2024年簡化版物業租賃中介協議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃物業及租金1.1物業描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款2.租期與起止日期2.1租期長度2.2起止日期3.租金支付延遲與違約3.1延遲支付租金的后果3.2違約行為及后果4.維修與維護4.1出租人的維修責任4.2承租人的維護責任5.保險責任5.1出租人保險5.2承租人保險6.轉租條款6.1轉租條件6.2轉租通知期限7.提前終止租約7.1提前終止的條件7.2提前終止的后果8.物業交割8.1物業交割時間8.2物業交割條件9.安全與合規9.1承租人安全責任9.2合規要求10.變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內容11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點與機構12.法律適用12.1適用法律13.其他條款13.1合同的完整性與獨立性13.2通知義務14.簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業及租金1.1物業描述甲方同意將位于【具體地址】的物業【物業編號】出租給乙方。物業包括但不限于：【具體房間、面積、設施等】。物業的描述詳見附件一。1.2租金金額與支付方式乙方應按月支付租金給甲方，租金為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），租金每【三個月】支付一次，乙方的租金支付日期為每月的【10】日。乙方應在甲方指定的賬戶內存入租金。若乙方未能按時支付租金，則每延遲一日，乙方應向甲方支付延遲部分的千分之一的滯納金。1.3租金調整條款租金將在每滿【一年】后進行調整，調整方式為：【具體調整方式，如根據市場行情調整等】。調整后的租金將在下一個租期開始時生效。2.租期與起止日期2.1租期長度本租賃合同的租期為【三年】，自【起始日期】至【終止日期】。2.2起止日期本合同的起始日期為【起始日期】，終止日期為【終止日期】。3.租金支付延遲與違約3.1延遲支付租金的后果若乙方延遲支付租金，甲方有權采取包括但不限于暫停提供物業服務、終止本合同等措施。3.2違約行為及后果若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方立即糾正，并支付違約金，違約金為租金的【10%】；如乙方未能糾正違約行為，甲方有權終止本合同。4.維修與維護4.1出租人的維修責任甲方負責維護物業的基本設施，如水、電、煤氣、暖氣等，并確保物業的安全。4.2承租人的維護責任乙方應負責日常的物業維護和清潔，并確保在使用物業時的安全。5.保險責任5.1出租人保險甲方應為其自身利益購買火災保險，并將乙方列為共同受益人。5.2承租人保險乙方應為其自身利益購買個人財產保險，并將甲方列為共同受益人。6.轉租條款6.1轉租條件乙方如需轉租物業，應提前【三個月】通知甲方，并得到甲方的書面同意。6.2轉租通知期限乙方應在轉租前【一個月】內向甲方提交轉租通知，并在通知中明確轉租期限、新承租人的基本信息等。8.物業交割8.1物業交割時間物業的交割時間為【起始日期】上午【9】點至下午【5】點。8.2物業交割條件物業交割時，乙方應確保物業內無任何欠款、欠費，并將物業交割給甲方。物業交割后，甲方應對物業進行全面的檢查，確認物業的狀況與合同約定的狀況一致。9.安全與合規9.1承租人安全責任乙方應確保在使用物業期間，遵守所有與安全有關的法律、法規，并采取一切必要的預防措施，以避免任何安全事故的發生。9.2合規要求乙方應確保在使用物業期間，遵守所有適用的法律、法規，包括但不限于消防安全、環境衛生等方面的規定。10.變更與補充10.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行。10.2合同補充內容本合同的補充內容應由雙方協商一致，并以書面形式進行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點與機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應為甲方所在地，仲裁機構為甲方所在地的仲裁委員會。12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的完整性與獨立性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協議。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。13.2通知義務雙方應確保按照本合同約定的聯系方式，及時通知對方與合同履行有關的事宜。14.簽署與生效14.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效，有效期為【租期長度】，除非根據本合同的約定提前終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業描述詳細列出物業的地址、編號、房間、面積、設施等信息。附件二：租金支付明細詳細列出租金的支付金額、支付周期、支付日期等信息。附件三：物業交割清單詳細列出物業交割的時間、條件以及雙方的責任和義務。附件四：安全合規要求詳細列出乙方在使用物業期間需要遵守的安全和合規要求。附件五：保險購買證明提供甲方購買的火災保險證明以及乙方購買的個人財產保險證明。附件六：轉租通知書模板提供乙方轉租時需要提交的轉租通知書的模板。附件七：爭議解決方式詳細列出雙方選擇爭議解決方式的相關信息，包括仲裁地點、仲裁機構等。附件八：法律適用聲明詳細列出本合同適用的法律以及相關的法律法規。說明二：違約行為及責任認定：1.延遲支付租金乙方延遲支付租金，需支付延遲部分的千分之一的滯納金。示例：乙方未能在規定時間內支付租金，延遲了5天，需支付5天的滯納金。2.違反維修與維護責任乙方未按照合同約定進行物業的維護，導致物業損失，需承擔相應的維修費用。示例：乙方未定期進行物業的清潔，導致物業設備損壞，需承擔維修費用。3.違反轉租條款乙方未得到甲方書面同意進行轉租，或未按照轉租通知書模板提交通知，需承擔違約責任。示例：乙方未得到甲方書面同意，擅自將物業轉租給第三方。4.違反安全與合規要求乙方未遵守安全與合規要求，導致安全事故發生，需承擔相應的法律責任。示例：乙方在物業內進行違規操作，導致火災事故發生，需承擔火災損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是甲方將物業出租給乙方的法律文件，明確了雙方的權利和義務。2.租金：乙方支付給甲方的物業使用費用，按照合同約定的金額和周期進行支付。3.租期：乙方使用物業的時間段，自合同起始日期至終止日期。4.維修與維護：甲方和乙方各自負責的物業設施的維護和保養工作