第7頁共7頁2024年委托經營合同例文四、委托期限1.委托起始日期：委托期限始于《商業用房轉讓合同》中規定的全部款項支付完成之日，即____年____月____日，終止于____年____月____日。2.在委托投資經營管理期間，雙方同意本合同為不可撤銷合同。五、合同的存續性在本合同有效期內，為維護_____廣場的整體經營形象和統一管理，若甲方需轉讓其所擁有的商用房屋產權，本合同所規定的全部權利和義務將轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業用房委托投資經營合同》的條款。六、租金支付1.租金標準：乙方保證按照每日每建筑平方米稅前____元人民幣的標準向甲方支付租金，全年以365天計算。2.支付時間：每季度首月的____日至____日，乙方應通過劃撥方式向甲方在_____銀行設立的賬戶一次性支付當季租金。租金自《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開始計算。七、經營收入的處理乙方在確保履行第六條條款的前提下，將經營總收入中扣除租金、物業管理費、物業管理傭金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金等經營支出后的剩余部分，全部上繳至_____廣場有限公司作為儲備金。八、甲方的權利和義務1.無論乙方的經營盈虧情況如何，甲方有權按約定的時間和標準收取租金。2.甲方有權監督乙方的具體經營活動，以確保其合法經營。3.甲方有權轉讓商業用房，需事先通知乙方，并確保房屋轉讓后受讓人繼續履行本合同。4.甲方不得單方面解除本合同。5.甲方在設定商業用房為抵押擔保時，需事先書面通知乙方，并保證不影響乙方的正常經營管理。6.甲方在委托經營期間，不承擔商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用。九、乙方的權利與義務1.全面負責經營方案的制定，引入先進的市場理念、模式和方法。2.負責甲方的品牌經營，建立和維護良好的品牌形象。3.制定統一的經營標準并嚴格執行。4.全面招商，引進優質廠商，并以_____廣場的名義與最終租戶簽訂租賃合同。5.制定租金收入和其他經營收入標準，收取各項收入，并追繳拖欠租金和費用的租戶。6.承擔全部經營成本，制定有效控制成本的策略和標準。7.組織所有廠商進行系統的營銷策劃，開展積極的市場推廣活動。8.根據市場變化調整和優化經營方案。9.乙方須按期足額支付租金。10.乙方在委托經營期間，承擔商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用。11.其他與經營相關的事宜。十、違約責任1.如甲方未通知乙方即轉讓、出租房產或設立抵押、擔保，導致乙方無法正常行使經營管理權，甲方需支付委托投資經營建筑面積房價款的____%作為違約金。2.若甲方違反合同，干涉乙方正常行使經營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。3.乙方無故逾期支付租金，應按逾期每日本年度約定租金的____‰支付違約金，同時，甲方有權依據《擔保合同》從_____廣場有限公司的經營收入和儲備金中獲取保障。4.任何一方違反《_____廣場物業管理公約》規定，應按公約承擔相應責任。十一、合同的解除在以下任一情況發生時，本合同自動解除，雙方均不承擔違約責任：1.因不可抗力導致合同無法執行；2.合同期限屆滿；3.經雙方同意的其他情況。十二、爭議解決如發生糾紛，雙方應首先嘗試協商解決。協商無果時，任何一方有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。十三、補充條款本合同未盡事宜，由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議一式四份，甲方兩份，乙方一份，備案機關一份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____法定代表人或授權代表人：____年____月____日乙方：_____法定代表人或授權代表人：_____2024年委托經營合同例文（二）在乙方決定將商鋪轉讓給任何第三方時，必須事先書面約定，規定買受人必須無條件接受并遵守本合同的所有規定。轉賣合同的金額不得高于本合同中約定的商鋪總價款。對于超出合同約定總價款的部分，甲方無義務按照第七條的約定支付商鋪收益回報。第七條規定，甲乙雙方同意在委托期限內，甲方按照以下方式支付乙方商鋪收益回報：第一年至第三年，甲方每年支付總價款的____%；第四年至第六年，支付總價款的____%；第七年至第十年，支付總價款的____%。以上年收益回報率均為稅前計算。第八條明確了年度收益的起算日期為____年____月____日。第三年及之后的收益，甲方將按月支付，自____年____月____日起，每月日前匯入乙方指定的商業銀行賬戶。乙方同意甲方在支付收益回報時，可依據國家相關稅收政策扣除相關稅費（個人所得稅除外）。第三章中，甲方在委托期限內有權根據商城規劃和品牌形象要求，對商鋪進行統一設計、調整、合并、分割或出租等操作，相關裝修費用由甲方承擔。若委托期結束后乙方不再委托甲方經營，甲方不負責恢復商鋪原狀及產生的費用。第四章至第九章詳細規定了甲方的權利與義務，包括使用權、經營權、出租權等，以及商場的規劃設計、運營管理、公共區域維護等工作。第五章至第十六條則闡述了乙方的權利與義務，包括獲取收益回報的權利、轉售商鋪時需事先書面通知甲方并給予甲方優先購買權，以及所有條款對后續買受人的約束力。第十七至第二十二條規定了違約責任，包括違約金支付、損失賠償、不可抗力事件的處理以及合同變更和終止的條件。第二十三至第二十五條規定了通知方式、合同附件的法律效力，以及合同與商鋪買賣合同（合同號為）的關聯性。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____日期：______年______月______日日期：______年______月______日2024年委托經營合同例文（三）甲方與乙方，依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法律法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對其庫房進行經營管理事宜，訂立如下條款：第二條委托權限1.在委托經營期間，乙方擁有完全的經營權，甲方承諾不干涉乙方的經營行為，不擅自終止合同，不阻撓乙方的正常經營活動，亦不私下與乙方的合作商進行交易。若因此造成損失，由行為人自行承擔。2.乙方在對外經營過程中，若實際經營單價高于經營定價，則高出部分視為乙方收益，并作為委托費用處理，與甲方無涉。甲方無權就此提出權利主張。3.委托期限明確為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.甲乙雙方確認，在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。第三條委托事項1.甲方特此授權乙方全權負責制定經營方案，并引進先進的市場理念、模式等。2.鑒于乙方具備完善的經營資質、經營品牌及管理經驗，并在行業內享有較高聲譽，乙方在委托經營期內，有權以自身名義對外進行經營管理、簽訂經營合同、收取費用及出具票據。但經營定價部分收益的法定及合理稅費，由甲方自行承擔。3.甲方的收益計算依據為乙方實際對外簽訂合同的收益情況。4.在甲方委托乙方進行經營管理的過程中，乙方不承擔該庫房的日常維修責任。第四條保密責任協議雙方均對在履行本協議過程中所接觸或獲知的對方商業信息承擔保密義務，除非有確鑿證據表明該信息屬于公知信息或已事先獲得對方書面授權。該保密義務在本協議終止后繼續有效。任何一方違反此義務給對方造成損失的，應賠償對方相應損失。第五條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免且對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于洪水、地震、火災、風暴等自然災害以及戰爭、動亂、政府行為等社會事件。2.若因不可抗力或其他意外事件導致本合同無法履行、無必要履行或履行已失去意義，任一方均有權解除本合同，并應以書面形式通知對方。第六條補充協議對于本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第七條文本1.甲乙雙方對本合同條款內容的理解不存在任何異議。2.本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年委托經營合同例文（四）甲方：身份證號碼：聯系電話：乙方：身份證號碼：聯系電話：依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，甲、乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議條款：一、房屋基本情況1.1甲方將其租賃的位于[具體地址]的房屋經營使用權全權委托給乙方。該房屋面積為[具體面積]平方米（含建筑面積、使用面積），套型為[具體套型]。1.2自本協議生效之日起，該房屋內的裝修、家具、設備（包括但不限于沙發、柜子、床鋪、電視機、電磁爐、微波爐、音箱、DVD等）的所有權歸屬乙方。二、經營期限與交付2.1該房屋的經營期限不得超過原租賃合同所規定的期限。具體經營期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2甲方應于[具體日期]前將該房屋交付乙方使用。若甲方延遲交付房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。三、租金、支付方式與期限3.1甲、乙雙方約定，自本協議生效之日起至[具體日期]期間，本店鋪的租金為每月人民幣800元，該租金由乙方代甲方支付。自[具體日期]起，店鋪租金是否調整為每月人民幣900元需雙方另行協商確定。乙方支付租金的具體方式如下：[具體支付方式]。3.2經營期間，該房屋所產生的所有費用（包括但不限于水費、電費、煤氣費、寬帶費、有線電視費等）均由乙方承擔。四、合同解除條款在經營期間，若該房屋的原租賃合同被解除，則本協議隨之終止。因此導致乙方遭受損失的，甲方應向乙方一次性支付賠償金人民幣16000元。若該賠償金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責繼續賠償。但以下情況除外：（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用、拆遷的；（三）該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；（四）甲方在出租前已告知乙方該房屋已設定抵押，且現已被處分的。五、其他事項5.1自