?2024年工廠出租合同合同編號：____________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系電話：______________一、出租工廠的基本情況1.甲方出租的工廠位于_______（具體地址），占地面積為_______平方米。2.工廠產權清晰，甲方擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣____元/月，共計____元。2.乙方應按月支付租金，每月租金于當月____日前支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為______（現金、轉賬等）。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將工廠及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、工廠的使用及維修1.乙方應合理使用工廠，不得擅自改變工廠的結構和用途。2.甲方負責工廠的日常維修，確保工廠設施正常運行。3.乙方在使用過程中造成工廠損壞的，應承擔修復費用。六、甲方權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證乙方在租賃期間正常使用工廠。3.甲方應定期對工廠進行檢查，確保設施安全。七、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用工廠。2.乙方應按約定支付租金，逾期未付的，應按逾期天數支付千分之____的違約金。3.乙方不得將工廠轉租、分租或以任何方式轉讓給第三方。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。2.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______________注意事項：1.確保工廠的權屬清晰，避免在租賃期間出現權屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續租條件和程序。3.規定合理的租金及支付方式，確保租金的按時支付。4.設定合理的押金金額，以及租賃期滿后押金的退還條件和程序。5.規定工廠的使用和維修責任，確保工廠的合理使用和良好狀態。6.明確雙方的權利和義務，避免在合同執行過程中產生爭議。7.設定違約責任和爭議解決方式，為可能出現的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，進行工廠產權調查，確保甲方具備出租資格。2.在合同中詳細列明租賃期限、租金、押金等關鍵條款，明確雙方責任。3.定期對工廠進行檢查和維護，確保合同約定的使用和維修責任得到履行。4.發生糾紛時，通過友好協商解決，協商不成時，依法提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有工廠所有權或使用權，將工廠租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃工廠使用權的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的工廠租賃使用的期限。押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定數額的金錢。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執行過程中發生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和程序。特殊應用場合與合同補充條款：1.特殊場合：乙方需要使用工廠進行特殊生產活動，可能涉及環境污染。補充條款：乙方在使用工廠進行生產活動時，必須遵守國家和當地的環保法律法規，不得進行任何可能造成環境污染的生產活動。如因乙方原因導致環境污染，乙方應承擔全部責任和賠償。2.特殊場合：乙方計劃對工廠進行擴建或改造。補充條款：乙方如需對工廠進行擴建或改造，必須事先征得甲方同意，并遵守相關規劃、建設等法律法規。改造后的設施歸甲方所有。3.特殊場合：工廠內含有重要設備，需要特別維護。補充條款：乙方負責對工廠內的特殊設備進行定期檢查和維護，確保設備正常運行。若設備損壞，乙方應承擔維修或更換費用。1.場合：如果乙方要在工廠里頭做一些可能會弄臟環境的事情。補充條款：乙方得保證，用工廠的時候，不能做那些會污染環境的事情。如果真因為這出了問題，乙方得負責清理和賠償。2.場合：乙方想要在工廠上加建一些東西或者改動一下。補充條款：乙方如果想對工廠進行改造，得先跟甲方說一聲，并且要按照規矩來。改造之后的東西還是歸甲方所有。附件列表：1.工廠平面圖：乙方需要一張詳細的工廠平面圖，以便規劃使用。2.設備清單：列明工廠內所有設備及其狀態，方便乙