房屋貸款還款協議合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供房屋貸款，為確保雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本還款協議，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條還款方式及還款計劃2.1乙方采用等額本息還款方式，按月還款。2.2每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款日期為每月的__________日，如遇節假日不順延。2.4乙方應按約定的還款計劃按時足額還款，如乙方逾期還款，甲方有權按中國人民銀行規定的貸款利率加收罰息。第三條還款賬戶3.1乙方應在甲方指定的銀行開設還款賬戶，并確保還款賬戶的余額充足，以便按時還款。3.2乙方不得隨意更改還款賬戶，如需更改，應提前書面通知甲方并征得甲方同意。第四條貸款的擔保（1）乙方以其自有房屋作為抵押物，為貸款提供抵押擔保；（2）乙方提供__________作為保證人，為貸款提供連帶責任保證擔保。4.2乙方應按甲方要求辦理抵押登記手續，并將抵押物辦理完畢抵押登記手續后的他項權利證書交付甲方持有。4.3保證人應承擔保證責任，確保乙方按期還款。如乙方逾期還款，保證人應承擔連帶還款責任。第五條違約責任5.1乙方未按約定的還款計劃按時足額還款的，甲方有權按中國人民銀行規定的貸款利率加收罰息。5.2乙方未按本協議第四條約定的提供擔保的，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定時間、數額向乙方支付貸款的，乙方有權要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協議項下的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.借款人身份證明3.貸款申請表4.抵押物評估報告5.保證人同意擔保的書面文件6.抵押登記手續辦理完畢的證明文件7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.乙方未按約定的還款計劃按時足額還款，或未按中國人民銀行規定的貸款利率支付罰息的，視為違約。2.乙方未按本協議第四條約定的提供擔保的，視為違約。3.甲方未按約定時間、數額向乙方支付貸款的，視為違約。4.甲方未按約定將抵押物辦理完畢抵押登記手續的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，逐月遞減。2.抵押登記：將抵押權人的權利登記在不動產登記簿上，以對抗第三人的權利。3.連帶責任保證：保證人對債務人的債務承擔與債務人相同的還款責任。4.罰息：借款人逾期還款時，按中國人民銀行規定的貸款利率加收的利息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款解決辦法：甲方有權按中國人民銀行規定的貸款利率加收罰息，或提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供擔保解決辦法：甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。3.問題：保證人未履行保證責任解決辦法：甲方有權向保證人追償，并要求保證人承擔連帶還款責任。4.問題：甲方未按約定時間、數額向乙方支付貸款