第14頁共14頁2024年廠房租賃協議范本第十三條合同提前終止3.1在租賃期限內，若乙方出現欠交租金或物業管理費超過_____個月的情形，甲方有權在書面通知乙方繳納欠款之日起五日內，若乙方仍未支付相關款項，則甲方有權暫停乙方對租賃物內設施的使用權，因此產生的一切損失（包括但不限于乙方及轉租戶的損失）均由乙方承擔。若乙方欠交租金或物業管理費持續超過_____個月，甲方有權單方面解除本合同，并依據本條第2款之規定執行。自甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（含轉租人）之日起，本合同即視為自動終止。甲方有權留置乙方及轉租人在租賃物內的財產，并在發出解除合同書面通知的五日后，申請對留置財產進行拍賣，所得款項用于抵償乙方因租賃行為所產生的全部費用。3.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確需提前解除合同，需提前_____個月以書面形式通知甲方，并完成以下手續后方可解約：向甲方交還租賃物；結清承租期內的租金及其他因本合同產生的費用；在合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當于當月租金____倍的款項作為賠償。甲方在確認乙方已履行上述義務后五日內，將租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責條款4.1若因政府租賃相關法律法規的修訂或_____等不可抗力因素導致甲方無法繼續履行本合同的，將按照本條第2款之規定執行。4.2若因嚴重自然災害、戰爭或其他無法預見、無法避免且其后果無法防止的不可抗力事件導致任一方無法履行本合同的，受不可抗力影響的一方應立即以郵遞或傳真方式通知對方，并在三十日內提供由不可抗力發生地公證機關出具的證明文件或其他有力證明。因不可抗力而免責的一方無需承擔因此產生的責任。第十五條合同終止本合同提前終止或有效期屆滿時，若甲、乙雙方未達成續租協議，乙方應在終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物并將其返還甲方。若乙方逾期未搬離或未返還租賃物的，應向甲方支付雙倍租金；但甲方有權書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，將租賃場地內的物品搬離，且不承擔保管責任。第十六條廣告6.1乙方若需在租賃物建筑物本體上設立廣告牌，需按照政府相關規定完成報批手續并報甲方備案。6.2乙方若需在租賃物建筑物周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府相關規定執行。第十七條稅費根據國家及____市相關規定，因本合同而產生的印花稅、登記費、公證費及其他相關稅費，由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔。相關登記手續由甲方負責辦理。第十八條通知根據本合同需要發出的所有通知以及甲、乙雙方之間的文件往來、與本合同相關的通知和要求等，均應以書面形式進行。甲方或乙方發出的信件或傳真一經發出，若以掛號郵件方式寄送，則以本合同首頁所述地址且對方為收件人付郵____日后視為送達；若以專人送達方式寄送，則送達至前述地址時視為送達。第十九條適用法律19.1本合同在履行過程中發生爭議時，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，則提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會進行仲裁。19.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中華人民共和國法律進行解釋。第二十條其他條款20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。第二十一條合同效力本合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方支付的首期租賃保證金款項之日起生效。甲方（印章）：_____授權代表（簽字）：_____乙方（印章）：_____授權代表（簽字）：_____簽訂時間：____年____月____日2024年廠房租賃協議范本（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），基于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就以下房屋租賃事宜達成如下正式協議：一、甲方定于____年____月____日，將其位于福清市融僑開發區福清福明包裝工業有限公司廠區一號廠房二樓，面積約60平方米的房屋出租給乙方，作為辦公用途。（具體范圍參見附件圖紙）二、本租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金標準為每月人民幣貳仟元整，全年共計貳萬肆仟元整。自第二年起，月租金將按上一年度租金的5%遞增。四、租金按半年度結算，乙方需提前一個月支付下一期的租金。五、乙方需向甲方支付相當于一個月租金的金額作為押金，該押金在合同期滿且甲方驗收房屋無誤后，全額退還給乙方。六、甲方保證所出租房屋的權屬清晰，無任何與甲方相關的產權糾紛或債務問題。若因此類問題給乙方造成損失，甲方將承擔全部責任，乙方不承擔任何連帶責任。七、租賃期限屆滿后，本合同自動終止。若乙方希望續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，并在同等條件下享有優先承租權。八、對于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可經友好協商后制定補充條款，該補充條款與本合同具有同等法律效力。若雙方因執行本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決