?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于________________，商鋪面積為________________平方米。1.2乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣________________元整（大寫：________________元整），每季度支付一次，乙方應在每季度第一個月支付下一個季度的租金。1.3租賃期限為自合同簽訂之日起至________________年________________月________________日止。第二條租金及支付方式2.1租金支付方式：乙方應在每季度第一個月支付下一個季度的租金，支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的________________%作為滯納金。第三條租賃用途及經營范圍3.1乙方租賃商鋪用于________________經營，不得從事違法經營活動。3.2乙方應在租賃期內按照甲方提供的商鋪現狀進行經營，不得對商鋪進行大規模改造。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求，確保商鋪的水、電、暖等基礎設施正常運行。4.2甲方應在租賃期內負責商鋪的物業管理，確保商鋪的安全、衛生、秩序等。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規，不得在商鋪內從事違法經營活動。5.2乙方應在租賃期內妥善保管商鋪，確保商鋪的安全、衛生、秩序等。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協商變更或解除合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權益：在簽訂合雙方應充分了解對方的信譽和經營狀況，確保合同雙方的權益得到保障。解決辦法：在進行合同簽訂前，可通過查詢對方的工商信息、信用記錄等途徑了解對方的資質和信譽，必要時可委托專業律師進行盡職調查。2.明確租賃用途和經營范圍：乙方應嚴格按照合同約定的用途和經營范圍使用商鋪，避免因違法經營活動導致合同無效。解決辦法：在合同中明確乙方的經營范圍和租賃用途，如有疑問，可咨詢專業律師以確保合同的合法性。3.租金支付及違約金條款：乙方應按時支付租金，避免逾期支付導致的違約金問題。解決辦法：乙方應合理安排資金，確保按時支付租金。如乙方確實存在困難，可與甲方協商延期支付或尋求其他解決方案。4.合同變更和解除：在合同履行過程中，如遇不可抗力因素或雙方協商一致需要變更或解除合同，應及時辦理相關手續。解決辦法：雙方可簽訂補充協議，明確變更或解除合同的條件、時間和方式。如有疑問，可咨詢專業律師以確保合同的合法性和有效性。5.爭議解決：如合同履行過程中發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，選擇合適的仲裁機構或法院。如有疑問，可咨詢專業律師以確保爭議解決的合法性和公正性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規定的承租方使用商鋪的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.物業管理：指對商鋪進行日常維護、保養、安全保衛等工作。8.經營范圍：指承租方在商鋪內從事的經營活動類別。9.盡職調查：指在簽訂合同前，對合同對方的資質、信譽、經營狀況等進行全面調查和評估。10.補充協議：指在原合同基礎上，對合同內容進行補充或修改的協議。應用場合：1.適用于商鋪租賃雙方之間明確租賃權利和義務的場合。2.適用于各類商業街區、購物中心、市場等商鋪租賃經營活動。3.適用于短期租賃和長期租賃的場合。4.適用于首次租賃和續簽租賃合同的場合。補充條款：1.商鋪交付及驗收條款：明確商鋪交付的時間、條件和驗收標準。2.商鋪維修責任條款：規定商鋪在租賃期間維修的責任歸屬和處理方式。3.轉租條款：明確承租方是否允許轉租以及轉租的條件和限制。4.提前解約條款：規定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件和后果。5.租金調整條款：規定租金調整的條件、方式和頻率。6.押金條款：明確押金的金額、退還條件和退還時間。7.保險條款：規定承租方是否需要購買保險以及保險的覆蓋范圍和保額。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.商鋪現狀照片