?2024年房貸借款合同范本合同編號：____________甲方（借款人）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯系電話：____________乙方（貸款人）：____________營業執照號：____________住址：____________聯系電話：____________第一條借款金額及用途1.1甲方借款總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及利息3.1借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，如遇利率調整，自調整之日起按新利率執行。第四條還款方式及還款賬戶4.1甲方采用分期還款方式，每月還款金額為_______元，共計_______期。賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______第五條抵押物5.1甲方同意以所購抵押房產作為借款的抵押物，并將抵押房產的他項權利證書交由乙方保管。5.2抵押房產的價值由甲乙雙方共同確認，價值為人民幣_______元。第六條保險6.1甲方應在辦理抵押登記后_______日內，以乙方為受益人，為抵押房產辦理不低于借款金額的財產保險，保險費用由甲方承擔。6.2保險期間，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，乙方有權代為續保，費用由甲方承擔。第七條權利與義務7.1甲方應按本合同約定用途使用借款，并按時足額償還借款本息。7.2乙方應按本合同約定及時向甲方發放貸款。第八條違約責任8.1如甲方未按期還款，乙方有權按逾期天數和逾期金額的_______%計收逾期利息。8.2如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________簽訂日期：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：____________附件：抵押房產相關資料注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，即甲方（借款人）和乙方（貸款人）均具備相應的民事行為能力。1.注意事項：合同條款要明確、具體。解決辦法：仔細審查合同各項條款，確保借款金額、期限、利率、還款方式等關鍵內容準確無誤。1.抵押物：指債務人或者第三人提供給債權人作為債務履行擔保的財產。在本合同中，抵押物是指甲方的房產。2.他項權利證書：指證明抵押物上設有抵押權的權利證書，是抵押權人享有抵押權的法律憑證。3.逾期利息：指借款人未按約定的還款期限還款時，應按約定的逾期利率支付給貸款人的額外利息。4.違約金：指合同當事人違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。5.民事行為能力：指民事主體能夠獨立進行民事活動，取得民事權利和承擔民事義務的能力。在本合同中，甲方和乙方均需具備完全民事行為能力。1.特殊場合：借款人收入不穩定補充條款：如果甲方的收入來源不穩定，可以增加一條“收入變動通知條款”，比如：“若甲方的收入情況發生重大變化，應在變化發生后____天內通知乙方，并協商制定新的還款計劃。”2.特殊場合：房產用于商業目的補充條款：如果房產部分用于商業用途，可以增加：“甲方保證，抵押房產的部分用于商業用途時，將遵守相關商業法規，并確保不影響還款能力。”3.如果借款人計劃出國補充條款：甲方如計劃在借款期間出國，可添加：“甲方如需在借款期間出國，應提前____個月通知乙方，并提供相關出國證明，雙方協商還款事宜。”4.房產位于自然災害頻發區補充條款：“鑒于抵押房產位于自然災害頻發區域，甲方應定期對房產進行安全檢查，并在災害發生后立即通知乙方。”附件列表：1.甲方身份證復印件2.抵押房產的房產證復印件3.抵押房產的他項權利證書4.甲方收入證明5.甲方銀行流水6.保險單據（房產保險）身份證復印件：這個就是確認一下你的身份信息啦。房產證復印件：這個是為了證