?萬達商鋪租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯系電話：____________一、租賃商鋪基本信息1.甲方出租的商鋪位于（地址）：____________2.商鋪面積：__________平方米（具體面積以附件一所示圖紙為準）。3.商鋪用途：乙方承諾按_______（經營類別）使用商鋪，未經甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.商鋪租金為每平方米____元/月，總計租金為____元/月。3.乙方應在每月/季/年的____日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金1.為確保乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修1.乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構，愛護公共設施。六、合同的變更與解除1.雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除，應書面協商一致。2.在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金____元。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____________附件一：商鋪平面圖附件二：租金支付憑證附件三：保證金支付憑證附件四：補充協議（如有）注意事項：1.確認商鋪信息：在簽訂合同前，雙方應核實商鋪的地址、面積及用途，確保與實際情況相符。一、注意事項及解決辦法：1.租賃期限：注意租賃的具體起止日期，避免期限不明導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結束的日期。2.租金支付：注意租金的金額、支付方式和時間，防止逾期支付產生糾紛。解決辦法：詳細規定租金金額、支付方式及每次支付的具體時間。關鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權或使用權，將其商鋪出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。3.保證金：為保證承租方履行合同義務，出租方要求承租方支付的一定數額的金錢，作為合同履行的一種擔保。4.違約責任：合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務，依法應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發生糾紛時，所采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。6.補充協議：指在主合同之外，為補充、變更主合同內容而另行簽訂的協議，與主合同具有同等法律效力。場合1：如果乙方是個小本經營的創業者，可能會擔心租金上漲的風險。補充條款：“考慮到乙方的創業初期可能面臨的財務壓力，甲乙雙方同意，租賃期間如遇市場租金普遍上漲，甲方對乙方的租金上漲幅度不得高于同商圈平均漲幅的____%。”場合2：如果商鋪所在區域經常舉辦大型活動，可能會影響乙方的正常經營。補充條款：“若因甲方或甲方上級單位在商鋪所在區域舉辦大型活動導致乙方無法正常經營，甲方應相應減少乙方的租金，具體減租幅度由雙方另行協商。”場合3：如果乙方需要裝修商鋪，可能會涉及到裝修的條款。補充條款：“乙方對商鋪進行裝修前，必須提交裝修方案給甲方審核，并獲得甲方書面同意。裝修期間，甲方應給予乙方必要的配合與支持。”1.附件一：商鋪平面圖——這個圖主要是為了讓雙方都清楚商鋪的具體布局。2.附件二：租金支付憑證——這個憑證用來記錄乙方每次支付租金的情況。3.附件三：保證金支付憑證——類似于租金憑證，記錄保證金的支付情況。4.附件四：裝修方案及驗收報告（如果有）——記錄乙方的裝修細節和最終的驗收情況。下面是咱們合同需要的一些附件，這些都是為了保證咱們雙方權益的一些小細節：商鋪的