房地產(chǎn)借款利息合同樣本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房地產(chǎn)借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：____________________元整）的貸款，用于乙方購置/開發(fā)/經(jīng)營位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2乙方同意貸款用于上述指定用途，并按照約定的還款方式和期限歸還貸款本息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意在乙方滿足約定的還款條件的前提下，可提前部分或全部還款。第三條貸款利率與還款方式3.1本貸款的利率為年利率__________%，按照中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，并按照約定的還款方式計收利息。3.2乙方應(yīng)按照下列還款方式歸還貸款本息：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按年等額本息還款方式；（6）按年等額本金還款方式；（7）甲方與乙方約定的其他還款方式。第四條擔(dān)保條款4.1乙方同意以其名下的房地產(chǎn)權(quán)利為甲方提供抵押擔(dān)保，具體抵押物范圍、權(quán)利憑證及相關(guān)手續(xù)按照雙方另行簽訂的抵押合同執(zhí)行。4.2乙方同意提供__________（人數(shù)）名保證人為本次貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。4.3甲方同意在乙方滿足約定的還款條件的前提下，按照雙方約定的方式解除擔(dān)保。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式及時足額歸還貸款本息的，應(yīng)按照甲方要求的違約金計算方式支付違約金，違約金計算方式如下：（1）按月等額本息還款方式：每月未歸還貸款本息的金額×__________%；（2）按月等額本金還款方式：每月未歸還貸款本金金額×__________%；（3）按季等額本息還款方式：每季未歸還貸款本息的金額×__________%；（4）按季等額本金還款方式：每季未歸還貸款本金金額×__________%；（5）按年等額本息還款方式：每年未歸還貸款本息的金額×__________%；（6）按年等額本金還款方式：每年未歸還貸款本金金額×__________%；（7）甲方與乙方約定的其他違約金計算方式。5.2甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）每延遲一天提供貸款的，應(yīng)支付未提供貸款金額×__________%的違約金；（2）甲方未按約定提供貸款且造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部歸還之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方授權(quán)委托書3.乙方身份證復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證明文件5.抵押物權(quán)屬證明文件6.保證人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書7.還款計劃表8.貸款用途證明文件9.違約金計算方式說明10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式及時足額歸還貸款本息。2.甲方未按約定提供貸款。3.甲方未按約定解除擔(dān)保。4.保證人未按約定履行連帶責(zé)任保證擔(dān)保。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的相關(guān)法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等行為的法律法規(guī)。3.抵押擔(dān)保：是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.連帶責(zé)任保證擔(dān)保：是指保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定用途使用貸款。2.問題：乙方未按約定的還款方式及時足額歸還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)按照約定的違約金計算方式追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的時間提供貸款，否則應(yīng)支付違約金。4.問題：甲方未按約定解除擔(dān)保。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的方式解除擔(dān)保，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：保證人未按約定履行連帶責(zé)任保證擔(dān)保。解決辦法：甲方有權(quán)要求保證人履行連帶責(zé)任保證擔(dān)保。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，乙方為個人或企業(yè)，雙方就房地產(chǎn)