永州市房產交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負責人）：__________聯系方式：__________乙方（買方）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負責人）：__________聯系方式：__________鑒于甲方為房產所有權人，愿意將其擁有的房產出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于__________（地址），房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2甲方保證其對該房產享有完整的所有權，該房產未設定任何抵押、質押等擔保權益，不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方所有權轉移的情況。1.3乙方購買該房產的目的為居住，乙方應符合當地購房政策的相關規定。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房產登記機構申請辦理過戶手續，房產過戶產生的相關稅費由乙方承擔。3.3甲方應在過戶完成后，將房產交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內，任何一方提出變更或解除本合同，均應征得另一方的書面同意，否則視為無效。4.2甲方違反本合同第二條約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產所有權證2.土地使用權證3.購房政策相關規定4.定金收據5.房款支付憑證6.房產過戶稅費支付憑證7.房產交付確認書8.爭議解決所需的法律法規二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產所有權轉移給乙方，或存在權屬糾紛、租賃合同等情況，導致乙方無法正常居住。2.乙方未按約定時間支付房款，或未符合購房政策相關規定。3.甲方未按約定時間將房產交付給乙方。4.雙方在過戶過程中，未能共同配合完成過戶手續。5.甲方提供的房產信息與實際情況不符，導致乙方權益受損。三、法律名詞及解釋：1.房產所有權：指房屋和附屬設施的所有權，包括使用權、收益權和處置權。2.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用權人對土地占有、使用和收益的權利。3.購房政策：指政府為調控房地產市場，針對購房行為制定的相關政策。4.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，按照約定向對方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：乙方可以與甲方協商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以與乙方協商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.房產過戶過程中出現糾紛：雙方應積極溝通，配合完成過戶手續，如有必要可尋求專業律師的幫助。4.房產信息與實際情況不符：乙方有權要求甲