甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

個人房產交易合同標準文本（2024版）一本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產類型1.4房產所有權2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯系方式3.交易價格3.1房產交易價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3付款時間4.過戶及交付4.1過戶費用4.2過戶時間4.3房產交付時間5.房產條件5.1房產現狀5.2維修責任6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點8.其他約定8.1房產交易稅費8.2房產保險8.3物業費9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3貸款合同復印件13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產信息1.1房產位置：北京市朝陽區路號單元層1.2房產面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產類型：住宅1.4房產所有權：賣方保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯系方式：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯系方式：X第三條交易價格3.1房產交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內支付給賣方。3.2.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），買方應自行辦理貸款手續，并將貸款所得款項支付給賣方。3.2.3付款時間：買方應按照約定的付款方式，分階段將房款支付給賣方，具體付款時間及金額見附件。第四條過戶及交付4.1過戶費用：過戶所產生的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.2過戶時間：雙方應共同配合，盡快完成房產過戶手續，過戶手續應在簽訂本合同之日起30個工作日內完成。4.3房產交付時間：過戶手續完成后，賣方應將房產鑰匙及相關資料交付給買方。第五條房產條件5.1房產現狀：房產出賣時，應保證房產符合國家和地方的相關規定，無重大瑕疵。5.2維修責任：在房產交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由賣方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失。6.2買方違約：買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應為北京市仲裁委員會。第八條其他約定8.1房產交易稅費：雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規的規定，承擔各自應繳納的房產交易稅費。8.2房產保險：買方應在房產過戶前，按照合同約定購買房產保險，并將保險單復印件提交給賣方。8.3物業費：房產交付后，物業費由買方承擔。物業費的具體金額及繳納方式見附件。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定完成房產過戶手續；9.3.2雙方協商一致解除本合同；9.3.3依法應當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起2年。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條附件12.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證的復印件，作為合同附件之一。12.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件，作為合同附件之一。12.3貸款合同復印件：如買方選擇貸款方式支付房款，本合同附件中包含貸款合同的復印件，作為合同附件之一。第十三條簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署日期：____年____月____日。第十四條簽署地點第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息。附件說明：房產證是證明房產所有權的重要文件，買方需要核實房產證上的信息以確保房產的所有權清晰。附件2：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證是買賣雙方身份的重要證明，用于核實交易雙方的身份信息。附件3：貸款合同復印件（如有）詳細要求：貸款合同復印件應清晰、完整，包含貸款合同上的所有信息。附件說明：如買方選擇貸款方式支付房款，貸款合同是貸款銀行和買方之間的重要協議，買方需要按照貸款合同的約定履行還款義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間完成房產過戶手續。2.賣方未能保證房產符合國家和地方的相關規定，存在重大瑕疵。3.賣方違反保密條款，泄露買方的商業秘密或個人隱私。4.買方未能按照約定時間支付房款。5.買方未能按照約定購買房產保險。6.買方未能按照貸款合同的約定履行還款義務。責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失。2.買方違約：買方應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方因此所遭受的損失。示例說明：如果賣方未能在約定的30個工作日內完成房產過戶手續，則構成違約。賣方應承擔因未能過戶給買方造成的額外費用和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于北京市朝陽區路號單元層的住宅。2.房產證：指證明房產所有權歸屬的法律文件。3.契稅：指根據房產交易金額按比例征收的稅費。4.個人所得稅：指根據房產交易金額按比例征收