?2024年公司轉租房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：______________乙方（承租方）：____________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：______________丙方（原出租方）：__________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：______________鑒于甲方與丙方簽訂了房屋租賃合同，甲方同意將租賃房屋轉租給乙方，為確保各方合法權益，經甲、乙、丙三方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權證號為____。1.3甲方保證其對租賃房屋擁有合法的出租權，且租賃房屋不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方簽訂補充協議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每個付款周期前____日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金及押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣____元作為保證金。4.2保證金用于保障甲方在租賃期間租賃房屋的安全、完好，以及乙方履行本合同的各項義務。4.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在確認租賃房屋無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間合法使用租賃房屋。（2）負責租賃房屋的維修、保養，確保租賃房屋符合租賃用途。（3）在租賃期間，甲方不得無故收回租賃房屋。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（2）合理使用租賃房屋，愛護公共設施，造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。（3）按時支付租金及保證金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，各方應友好協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____日期：__________________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____日期：__________________丙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____日期：__________________注意事項：1.確認甲方的出租權：確保甲方對租賃房屋擁有合法的出租權，無權屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供租賃房屋的權屬證明文件，進行核實。法律名詞解釋：出租權：指出租人依法將房屋使用權讓渡給承租人，并收取租金的權利。2.明確租賃期限：租賃期限應明確，避免因期限模糊導致合同糾紛。解決辦法：在合同中具體約定租賃開始和結束的日期。法律名詞解釋：租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關系存續的時間段。3.規定租金支付方式和時間：租金支付方式和時間需明確，防止遲延支付或支付糾紛。解決辦法：詳細約定租金的金額、支付周期、支付方式以及每次支付的具體時間。法律名詞解釋：租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的金錢對價。4.保證金和押金的處理：需明確保證金的退還條件和時間。解決辦法：在合同中詳細規定保證金的使用目的、退還條件和流程。法律名詞解釋：保證金：指為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定金額的金錢。5.各方權利義務的界定：清晰界定各方的權利和義務，避免責任不清。解決辦法：在合同中具體列出各方在租賃期間的權利和義務。法律名詞解釋：權利義務：指合同各方依據合同享有的權益和必須履行的責任。6.違約責任的規定：明確違約情形和違約責任，便于糾紛解決。解決辦法：詳細規定違約的情形、違約金的計算方式和支付時間。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。7.爭議解決方式：預先確定爭議解決的方式和地點，有利于爭議的快速解決。解決辦法：在合同中約定優先通過協商解決爭議，協商不成時選擇的訴訟法院。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產生的糾紛進行處理和解決的方式。場合一：乙方是一家餐飲公司，需要在租賃房屋內進行餐飲經營補充條款：場合二：租賃房屋內將安裝特殊設備，如乙方需要安裝空調外機等補充條款：如果乙方因經營需要安裝空調外機或其他大型設備，甲方應提供必要的安裝位置。乙方安裝前需通知甲方，并確保安裝安全，不損害房屋結構。場合三：乙方員工或客戶需要使用租賃房屋內的停車位補充條款：甲方同意乙方在租賃期間使用房屋配套的停車位，具體使用數量和費用雙方另行協商，并簽訂補充協議。1.房屋產權證明復印件：確保甲方有權利出租房屋。2.甲方和丙方的租賃合同復印件：明確甲方和丙方的租賃關系。3.房屋平面圖：標注房屋的具體面積和布局。附件列表：1.房產的“身份證”——房屋產權證明，得看看，確保房子沒問題。2.甲方和原房東的租賃合同，得復印一份，了解下之前的租賃情況