個性化商業門面出租協議2024年版細則本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.門面租賃的基本信息2.1門面的位置與面積2.2租賃期限2.3租賃起始日期與結束日期3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途與經營范圍4.1承租方的經營范圍4.2租賃用途的限制5.維護與維修責任5.1出租方的維修責任5.2承租方的維護責任6.保險責任6.1承租方需購買的保險6.2保險的有效期限7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與廢除10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的廢除條件11.其他條款11.1合同的繼承11.2合同的轉讓11.3合同的附件12.出租方與承租方的簽字12.1出租方的簽字12.2承租方的簽字13.合同的簽訂日期13.1合同的簽訂日期14.合同的附件與附加條款14.1附件的清單14.2附加條款的內容第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二條門面租賃的基本信息2.1門面的位置與面積2.2租賃期限租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。2.3租賃起始日期與結束日期租賃起始日期為××年××月××日，結束日期為租賃期限屆滿之日。第三條租金與支付方式3.1租金金額門面的月租金為人民幣××××元整（大寫：人民幣××××元整）。3.2租金支付周期承租方應按照每月支付一次租金的周期，將租金支付給出租方。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）現金支付至出租方指定的收款人。第四條租賃用途與經營范圍4.1承租方的經營范圍承租方在租賃期間內，僅限于從事×××行業的經營活動（具體經營范圍以附件1《經營范圍》為準）。4.2租賃用途的限制承租方不得將門面用作除上述經營范圍以外的其他用途，不得改變門面的結構和外觀，不得擅自轉租或出借給第三方。第五條維護與維修責任5.1出租方的維修責任5.2承租方的維護責任承租方應合理使用門面及附屬設施，并負責日常的維護和清潔工作，保持門面的整潔和美觀。第六條保險責任6.1承租方需購買的保險承租方應在租賃開始前，向保險公司購買火險、盜竊險等相關保險，并將保險單副本交給出租方備案。6.2保險的有效期限保險的有效期限應至少覆蓋整個租賃期間，承租方應在保險到期前及時續保。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應提前不少于一個月書面通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂書面變更協議。8.2合同解除的條件（1）出租方提前終止租賃合同，需支付承租方一個月租金作為違約金；（2）承租方提前終止租賃合同，需支付出租方兩個月租金作為違約金；（3）一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條違約責任9.1出租方的違約責任出租方如違反合同條款，導致承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2承租方的違約責任承租方如違反合同條款，導致出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向出租方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與廢除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的自然終止本合同自然終止條件為租賃期滿。11.3合同的廢除條件本合同在任何一方違約且未履行違約責任的情況下，另一方均有權廢除合同。第十二條其他條款12.1合同的繼承本合同在租賃期滿后，如承租方按約定履行完畢所有租金支付義務，享有優先租賃權。12.2合同的轉讓未經出租方書面同意，承租方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.3合同的附件本合同附件包括：經營范圍、門面照片、租賃合同補充協議等。第十三條出租方與承租方的簽字13.1出租方的簽字出租方（簽字）：_______________日期：____年__月__日13.2承租方的簽字承租方（簽字）：_______________日期：____年__月__日第十四條合同的簽訂日期14.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。14.2合同的附件與附加條款14.2.1附件的清單附件清單包括：附件1：經營范圍附件2：門面照片附件3：租賃合同補充協議14.2.2附加條款的內容附加條款內容包括但不限于：雙方對于合同條款的解釋和執行的一致理解；對于合同中未涉及事項的約定；雙方對于合同變更、解除和終止的特殊約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：經營范圍詳細列出承租方在租賃期間內被允許從事的經營活動范圍，包括但不限于商品銷售、服務提供等內容。附件2：門面照片提供門面的內外部照片，以確認門面的實際情況和租賃條件。附件3：租賃合同補充協議包含租賃合同中未涉及事項的約定，雙方對于合同條款的解釋和執行的一致理解，對于合同變更、解除和終止的特殊約定等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：出租方如違反合同條款，導致承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。例如，出租方未能按照約定提供門面，或者未能履行維修和保養義務，導致承租方經營受損，應承擔相應的違約金或賠償責任。2.承租方違約行為及責任認定：承租方如違反合同條款，導致出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。例如，承租方未能按照約定支付租金，或者未能合理使用門面導致設施損壞，應承擔相應的違約金或賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××商業管理有限公司，根據第一條的規定提供門面出租服務。2.承租方：指×××個體工商戶，根據第一條的規定租賃門面進行經營活動。3.租賃期限：根據第二條的規定，指合同的起始日期至結束日期之間的期限。4.租金：根據第三條的規定，指承租方應支付給出租方的門面租賃費用。5.維修責任：根