第2頁共2頁2024年商品房租房合同樣本甲方：(商品房所有權人)乙方：(承租方)甲方將位于嫩溪垅批發(fā)廣場一樓的____號商鋪，出租予乙方用于經(jīng)營針、棉制品或床上用品，雙方經(jīng)共同商議，一致同意以下條款：一、租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，為期兩年。合同期滿，甲方有權收回商鋪，乙方的續(xù)租權隨之終止。二、租金規(guī)定：第一年租金為____元（以貨幣形式表示），需在合同生效當年一次性付清。第二年租金為____元（以貨幣形式表示），乙方須在____年____月____日前主動支付給甲方。若未按時支付，甲方視作乙方自動放棄最后一年的續(xù)租權，合同隨即終止。三、租賃期間，未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉租。若發(fā)現(xiàn)轉租行為，甲方有權立即終止合同，收回商鋪，押金與租金將不予退還。四、合同期滿，乙方應無條件將商鋪歸還甲方，不得以任何理由干擾甲方，且不得向甲方提出任何關于裝修或其他費用的索賠。五、租賃期間，商鋪所產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于工商管理費、物業(yè)費、稅費、水電費及其它附加費用）均由乙方自行承擔。六、乙方需遵守市場管理規(guī)定，如有違規(guī)行為，一切后果由乙方自行承擔，并需繳納____元作為押金。合同期滿，若乙方未損壞商鋪設施且無欠費，押金將退還給乙方。若有損壞或欠費，押金將用于補償。七、租賃期間，如發(fā)生人為事故、電力火災等意外情況，均由乙方承擔全部經(jīng)濟責任和法律責任，甲方對此不承擔任何責任。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：______乙方：__________年____月____日2024年商品房租房合同樣本（二）3.在租賃期間，乙方欲將房屋轉租予他人或與他人承租的房屋交換，需事先獲得甲方的書面同意。轉租或交換后，房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更協(xié)議，并繼續(xù)履行本合同的條款。8.在租賃期內，若甲方需要出售該房屋，應提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購買權。九、解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意，租賃期內出現(xiàn)以下任何一種情況，本合同將終止，雙方無需承擔任何責任：(一)該房屋所在土地使用權因法律規(guī)定被提前收回；(二)該房屋因公共利益或城市規(guī)劃需要被依法征收；(三)該房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險房屋；(四)甲方已明確告知乙方，房屋在出租前已設定抵押，現(xiàn)因處分導致無法繼續(xù)租賃。9.2甲、乙雙方同意，出現(xiàn)以下任何一種情況，一方有權書面通知另一方解除本合同。違約方應向守約方支付相當于月租金的____倍作為違約金，如違約金不足以彌補損失，還需賠償損失與違約金的差額：(一)甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內仍未交付；(二)甲方交付的房屋不符合合同規(guī)定，導致租賃目的無法實現(xiàn)，或交付的房屋存在安全隱患；(三)乙方未經(jīng)甲方書面同意改變房屋用途，導致房屋受損；(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞；(五)乙方未經(jīng)許可轉租房屋、轉讓承租權，或與他人交換各自承租的房屋；(六)乙方逾期支付租金累計超過____月；(七)______.十、違約責任10.1若房屋在交付時存在缺陷，甲方應在交付之日起____日內修復。若甲方未在規(guī)定時間內修復，乙方有權要求減少租金或變更租金條款。10.2因甲方未告知乙方房屋出租前已設定抵押或產(chǎn)權受限，導致乙方損失的，甲方應負責賠償。10.3租賃期間，甲方未及時履行維修、養(yǎng)護責任，造成房屋損壞，導致乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。10.4非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償差額。10.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修房屋或增設附屬設施，甲方有權要求乙方_____(恢復原狀/賠償損失)。10.6非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方有權沒收保證金，若保證金不足甲方損失，乙方還需賠償。十一、其他條款11.1租賃期間，甲方需抵押房屋，應書面告知乙方，并承諾在協(xié)議折價、變賣房屋前____日書面征詢乙方購買意見。11.2本合同簽署后____日內，甲方應負責向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，取得租賃登記備案證明。合同變更或終止后，由_____(甲方/乙方)在____日內辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理租賃登記備案或變更，引起的法律糾紛，由甲方承擔全部責任。本合同自_____(簽字/登記備案)之日起生效。11.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等效力。11.4甲、乙雙方清楚各自的權利、義務、責任，并愿按合同執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按合同索賠。11.5若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可選擇以下方式解決：(一)提交_____仲裁委員會仲裁；(二)向人民法院提起訴訟。_____本合