甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

住宅買賣協議范本2024個人適用版版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與描述第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅總價2.2付款方式與期限2.3定金及支付2.4貸款事宜第三條：交房條件與時間3.1交房條件3.2交房時間第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2質量問題處理4.3保修期限與范圍第五條：產權過戶5.1產權過戶手續5.2過戶費用承擔5.3過戶時間第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.2買受人陳述與保證第十條：其他約定10.1附屬設施與設備10.2物業管理10.3稅費承擔第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：合同附件12.1住宅買賣合同附件一：房屋所有權證12.2住宅買賣合同附件二：住宅質量保證書12.3住宅買賣合同附件三：住宅使用說明書第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方統一社會信用代碼：甲方地址：甲方聯系人姓名：甲方聯系電話：1.2買受人信息乙方統一社會信用代碼：乙方地址：乙方聯系人姓名：乙方聯系電話：1.3住宅定義與描述本合同所指住宅位于（省/市/區/街道）號（棟/單元/層）號，房屋結構及面積為（房屋結構/戶型/面積），土地使用權證號為（土地使用權證號），房屋所有權證號為（房屋所有權證號）。該住宅現狀為（新房/二手房）。第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅總價本住宅總價為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元，其中包括住宅價格（捌佰萬元整）和附屬設施與設備價格（零元）。2.2付款方式與期限（1）在簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：貳拾萬元整（小寫）：200,000.00元，定金在合同生效后轉為購房款的一部分。（2）自合同生效之日起（拾）日內，乙方支付剩余購房款人民幣（大寫）：柒佰捌拾萬元整（小寫）：78,000,000.00元。2.3定金及支付乙方在本合同簽訂后（叁）日內支付定金人民幣（大寫）：貳拾萬元整（小寫）：200,000.00元，甲方收款后出具收據。定金在合同生效后轉為購房款的一部分。2.4貸款事宜乙方如需辦理貸款，應自行與貸款機構協商，并承擔貸款相關手續費用。貸款金額、期限、利率等事項由乙方與貸款機構約定，甲方予以協助。第三條：交房條件與時間3.1交房條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全。（2）水、電、燃氣、供暖等配套設施正常使用。（3）附屬設施與設備完好無損。3.2交房時間甲方應在本合同簽訂后（拾）日內，將符合交房條件的住宅交付給乙方。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準本住宅的質量應符合國家關于住宅質量的相關標準和規定。4.2質量問題處理如乙方發現住宅存在質量問題，應在收房后（叁）日內書面通知甲方。甲方收到通知后（叁）日內，應派員核實并采取修復措施。如甲方未在規定時間內采取措施，乙方有權要求甲方支付修復費用。4.3保修期限與范圍本住宅的保修期限為（叁）年，自交房之日起計算。保修范圍包括房屋結構、裝修、附屬設施與設備等。第五條：產權過戶5.1產權過戶手續甲乙雙方應按照國家和地方政府的有關規定，共同辦理住宅產權過戶手續。5.2過戶費用承擔甲乙雙方應按照國家和地方政府的有關規定，承擔過戶所產生的相關費用。5.3過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后（拾）日內，辦理完畢住宅產權過戶手續。第六條：違約責任6.1出賣人違約甲方如未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為住宅總價的（拾）%。6.2買受人違約乙方如未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為住宅總價的（拾）%。6.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金支付方式為（銀行轉賬/現金支付/支票支付）。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）合同約定的交房條件不能實現，且甲方未能在規定時間內采取措施解決；（2）合同約定的產權過戶手續未能在規定時間內辦理完畢；（3）甲方嚴重違約，乙方要求解除合同；（4）法律法規規定的其他解除情形。第九條：雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證甲方保證本合同約定的住宅及相關附屬設施與設備的真實性、合法性，無任何權利瑕疵。9.2買受人陳述與保證乙方保證本合同約定的購買意愿和支付能力的真實性，按約定時間支付購房款。第十條：其他約定10.1附屬設施與設備本合同所涉及的附屬設施與設備包括（列舉具體設施與設備），如在交房時存在缺陷或損壞，甲方應負責修復或賠償。10.2物業管理住宅的物業管理事項按照物業公司相關規定執行，甲方應協助乙方辦理相關手續。10.3稅費承擔本合同所涉及的稅費包括但不限于住宅交易稅費、過戶稅費等，由甲乙雙方按照國家和地方政府的規定承擔。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：合同附件12.1住宅買賣合同附件一：房屋所有權證12.2住宅買賣合同附件二：住宅質量保證書12.3住宅買賣合同附件三：住宅使用說明書第十三條：雙方簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第十四條：合同正本與副本14.1合同正本本合同正本一份，甲乙雙方各執一份。14.2合同副本本合同副本若干份，用于甲乙雙方及其他有關方面備查。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證內容：證明甲方對出售住宅的所有權，包括房屋的面積、結構等詳細信息。要求：證件必須真實有效，信息準確無誤。附件二：住宅質量保證書內容：保證住宅的質量符合國家標準，不存在質量問題。要求：保證書由專業機構出具，具有法律效力。附件三：住宅使用說明書內容：詳細介紹住宅的使用方法、注意事項及維護保養知識。要求：說明書應由房產開發商或物業公司提供，內容全面準確。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付住宅。2.甲方交付的住宅存在重大質量問題。3.乙方未能在約定時間內支付購房款。4.乙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定：1.甲方違約，應支付乙方違約金，違約金為住宅總價的10%。示例：甲方未能在約定時間內交付住宅，應支付乙方違約金800,000元。2.甲方違約，導致乙方無法按照約定時間辦理產權過戶，甲方應承擔相應的賠償責任。示例：甲方未能在約定時間內提供齊全的產權過戶手續，導致乙方無法辦理過戶，甲方應承擔乙方因此產生的額外費用20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅的出賣人，具備房屋所有權證和土地使用權證等相關證件的持有者。2.乙方：指住宅的買受人，購買住宅并支付購房款的個人或單位。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的預付款，作為購房款的一部分