義務。補充條款：1.寵物管理：雙方明確租賃期間寵物管理的責任和規定，如乙方飼養寵物，需遵守相關法律法規，并承擔由此產生的一切責任。2.保險責任：雙方明確保險責任的承擔，如乙方需購買相應的財產保險，以保障租賃期間租賃物的安全。3.變更地址：如合同各方在租賃期間變更地址，需及時通知對方，并更新合同相關信息。4.維修保養：雙方明確租賃物的維