甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1股份轉(zhuǎn)讓1.2房地產(chǎn)企業(yè)1.3股份1.4股東1.5董事會(huì)1.6實(shí)際控制人第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證3.2受讓方的陳述與保證3.3審批和同意3.4盡職調(diào)查3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的延長(zhǎng)第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.1轉(zhuǎn)讓方的限制5.2受讓方的限制5.3第三方限制第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用6.2受讓方的費(fèi)用6.3共同承擔(dān)的費(fèi)用第七條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)7.1稅費(fèi)的承擔(dān)7.2稅務(wù)申報(bào)7.3稅務(wù)審計(jì)第八條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的信息披露8.1信息披露的內(nèi)容8.2信息披露的時(shí)間8.3信息披露的方式第九條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的適用法律第十條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第十一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除11.1變更的條件11.2解除的條件11.3變更和解除的程序第十二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的繼承和贈(zèng)與12.1繼承的股權(quán)轉(zhuǎn)讓12.2贈(zèng)與的股權(quán)轉(zhuǎn)讓12.3繼承和贈(zèng)與的程序第十三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)的履行13.3保密信息的泄露后果第十四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議14.1協(xié)議的構(gòu)成14.2協(xié)議的修改14.3協(xié)議的解除第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1股份轉(zhuǎn)讓本合同所稱“股份轉(zhuǎn)讓”，是指轉(zhuǎn)讓方將其持有的房地產(chǎn)企業(yè)股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.2房地產(chǎn)企業(yè)本合同所稱“房地產(chǎn)企業(yè)”，是指具有獨(dú)立法人資格，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)的企業(yè)。1.3股份本合同所稱“股份”，是指轉(zhuǎn)讓方持有的房地產(chǎn)企業(yè)的股份，包括普通股、優(yōu)先股等。1.4股東本合同所稱“股東”，是指對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)持有股份的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.5董事會(huì)本合同所稱“董事會(huì)”，是指房地產(chǎn)企業(yè)的最高決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定公司的重大決策。1.6實(shí)際控制人本合同所稱“實(shí)際控制人”，是指能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)企業(yè)實(shí)施控制的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的房地產(chǎn)企業(yè)__%的股份轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格2.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付，受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式2.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3.2支付方式為：____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割2.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.4.2股權(quán)交割完成后，受讓方成為房地產(chǎn)企業(yè)的股東，享有相應(yīng)的權(quán)益。第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證轉(zhuǎn)讓方保證其所持有的股權(quán)為合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。3.2受讓方的陳述與保證受讓方保證其具備相應(yīng)的投資能力和投資經(jīng)驗(yàn)，能夠妥善履行本合同的義務(wù)。3.3審批和同意本合同的簽訂和履行，需經(jīng)房地產(chǎn)企業(yè)董事會(huì)、股東大會(huì)或其他有權(quán)審批機(jī)構(gòu)的審批和同意。3.4盡職調(diào)查3.4.1受讓方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，了解企業(yè)的真實(shí)情況。3.4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為本合同生效之日起至股權(quán)交割完成之日止。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止本合同所約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件未能在本合同規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)成，本合同自動(dòng)終止。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的延長(zhǎng)雙方同意，在本合同約定的期限內(nèi)，因特殊原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓未能完成的，可以協(xié)商延長(zhǎng)。第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.1轉(zhuǎn)讓方的限制轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，不得將其持有的股權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2受讓方的限制受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，不得將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3第三方限制任何第三方不得干涉本合同的履行，不得阻礙股權(quán)轉(zhuǎn)讓的進(jìn)行。第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂和履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2受讓方的費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂和履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3共同承擔(dān)的費(fèi)用本合同簽訂和履行過程中產(chǎn)生的共同費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)。第八條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的信息披露8.1信息披露的內(nèi)容8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方披露其持有的股權(quán)的相關(guān)信息，包括股權(quán)的種類、數(shù)量、權(quán)屬情況等。8.1.2受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方披露其投資能力和投資經(jīng)驗(yàn)的相關(guān)信息。8.1.3雙方應(yīng)向房地產(chǎn)企業(yè)披露本合同的簽訂和履行情況。8.2信息披露的時(shí)間8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方披露其持有的股權(quán)的相關(guān)信息。8.2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方披露其投資能力和投資經(jīng)驗(yàn)的相關(guān)信息。8.2.3雙方應(yīng)在房地產(chǎn)企業(yè)股東大會(huì)、董事會(huì)等場(chǎng)合，披露本合同的簽訂和履行情況。8.3信息披露的方式8.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息披露，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并加蓋雙方的公章或簽字。8.3.2雙方應(yīng)將信息披露的情況，及時(shí)通知房地產(chǎn)企業(yè)的其他股東和管理層。第九條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式本合同糾紛的解決方式采用仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。9.3爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，適用____（國(guó)家）的法律。第十條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓未能完成或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額的__%。10.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓未能完成或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額的__%。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。第十一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除11.1變更的條件本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除的條件本合同的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更和解除的程序變更和解除協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循本合同的簽訂程序，并由雙方加蓋公章或簽字。第十二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的繼承和贈(zèng)與12.1繼承的股權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所涉及的股權(quán)，如轉(zhuǎn)讓方在合同有效期內(nèi)去世，其股權(quán)按法定繼承程序轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。12.2贈(zèng)與的股權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所涉及的股權(quán)，如轉(zhuǎn)讓方在合同有效期內(nèi)將其股權(quán)贈(zèng)與第三方，需經(jīng)受讓方同意，并簽訂書面贈(zèng)與協(xié)議。12.3繼承和贈(zèng)與的程序繼承和贈(zèng)與的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵循本合同的簽訂程序，并由雙方加蓋公章或簽字。第十三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂和履行過程中，雙方交換的與房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。13.2保密義務(wù)的履行雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。13.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：泄露信息造成的損失金額的__%。第十四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了雙方之前的所有書面或口頭協(xié)議。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件二：房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付憑證附件五：股權(quán)交割證明文件附件六：房地產(chǎn)企業(yè)盡職調(diào)查報(bào)告附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的變更和解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件該附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)的證明文件，如股權(quán)證書、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。附件二：房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件該附件應(yīng)提供房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件該附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付憑證該附件應(yīng)包括受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：股權(quán)交割證明文件該附件應(yīng)包括股權(quán)交割完成的證明文件，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明、股權(quán)變更證明等。附件六：房地產(chǎn)企業(yè)盡職調(diào)查報(bào)告該附件應(yīng)包括對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的盡職調(diào)查報(bào)告，包括企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、法律風(fēng)險(xiǎn)等。附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議該附件應(yīng)包括對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在簽訂和履行過程中的額外約定。附件八：保密協(xié)議該附件應(yīng)包括對(duì)保密信息的保密協(xié)議，明確雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)和泄露后果。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議該附件應(yīng)包括對(duì)爭(zhēng)議解決的協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、地點(diǎn)和適用法律。附件十：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的變更和解除協(xié)議該附件應(yīng)包括對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的變更和解除的協(xié)議，明確雙方在變更和解除合同的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未能按照本合同的約定履行義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓方或受讓方提供虛假、不準(zhǔn)確的信息。3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方泄露保密信息。4.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未能按照約定時(shí)間完成支付或交割。5.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未能履行盡職調(diào)查或信息披露的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。3.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的損失。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間完成股權(quán)交割，屬于違約行為。根據(jù)本合同的約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因延遲交割給受讓方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.房地產(chǎn)企業(yè)：指具有獨(dú)立法人資格，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)的企業(yè)。3.盡職調(diào)查：指受讓方對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，了解其真實(shí)情況的過程。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.保密信息：指本合同簽訂和履行過程中，雙方交換的與房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：本合同涉及的股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓